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[TIP]이번에 이사하면서 알게된거 다써봄

가이바이보 96 7881 55 1

이번에 이사 두어달동안 이것저것 다 준비하면서 알게된것들 주절주절 적어볼께요

나름 빡시게 준비한거라

여기있는내용만 알아도 이사할때 웬만한건 문제없이 할수있을겁니다.



보증금지키기 (전세)
전세 날리면 정말 미칩니다..저는 여지껏 전세만 살아봤기 때문에 혹시라도 깡통이어서 보증금 날리면 어쩌나 하는 불안감에 서류에 융자 껴있으면 무조건 피했었어요 (유튜브만봐도 보증금 떼인 사례가 수두룩빽빽이에요.)
우린 진짜 사기당하지 않게 해야 합니다! 이런 나쁜...
 
<확인방법>
-일단 신축에 풀옵션!이건 진짜 조심해야되요,,그중에서 풀로 다 땡겨 주는 곳들 컨설턴트랑 부동산업자가 심지어 감정평가사까지 끌어들여서 정말 혹할만한 집을 보여줘요 그사람들은 어찌됐건 계약만 따내면 끝이기 때문에 수단과 방법을 안가리죠, 잘모르겠다싶으면 무조건 피하세요.

-보통 이사할땐 집을 여기저기 알아보잖아요?근데 정말 안전하고 좋은매물은 나오면 바로 나가요. 가끔 1~2주
아니, 두어달넘게 계속 매물이 남아있는경우도 있어요. 당연히 피해야겠죠?거의 하자가있는매물이에요

근생이거나 변경,확장..이런건 대출이 안나옵니다..그래서 내가 들어가도 나갈때 애먹어요.


 

-이사비용,대출이자를 내준다며 계약까지 어떻게든 이끌어낼려고 입바른소릴한다
(※낯선사람의 이유없는 호의는 절대 없습니다.)

전세보증보험 가입
난 아무리생각해도 정말 혹시라도 보증금떼일까봐 맘조리면서 살기싫다..그럼 보증보험을 가입하세요
그러면 보증금을 못받는경우가 생겼을때 주택도시보증공사에서 우리한테 못받은 보증금을 주고 그돈을 대신받아냅니다. 
http://www.khug.or.kr/ <주택도시보증공사>
https://www.sgic.co.kr/ <SGI서울보증>


전입신고와 확정일자는 최대한 빨리
이거 진짜 제일 중요한데 내가 들어가서 살던집이 경매넘어가면 내 보증금 거의 못받는경우가 많은데 그이유가
내가 보증금을 받을수 있는 순위가 밀려서임 선순위로 올라가려면 집주인이 은행에서 대출받은 날보다 내가 먼저 전입신고와 확정일자를 받아야함 그러면 내가 은행보다 먼저 내돈을 받을수있음 그니까 이삿날 피곤하더라고 집정리하는거보다 이걸 먼저해야돼요
어차피할꺼 빨리합시다.(안하거나 거주지가 주민등록상주소랑 다르면 과태료부과됨)
http://www.minwon.go.kr <전입신고>
http://www.iros.go.kr <확정일자>


자! 이제 진짜 이사를해보자


-의류 건조기, 에어컨, 티비 벽걸이 등 설치가 필요한 대형 가전은 해당 브랜드 서비스센터나 전문사설업체에 맡기기(이사업체에 맡겼다가 고장나거나 제대로 설치가 안되는 경우가 종종 있음/ 철거+이동+재설치 모두 서비스센터에 맡길 경우 비용이 부담된다면 철거+이동은 이삿짐센터에 재설치는 서비스센터에 맡기는 것도 방법)


-세탁기는 이사 전 물 빼고, 세제가 자동 투입되는 모델이라면 미리 세제통 비워두기


-이사 중 컴퓨터 고장이 잦은 편이니 미리 차에 옮겨둘 것 추천

-폐가전 무상 방문 수거예약 

큰 물건들중에 버릴것들이 꽤 나올텐데요 미리 버려놓는게 편해요 아시겠지만 대형폐기물들은 관할 구청에서 돈내고 스티커를 받아서 배출하잖아요 근데 여기신청하면 무료로 직접오셔서 박스에 포장해서 갖고가줘요.
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-남은 종량제봉투 버리지않기!
뭐 같은동네로 이사하시는분은 상관없는건데요 지역에따라 정해진 종량제봉투라서 동네바뀌면 못쓴다고 생각하시는분들이 많더라구요 근데 이거 전입신고할때 얘기하면 스티커를 줘요. 그거 붙여쓰면 계속 활용가능하니까 알아두시면 좋을듯요! 근데 어떤동네는 그냥 쓸 수 도있다고하니 한번 물어보시면 될거같아요


