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큰일난 부동산 영끌족 상황 ㄷㄷ

광명사람 (223.♡.11.118) 유머 49 8283 19 0 2022.06.16 11:44

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Best Comment

BEST 1 덩키님 2022.06.16 12:27 211.♡.55.43

[@코드파이트] 영끌하는건 상관없는데

영끌해서 사놓고 무주택자 조롱한사람들 때메 그런거임 ㅋㅋ

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BEST 2 반박불가 2022.06.16 11:50 175.♡.193.102

실거주하려고 해도 영끌해야하는 상황이니까 영끌하지 ㅋㅋ

점마 타이밍 놓쳐서 영끌도 못하는 애

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BEST 3 코드파이트 2022.06.16 11:50 211.♡.180.214

영끌족이 뭔 잘못했다고 그러는거지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

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49 Comments

혜정이 2022.06.16 11:46 118.♡.12.233

설명좀..

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킥애솔 2022.06.16 11:56 112.♡.135.11

[@혜정이] 주택 대출 이자 때문에 저러는 거임.

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프디버프 2022.06.16 11:58 112.♡.127.130

[@혜정이] 이번에 미국이 인플레이션잡으려고 금리 0.75올림, 현재 미국금리는 1.75로 우리나라랑 금리가같음
따라서 우리나라는 금리인상이 필연적

근데 금리가 오르면 대출금리도올라서 영끌해서 대출받아 집산사람들 돈나가는거 걱정해주는거임

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혜정이 2022.06.16 12:00 118.♡.12.233

[@프디버프] 설명 고마워!

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무야호 2022.06.16 11:47 210.♡.176.254

부동산 떨어짐?

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부천금도끼 2022.06.16 12:39 125.♡.136.235

[@무야호] 대폭락 폭포수될 예정

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코드파이트 2022.06.16 11:50 211.♡.180.214

영끌족이 뭔 잘못했다고 그러는거지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

럭키포인트 8,363 개이득

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덩키님 2022.06.16 12:27 211.♡.55.43

[@코드파이트] 영끌하는건 상관없는데

영끌해서 사놓고 무주택자 조롱한사람들 때메 그런거임 ㅋㅋ

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아이피밴 2022.06.16 14:58 115.♡.32.3

[@코드파이트] 어린넘아 부동산 카페좀 보고 ,생각좀 하고 댓달아라
영끌한새기들이 진짜 무주택자들 얼마나 조롱하고 비아냥댓는진 모르지?ㅋㅋㅋㅋ

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코드파이트 2022.06.16 15:20 211.♡.180.214

[@아이피밴] 어리긴 너가 어린것 같은데?
너부터 생각좀 하고 댓글을 다는게 어떨까 싶네

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빵꾸똥꾸 2022.06.16 18:32 123.♡.238.120

[@아이피밴] 어리석다=어리다

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헬린2 2022.06.16 18:38 116.♡.26.116

[@코드파이트] 조롱도 조롱이고
아무도 칼 들고 협박해서 영끌하라고 한 적 없는데
자기들이 욕심내서 무리해놓고 이제와서 죽네사네 징징대니까 그러는듯

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반박불가 2022.06.16 11:50 175.♡.193.102

실거주하려고 해도 영끌해야하는 상황이니까 영끌하지 ㅋㅋ

점마 타이밍 놓쳐서 영끌도 못하는 애

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마지노 2022.06.16 11:57 210.♡.226.34

부동산이 이미 폭등해서 영끌족이 ㅈ 망한거 아님 ?

시세차익 볼려고 산사람들은 이미 5억일때 집사서 원리금 상황 부담이 덜될텐데 뭔소리하나 몰라 ㅋㅋ

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예원 2022.06.16 11:58 1.♡.71.72

금리가 연초만 해도 2.5% 대였는데 5월이 4.5% 정도
내가 얼마전에 5년 고정금리 받아서 알고 있음. 이자만 두배차이라 상당히 후달림
근데 대출을 변동금리 받은 사람은 매달 바뀜
근데 미국에 금리 역전되면 달라가 빠져나가니까 우리나라도 따라서 올릴껏임

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부채머리수리 2022.06.16 12:06 223.♡.17.196

