지금 한국이 매우 위험한 이유
광명사람
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22 Comments
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원터
물가상승으로 인해 부동산 가격이 올라간다 VS 미쳐버린 부동산 가격을 받혀줄 수요가 없다. (금리인상 여파)
전문가조차 어떻게될지 모른다고 하는상태임.
부동산은 금리인상, 원자재 가격인상보다 중요한게 매수자의 심리이기 때문..소비자의 심리를 정확히 예측하는건 신의영역..
대부분의 2030세대들이 영끌을 해서 샀거나 무주택자라고 생각하고 감히 조언하자면
영끌 1주택자 = 금리인상 대비해서 유동현금 늘리기, 금리인상으로 인해 생활하기 힘들면 지금 집 전세주고 시장관망하기
무주택자 = 올해랑 내년이 가장 혼란스러운 부동산 시장일거 같으니 현금보유하면서 관망해보도록 하자.
아니다. 실거주목적 집한채는 언제나 옳다. 더 오를거같으니 지금이라도 사야겠다. 그럼 알아둬야할게 있음.
지금가격이 매우 비싼가격이란걸 알고, 그 집 조정와서 떨어져도 어짜피 내가 살집이니 하락장이 와도 괜찮을거같으면 사라
전문가조차 어떻게될지 모른다고 하는상태임.
부동산은 금리인상, 원자재 가격인상보다 중요한게 매수자의 심리이기 때문..소비자의 심리를 정확히 예측하는건 신의영역..
대부분의 2030세대들이 영끌을 해서 샀거나 무주택자라고 생각하고 감히 조언하자면
영끌 1주택자 = 금리인상 대비해서 유동현금 늘리기, 금리인상으로 인해 생활하기 힘들면 지금 집 전세주고 시장관망하기
무주택자 = 올해랑 내년이 가장 혼란스러운 부동산 시장일거 같으니 현금보유하면서 관망해보도록 하자.
아니다. 실거주목적 집한채는 언제나 옳다. 더 오를거같으니 지금이라도 사야겠다. 그럼 알아둬야할게 있음.
지금가격이 매우 비싼가격이란걸 알고, 그 집 조정와서 떨어져도 어짜피 내가 살집이니 하락장이 와도 괜찮을거같으면 사라
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191013전역
우사지마
오지구용지리구용
[@원터]
특히 금리에 대해서 사람들이 오해하고 있는게 실제 언론에서는 주담대 금리 7~8% 이렇게 자극적으로 기사를 써도, 실제 대출 진행해보면 변동금리는 최저 3.2 고정금리는 최저 4.2 이렇게 나옴. 은행이나 보험사에서 책정하는 가산 금리라는 것이 있기 때문. 언론에서는 시중 은행중 현재 제일 높은 금리를 마치 모든 은행 이 그런 것처럼 자극적으로 쓰고 있음. 조회수 빨아야하니까 ㅇㅇ. . 그리고 금리는 집값의 영향에 크게 상관이 없음. 1970년대부터 금리 변동 그래프와 주택 가격 변동 그래프를 비교했을 때 금리가 올랐어도 주택가격이 떨어진적도 있고, 오른적도 있음.
다만 집값이 단기간에 올라도 너무 올랐으니 투자목적의 매매는 당연히 관망할 여지가 있고, 실거주 목적은 진짜 영끌하지 않는 기준 (내기준 주담대 dsr 40%까지만), 본인이 출퇴근하기 편하고 살기 괜찮은 동네라고 생각하면 구매해서 하루라도 빨리 소유권을 갖는게 맞다고 생각함. 그게 아니라면 다음 사이클을 기다려야됨. 근데 그 사이클이 언제올지 아무도 모름. 최악의 경우 수도권에서 점점 더 밀려나는 수가 있음.
다만 집값이 단기간에 올라도 너무 올랐으니 투자목적의 매매는 당연히 관망할 여지가 있고, 실거주 목적은 진짜 영끌하지 않는 기준 (내기준 주담대 dsr 40%까지만), 본인이 출퇴근하기 편하고 살기 괜찮은 동네라고 생각하면 구매해서 하루라도 빨리 소유권을 갖는게 맞다고 생각함. 그게 아니라면 다음 사이클을 기다려야됨. 근데 그 사이클이 언제올지 아무도 모름. 최악의 경우 수도권에서 점점 더 밀려나는 수가 있음.
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Thethe
[@오지구용지리구용]
어느 그래프를 본건지 모르겠지만 금리와 상관이 상당히 많어 관련 논문도 많고 다만 금리의 절대적 수치보다는 금리의 전후사정 방향성에 따른 유동성에 크게 영향이 있는거지. 금리를 올려서 유동성이 국내 유동성이 줄어들더라도 외부 유입이나 대츌증가등 다른 유동성 유입 요소가 있으면 하락이 제한적인데 지금은 국내도 줄이면서 글로벌 인플레로 미국 유럽 다들 유동성을 줄이기 때문네 영향이 작지는 않을거 모든 자산의 거품 빼기을 연준은 일정부분 용인할거고 '미국' 경기를 다소 훼손하더라도. 미국 외는 많이 훼손되겠지만
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고니
나성범
대왕
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전문가조차 어떻게될지 모른다고 하는상태임.
부동산은 금리인상, 원자재 가격인상보다 중요한게 매수자의 심리이기 때문..소비자의 심리를 정확히 예측하는건 신의영역..
대부분의 2030세대들이 영끌을 해서 샀거나 무주택자라고 생각하고 감히 조언하자면
영끌 1주택자 = 금리인상 대비해서 유동현금 늘리기, 금리인상으로 인해 생활하기 힘들면 지금 집 전세주고 시장관망하기
무주택자 = 올해랑 내년이 가장 혼란스러운 부동산 시장일거 같으니 현금보유하면서 관망해보도록 하자.
아니다. 실거주목적 집한채는 언제나 옳다. 더 오를거같으니 지금이라도 사야겠다. 그럼 알아둬야할게 있음.
지금가격이 매우 비싼가격이란걸 알고, 그 집 조정와서 떨어져도 어짜피 내가 살집이니 하락장이 와도 괜찮을거같으면 사라