이사업체 찾기
-이사 업체 견적 알아보실 때 사다리차 포함 가격인지, 사다리차 가격이 층수별로 가격이 다른지, 옵션 가격
(에어컨, 티비 벽걸이,시스템장, 정수기, 비데 등 철거&설치비용,돌침대,피아노등무거운 물건 운반 비용 등) 추가비용 확인을 리스트로 만들어 두고 손품 팔아 알아보시는게 가장 현명해요
대충이정도구나 하고 기준을 잡기좋은곳을 알려드릴까해요 웹상에서 비용만 산출되는곳만 남겨볼게요
여기에서 맡기란게 아니고 일단 우리집평수,조건은 이정도구나 하고 시세만 알아 보시면 좋을꺼에요 잘하는지 못하는진 저도 확실히는잘모르고(저도 여기서 한건아님..) 비용 산출용으로만 쓰세요.
그리고 위에 적힌 체크리스트 가지고 직접 괜찮겠다 싶은 곳들 연락해서 난 다알고있으니 덤탱이쓰일생각은 하지마라!라는식으로 (예를들어 차량 2.5T이면 되는걸알고있는데 5~6톤짜리를 써야된다고 한다거나 할때)확실하게 말하세요맞는가격으로 빠른 견적 받으실 수 있을 거에요 좀 알고 있어야해요.
대화할 때 호구처럼 보이면 절대!안됩니다!


주의점 따로 적자면
-작업자분 인원과 토종 한국인인지 확인
성수기때는 명예팀이라고 해도 인원 부족현상이 빈번해서 외국인 일일고용 형태로 해서 오시는 경우도 있어요 그럼 손발 안맞아서 질이 굉장히 떨어질거에요 이사는 쿵짝 손발이 잘맞아야 하자 파손 없이 빨리 끝나니까 잘 염두해두시면 좋아요 한팀이 대장1명 포함~4인 정도 될거에요(사다리는 외부인원이라 1명으로 치는지 아닌지 확인하세요 기본적으로 1인으로 치면 안됩니다 고정 팀원일 수가 없어요)  그리고 사이즈 무게에 따라 인원이 다르긴 하지만 보통 4인 한팀이에요 (26평 전 후 기준)

-이사 업체 견적 알아보실 때 사다리차 포함 가격인지, 사다리차 가격이 층수별로 가격이 다른지, 옵션 가격(에어컨, 티비 벽걸이,시스템장, 정수기, 비데 등 철거&설치비용,돌침대,피아노등무거운 물건 운반 비용 등)을 잘 따져보기

-작업자분 인원도 꼭 체크하기
(가격 깎으면 작업자 인원을 한 명 빼는 업체도 있음)

-하루 한 집만 이사하는 것 추천
(하루 두 집 이사하는 경우는 오후 이사인 경우 오전에 이사하는 집이 짐이 많아 이사가 길어지면 일정이 지연될 수도 있고, 시간에 쫓기다보니 정리가 제대로 안되거나 분해해서 옮긴 물건들 재조립이 부실하거나 물건을 함부로? 옮기는 느낌이 없지 않아 있어서 부득이한 경우가 아니라면 추천하지 않음)

 

-점심 식사비용 지급 여부 확실히 해두기 
(이사 당일 갑자기 점심식사 비용 요구하는 경우도 있음)

-견적이 보통 5톤 기준인데 이사 당일 5톤 이상으로 짐이 추가될 경우 견적 확실히 알아두기
(이사 당일 짐 추가 되는 경우 같은 업체라도 집마다 다르게 부르기도 함)



입주 청소
-견적 알아볼 때 청소 인원 파악
(같은 가격이라면 청소 인원 많은 곳이 청소가 꼼꼼히 잘 됨) 