여기서말하는 영끌족은 끝물에 산사람들 말하는거 ㅇㅇ
10억짜리 집 대출 있는거 다끌어모아서 70% 대출받아 매매했으면 이제 1년에 이자만 4천만원이상 나올거임
재산세도 한 300정도?
외벌이로는 감당불가능
무리하게 들어간 사람들은 진짜 힘들거임

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코드파이트 2022.06.16 14:20 211.♡.180.214

[@부채머리수리] 10억하는집 대부분 70프로 안나옴

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부채머리수리 2022.06.16 14:21 110.♡.162.69

[@코드파이트] 제가알기론 주담대는 50%고 나머지 필요한만큼 신용으로 떼우더라구요

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코드파이트 2022.06.16 15:30 211.♡.180.214

[@부채머리수리] LTV는 어느지역이냐에 따라 다릅니다. 10억이상 집이있는곳은 대부분 투기과열지구기때문에 9억이하까진 40프로 그이상은 20프로가 나옵니다.
그리고 그 이상부족한 금액의 경우 DSR도 보는데 소득대비 이자 및 원금상환율이 뒷받침되지 않는경우 신용 대출이 되지않습니다.

결론적으론 영끌도 기본적인 자산과 소득이 뒷받침되야 할수있습니다 ㅜ

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개주라 2022.06.16 15:50 14.♡.224.57

[@코드파이트] 이게 맞지...... 10억짜리 집사는 사람이 내돈 2~3억에 대출 7~8억으로 샀다 생각하는건가............

LTVLoan to Value Ratio, 住宅擔保貸出比率
LTV라고도 하며, 주택의 담보가치에 따른 대출금의 비율을 뜻함

총부채원리금상환비율總負債元利金償還比率, Debt Service Ratio
대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율

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ㅈㅂㄱㅈㅂㄱ 2022.06.16 12:18 119.♡.132.116

얼마전까지 코인에 주식에 난리였다가 이게 뭔 일이래

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누룽지애비 2022.06.16 12:25 172.♡.95.41

변동금리만 해당되는 거 아닌가요?

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덩키님 2022.06.16 12:28 211.♡.55.43

[@누룽지애비] 고정금리도 기준금리에따라 조정하는걸로 어디서 들은듯?

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여름 2022.06.16 15:31 211.♡.130.59

[@덩키님] 고정금리인데
기준금리에 따라 조정되면
그게 바로 변동금리 아닌가여 ;

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내가니M이다 2022.06.16 22:05 211.♡.192.173

[@여름] 담보로 한 부동산 가치가 대출 실행한 시점보다 낮아지면 시기는 다르겠으나 중간에 금리 재산정 들어가는걸로 설명 들었습니다.

지금까지는 오르기만 해서 다들 경험하지 못했을뿐.

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킬더킹 2022.06.16 15:47 223.♡.33.102

[@덩키님] 고정금리는 보통 5년동안 고정입니다 대신 이율이 좀 높죠
보금자리론도 있는데 이건 30년 고정 금리에요
금리 낮을때 보금자리론 한 사람들은 두 발 뻗고 잘 듯한데
영끌족은 말그대로 뭐 됐음

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호박파이 2022.06.16 17:49 39.♡.231.61

[@킬더킹] 내가 디딤돌 30년 1.25로 받았는데 돌이며보면 신의 한수였음.

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내가니M이다 2022.06.16 22:05 211.♡.192.173

[@호박파이] 완전 부럽!

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냉장요 2022.06.17 00:00 118.♡.122.2

[@누룽지애비] mor쓰는경우도있는데 보통 cofix씁니다.

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웃는남자 2022.06.16 12:27 58.♡.234.41

영끌 투기가 문제지 영끌은 다 하는거 아나냐

럭키포인트 8,165 개이득

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Roge 2022.06.16 12:34 42.♡.174.136

집을 3년전에 사서 다행이다

럭키포인트 29,397 개이득

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비트코인 2022.06.16 12:57 211.♡.181.229

갈라치기 성공적이군
넉넉하지 못해 영혼까지 끌어모은 놈들과
똑같이 넉넉하지 못한데 아직 영끌 안했던 놈들이
서로 치고 박고 싸우는 군

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기웃긔웃 2022.06.16 14:35 106.♡.224.180

[@비트코인] 비슷한 의견입니다.

