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BEST 1 느바  
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이게 그 서브프라임 모기지 그건가
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느바 2021.01.17 01:54  
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이게 그 서브프라임 모기지 그건가

럭키포인트 6,830 개이득

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맛사냥꾼 2021.01.17 01:56  
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[@느바] ㅇㅇ

럭키포인트 24,669 개이득

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abce 2021.01.17 08:25  
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[@느바] 서브프라임 모기지는 채권 파는거 아님?

럭키포인트 24,973 개이득

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내가니M이다 2021.01.17 10:24  
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[@abce] 어차피 저기서 발생하는 부실채권들 모아서 우량채권 하나 섞어 등급 올려서 팔고 또 모아서 팔고 하다보면 망하는 날이 오니깐 크게 보면 비슷하다 할 수 있을듯.

물론 지금 시스템은 관리가 잘되서 그 당시 같은 사태까지는 가기 전에 수습될거임.

럭키포인트 16,127 개이득

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미안사 2021.01.17 01:54  
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결국엔 어케 되는거

럭키포인트 13,448 개이득

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국민이우습죠 2021.01.17 13:41  
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[@미안사] 저렇게 가라로 산사람들이 이자 잘 내고 잘 갚으면 문제 없는데 갑자기 많은 사람이 나자빠지면 은행 줄도산? 경제 무너짐?
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던파레이드하실분구함 2021.01.17 02:07  
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빅쇼트 붐은 온다...

럭키포인트 21,960 개이득

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안유진 2021.01.17 03:01  
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이거 근데 진짜 오래된듯

럭키포인트 11,903 개이득

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단한번 2021.01.17 03:25  
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근데 궁금한게 세금은 취득세 같은건 더 내지 않나요 저러면 구입가격이니까? 만약 맞으면 더 내도 상관이 없는건가

럭키포인트 25,969 개이득

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세종이오 2021.01.17 08:53  
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저 아파트 2억 오르는동안 빌라는 2천 오른다 빌라 살때 조심해라...

럭키포인트 17,103 개이득

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누로도로 2021.01.17 10:04  
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[@세종이오] 지역마다 다름.. 저지역은 지하철도 없고 편의시설도 없는 동네임.. 저 아파트 입주도 못채우고 -프리미엄붙은 아파트임 ㅋㅋ
무조건 아파트 좋다하면 안됨 주변을 봐야댐
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누로도로 2021.01.17 10:02  
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저쪽에서 부동산일 비슷한거 했는데 저게 약간 편법임
예를들면 2억짜리 집이 있다면
은행에서 부동산 담보대출 해주는데 대출액은 집값의 70%임(2억짜리 집이면 1억4천 대출가능함)
그럼 본인이 6천만원을 가지고 있어야 2억짜리 집을 구매 가능함
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그런데 여기서 집값을 3억이라고 하면 은행에서 2억1천을 대출해줌, 원래대로면 나머지9천이 필요하지만 원래 집값이2억임
그럼 2억만 대출받고 들어가는거임
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이렇게 하면 은행도 이자벌어서 좋고, 입주자든 돈이 없어도 집을 살 수 있음, 주로 돈없는 사람들이 빌라를 찾기 때문에
문제생길일은 없음, 만약 은행에서 다시 감정하러 온다고 할때 문 안열러주고 감정 거부하면 됨(물론 할 생각도 없음)

이자+집값 해서 한달에 70~90만원정도 낼 수 있다면 아무런 문제없음

럭키포인트 191 개이득

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차가운아메리카노 2021.01.17 10:12  
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[@누로도로] 다른 법적인 문제나 그런건 전혀 없는거에요?

럭키포인트 13,282 개이득

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누로도로 2021.01.17 10:21  
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[@차가운아메리카노] 만약 은행에서 걸리면 대출금 싸그리 내야됨, 근데 안걸린다는거임  왜냐면 집주인이 은행대출하는애 섭외 했다는거임, 은행대출해주는 직원은 그런 큰 이자 잡아서 돈도 벌도, 뒷돈도 벌고, 은행에서 실적올려서 좋아하고
그 직원이 미쳐서 이집 원래 2억짜린데!! 3억으로 평가해서 받았습니다!! 하지 않는이상..
서류상에도 집값3억이라 찍혀있기 때문에 문제가 안됨
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홍장 2021.01.17 10:41  
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[@누로도로] 이게맞음
나도 분양쪽일했었는데 이게 왜문제가 되는지모르겄는디
편법일뿐..

럭키포인트 17,777 개이득

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로얄쨩 2021.01.17 10:55  
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[@홍장] 당연히 한두건은 문제가 없겟지
근데 편법으로 2억짜리 집을 3억으로 감정한거니까 불법이긴 할거임
이런 도덕적해이가 지속되다보면 어느순간 이 사람들이 한 순간에 집을 못갚게 되면 사회적으로 큰 문제가 되는거지 미국 모기지사태처럼
물론 우리나라 빌라가 그렇게 많진 않으니까 그정도까진 아니겠지만

럭키포인트 19,540 개이득

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국민이우습죠 2021.01.17 13:38  
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[@로얄쨩] 위에서 얘기한 서브프라임 사태같은거 아님? 엄밀히 보면 현재 재력이 없는 사람한테 집 살 수있게 편법을 제공하는거니까.

럭키포인트 8,846 개이득

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