-대부분 서랍장 열면 수납하는 공간은 청소가 잘 되는데 윗칸의 아랫면은 청소가 제대로 안됨. 그리고 벽지와 천장에 내려앉은 먼지, 몰딩쪽 본드 찌꺼기, 욕실 벽 청소가 제대로 안됨.
청소 맡기기 전에 그 부분을 확실히 언급하고 꼭 확인하기

근데 입주청소는 꼭 하세요 정말 이사 직접 용달 불러 하는정도로 오래 걸리고 힘들어요 15병 넘어가면 아니..10평 넘어가면 불러야합니다 ㅎㅎ이게 싸게 먹혀요 골병안들고..ㅠㅠ
음..더 주의 할껀 사후 as부분 체크하시면 되겠네요 안보이는 부분까지 꼼꼼히 잘 했는지 파손된건 없는지 정도 보시면 되겠네요



포장이사지만 짐정리는 대충 해놔야할게있다.
-아이 장난감, 책 등 더러워지면 안되는 물건 미리 박스나 비닐에 싸두기
(이사업체에서 가지고 다니는 박스가 깨끗하지 않아 이사하면서 물건들이 더러워지는 경우가 대부분. 이사할 때는 비라도 오면... ㅠㅠ 이사 당일 이사업체에서 싸주기도 하지만 누락되는 부분이 있을 수 있으니 더러워지면 안되는 물건을 미리 싸두는게 좋음 

-냉장고 내용물은 버리든지, 먹든지 부피 줄이기

-귀중품, 비싼 옷 등 값나가는 물건, 다음 날 필요한 물건(출근시 사원증, 회사 유니폼 등), OTP 등은 미리 챙겨 이사 전 차에 넣어두기
(이사 당일에 순식간에 방안에 있는 짐을 싸서 트럭에 실어버려서 챙길 시간 없으니 미리 챙겨둘 것)

-이사 갈 곳 가구 배치를 완벽하게 구상해놓고, 당일날 이사 업체 분들이 어디에 놓을까요? 물어보면 바로 바로 대답해줄 수 있는 상태로 준비

-짐 정리할 때 새 집에 놓을 곳 위치별로 정리해둬이사 후 다시 정리하는 불상사 방지
(예를 들어 이사 전에 옷방에 있는 옷들을 미리 정리해두고 왼쪽 헹거에 있는건 드레스룸, 가운데 헹거에 있는건 작은방1 붙박이장, 오른쪽 헹거에 있는건 작은방2 붙박이장에 넣어주세요. 라고 이야기
책을 책장 층별로 박스에 싸서 박스 겉면에 ‘5단 책장 5층에 꽂아주세요’라고 적어둠)


-귀중품 보석 돈 명품 작고 빛나는 물건 또는 통장,그외서류 고가물건(카메라,애장품 등등) 같은거 미리 따로 본인 차량이나 여행용 캐리어에 넣어 옮겨두세요

-거의 큰짐들이 다 들어오고 자잘한 정리타임이 오면 놓을 곳 위치 별로 정리해야 어디 뒀지? 하는 것도 방지되고 이사 후 다시 정리하는 불상사 방지될거에요 잔짐 정리도 만만치가 않거든요..
이미 이모님께 옷이나 책 위치 잘 설명해주시면 될거에요

-미처 다 버리지 못한 물건들이나 쓸때없이 짊어지고 온 물건이 있으면 부피 크고 무거운거 위주로 싹 모아서 버려달라고 얘기 하면 잘 버려주십니다 (이 서비스 없는 곳은 없을꺼에요ㅋ) 


< 이사 후 >
-냉장고, 세탁기, 장농, 책장 등 큰 가전 가구는 이사업체에서 싸주긴 하지만 먼지가 많으니 이사후 겉면 꼭닦을 것)
 
-주소이전되면 여기들어가셔서 이사후 하루이틀 이내에 해당홈페이지 들어가서 옮기시면 됩니다.
 
-금융주소 이전 한방에 해결하기  = 한국신용 정보원에 싹 다 옮기는 기능이 있습니다 
참 좋은 기능이에요 여기로 가셔서 한방에 옮기시면 됩니다

-해당 거주지 가스 점검일, 분리수거일 확인은 필수이니 꼭 확인해두세요
가자마자 그동네 민폐끼치면 안좋잖아요^^;

그리고 주변 이웃층에(특히 아랫층) 이사하느라 시끄러웠을텐데.. 맛잇는거라도 갖다드리면서
이번에 이사왔는데 시끄러우셨을텐데 죄송했다고, 인사드릴겸 마무리하면 좋을듯요.
이건 이사하기전에 해도되겠네요~

제 글은 여기까지(1시간이 훅가네..)
도움되시길
불금들!


 


96 Comments
요괴소년호야 02.14 21:57  
내집있지만 일단 ㅇㄷ

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그란도시즌 02.14 21:59  
이사 ㅇㄷ

럭키포인트 29,580 개이득

가나다fkfkfk 02.14 21:59  

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난잘했는데 02.14 22:02  
공부햐자

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덜렁덜렁 02.14 22:05  
이사갈때 알아둘것 와드

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삐빅 02.14 22:05  
이사 ㅇㄷ

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락스유한 02.14 22:05  
전세자금대출 추천해준다
나도 처음으로 해보는거고 그전까지 월세살다가
전세 사니까 돈 내는게 확 줄어서 너무 좋다

돈을 빌리던 해서 무조건 전세로 가는게 답이다

여기서 내가 전세로 무조건 가라는건
월세보다 훨씬 싸고 안정적이라는거지

그 이유는 아래 설명하는 전세자금대출이 존나 좋기 때문임

중소기업 청년 '버팀목' 전세 자금대출
이라는게 있음
1금융권에서는 신한/우리는 하는걸로 알고있다 ( 다른데는 자기가 알아보면됨 )

이게 뭐냐면
연봉이 3600만원 이하면
최대 1억원 까지 최소 1.2%의 이율로 빌려주는 정부+은행에서 하는 전세자금 대출임

이게 왜 개꿀이냐면
1억빌려도 한달에 10만원 언저리만 내면 끝임

거기다가 존나 좋은점은
은행에서 조사를 내 대신 존나게 해줌

무슨말이냐면
저 전세자금대출이 나오려면
집에 융자가 없어야한다

보통 전세자금대출을 신청할꺼면

집을 알아본다 > 집을 계약 한다 > 등기부등본 + 여러가지 서류 은행 + 확정일자 받아서 은행에 제출 > 은행에서 심사 > 대출완료

이런식으로 되는데

다른 전세대출이랑 이 과정은 완전히 똑같음
근데 버팀목은 여기서 집에 대한 융자를 봄
1원이라도 융자가 있으면 버팀목 대출이 안된다고 보면된다.

즉 융자에서 자유로운 집만 저 대출이 됨

그럼 그걸 내가 어떻게 아느냐 ?
내가 알아볼 필요가없다
부동산에서 집 알아볼떄 '버팀목' 할꺼라고 이야기만 하면됨
그럼 괜찮은 부동산이라면 잘 알아봐주고 집을 소개해주고

양아치 같은곳은 자꾸 다른전세자금대출도 괜찮다고 하면서 꼬실거임

내가 은평구 쪽에 집알아보니까 왠 젊은애가 엄청 꼬시더라
근데 막상 직장근처로 알아보니까 바로 몇개 집 추려서 보여주더라


근데 이게 좀 불편할 수 잇는게
보통은 집주인이랑은 별로 상관없이 전세자금대출이 나오는데 반해서
이건 은행에서 조사를 꽤 하고 계약서도 써야되서
안해주려고 하는 집도 있다는거임

내가 버팀목 된다고 했다가 과정 귀찮아서 2집 빠꾸먹고
지금 집 들어와서 사는데 너무 좋다

참고해라

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오버워치그마 02.15 00:39  
[@락스유한] 일단 잘못된 부분을 적어주자면 이자율이 1.2%인건 중소기업청년전세자금대출이고, 형이 말하는 버팀목 전제자금 대출은 2.6% 정도 됨. 두 개 다 신한,IBK,국민,농협에서 받을 수 있음.
그리고 중기청은 연봉 3500이하여야하고, 보통은 80%가 나오고, 집주인의 의사에 따라서 혹은 형의 신용도에 따라서 100%까지 나옴(1~2억 사이의 집을 구한다면 전세 보증금의 80%, 100%가 나오는데 최대로 나올 수 있는 금액은 1억) 반면 버팀목은 70% 정도밖에 안 나옴

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머슴왕 02.15 02:04  
[@오버워치그마] 맞아 나도 이댓글 적으려고 로그인했음 ㅋㅋㅋ

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락스유한 02.16 10:19  
[@오버워치그마]
내가 지금
버팀목 중소기업청년 전월세 자금대출 받은건뎅??
 이름이 버팀목이 붙어있었음

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우럭 02.14 22:09  
이사 ㅇㄷ

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그리도 02.14 22:12  
이사ㅇㄷ

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다롱 02.14 22:13  
이사 꿀팁 와드 (댓글도 보기)

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상현달 02.14 22:25  
이사 ㅇㄷ
다음달에 이사하는데 도움이 될듯하네요.

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LG정수기 02.14 22:43  
이건 진짜 ㅇㄷ

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국시는합격했고뭐하지 02.14 23:02  
이사 와드

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자취하고잘취해요 02.14 23:12  
개꿀와드

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시바예드 02.14 23:52  
이사ㅇㄷ

럭키포인트 25,552 개이득

다음게임갈게요 02.14 23:13  
감사합니다
스쿠바 02.15 00:01  
이사 ㅇㄷ

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느늠늠 02.15 00:02  
이사 ㅇㄷㅇㄷㅇㄷ

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황정민 02.15 00:04  
ㅇㅌ

럭키포인트 44,265 개이득

노지선 02.15 00:27  
언제 내집 마련 할진 모르지만 ㅇㄷ

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집전화안받어 02.15 00:57  
이사 ㅇㄷ

럭키포인트 4,613 개이득

데헷데헷 02.15 01:08  
전세 이사 ㅇㄷ

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버블티 02.15 01:24  
이사 가는데 ㅇㄷ

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농당공 02.15 01:24  
이사 ㅇㅌ

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등태평양 02.15 01:40  
이상ㄷ

럭키포인트 27,229 개이득

우로로로룰 02.15 01:51  
이사 ㅇㄷ

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웅융 02.15 01:57  
이사 ㅇㄷ

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거절 02.15 01:57  
이사이사

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싸나이김봉봉 02.15 04:03  
이사 ㅇㄷ

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보끔곱창 02.15 07:24  
이사 ㅇㄷ

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dk3kdk12 02.15 09:23  
요즘 집주인들 전세 잘안해준다 월세로 많이 돌리는편. 그돈으로 투자길이 막히고있기때문.

그런와중에 엘에이치나 기타 전세자금대출끼고 전세하려고하면 또 전세집주인은 꺼린다. 왜냐면 혹시라도 세입자가 하자발생후 이사가게되더라도 세입자 자기자본 한도 내에서만 하자금 처리하라하지 전세보증금 전체를 저당잡을수 없게(하더라도 나라상대로 힘들게)해놨기때문
따라서 집주인도 전세자금대출로 전세들어오려는 세입자를 꺼리게 된다


그래서 더더욱 나는 전세자금대출 끼고 전세 하고싶다면 렌트홈 사이트에서 찾아보면 좋다. 다만 좋은 매물은 거의 없다보면 된다.

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aassdzx1235 02.15 10:04  
ㅇㄷ

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당직팀장 02.15 10:28  
이사 ㅇㄷ

럭키포인트 30,119 개이득

달려죠니 02.15 10:49  
ㅇㄷㅇㄷ

럭키포인트 12,716 개이득

리빈랏 02.15 11:31  
이사 와드

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불닭치즈볶음 02.15 11:30  
개꿀팁 이사 ㅇㄷ
킹쥬 02.15 19:30  
ㅇㄷ

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코카콜라 02.15 20:04  
이사 ㅇㄷㅇㄷㅇㄷ

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kst214 02.15 20:32  
이상ㄷ
데데사빈 02.16 22:02  
이사 ㅇㄷ

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단발머리마족 02.17 00:16  
이사 ㅇㄷ

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김휴먼 02.16 21:40  
이사 ㅇㄷ
럭시 13분전  
이사 ㅇㄷ

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