럭키포인트 13,850 개이득

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채연하니 2022.06.16 14:44 211.♡.75.242

ㅋㅋ 근데 유주택자를 걱정하는건 아니라고봄....이미 수억 챙긴상태임
막차 탄사람은 어쩌다 한 두사람이고.. 요즘 급매내놔도 안 팔린다고하는데 내 주변 동네는 급매나옴 바로 팔림
무주택자가 걱정이지.. 전세값도 존나 올라서...무주택자도 어캐 보면 영끌 전세로 사는거임..
결국 전세 대출 이자 존나 토하고 있는중이라 월세는 뭐 말할것도없고

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멍멍개 2022.06.16 14:54 211.♡.140.49

신축 분양성공해서 내년입주인데..
걱정이 큽니다~

럭키포인트 21,845 개이득

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시공각은살아있다 2022.06.16 15:08 119.♡.200.169

지방에 프리미엄 1억씩 붙던 아파트 이제 입주 시작하고 부동산 떨어지니까 분양가까지 내려오더라

럭키포인트 20,647 개이득

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NationalTaxServ… 2022.06.16 15:08 152.♡.253.12

수도권 외곽이 얼마나 폭포수 탈지가 궁금...
물론 지방은 당연히 후룸라이드 청룡열차~
젖는 젖는 젖습니다.
여기는 아마아마아마아마 존~

럭키포인트 9,356 개이득

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뷰티마스터 2022.06.17 00:36 118.♡.10.157

[@NationalTaxService] 아직 지방은 안내렸던데..
내릴라나 ㅠ

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도토리키재기 2022.06.16 15:19 211.♡.240.181

갈라치기 성공이네 부동산 산사람과 안산사람과 피터지게 싸우면 누가 좋아? 정책잘못한 정부가 좋겠지 욕은 본인들이 먹어야되는데
서로 싸우니까

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여름 2022.06.16 15:39 211.♡.130.59

[@도토리키재기] 이게 정답같은뎅.....
물론 정권이 바뀌었고
부동산 실패 안했으면 지금 윤이 못됬겠지만
결국 정부에서 끌고가야 하는건 맞으니
이렇게되면 정부만 편해지고 국민들끼리만 싸우제

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남쪽에성전온거빨리병력파견해줘 2022.06.16 15:19 218.♡.243.96

아낌e보금자리론 2.2% 30년 체증식 개꿀~~~~

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대왕 2022.06.16 15:33 149.♡.160.119

문재인을 탓해 ㅂㅅ드라

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여름 2022.06.16 15:42 211.♡.130.59

[@대왕] ㅇㅈ

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고민 2022.06.16 19:26 211.♡.197.178

광역시에서 전세 살고있는데
그냥 이악물고 존버중

다들 영끌하고 집산다할때 따라가야되나 했는데
진짜 탈탈털어서 집사봐야 인생이 살아지지가 않을거같아서
숨참고있는데.. 싸우고싶지도않고 그냥 내가 살수있을때 사는게 정답인거같음 ㅠㅠ

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뷰티마스터 2022.06.17 00:38 118.♡.10.157

[@고민] 마즘..
솔직히 산놈 안산놈 서로 바보취급하는거 존나 꼴보기 싫음..
알아서 하는거고 상황 어찌될지 모르는데 지만 잘난놈행세

미숙한 티내는거라고 봄..
물론 애도 어른도 다 그지랄 하고 있는 세상이지만..

1 0

여름 2022.06.17 10:00 118.♡.14.228

[@뷰티마스터] ㅇㅇ 앞날 어케 될지 모르는데
그저 눈앞에 당장일만 보고 휘둘리는게;;
이게 왜 이렇게 된건지 생각을 해야하는데

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모험가 2022.06.17 00:42 59.♡.227.231

ㅋㅋㅋ 얼마까지 대출 나오는지도 모르고 영끌족 큰일났다 신나하는 무주택자들 보면 솔직히 불쌍함
수도권 ltv 40~50% 수준이고 뉴스에 7~8%얘기해도 은행가서 대출상담받아보면 4%정도 수준임
주담대를 신대처럼 3개월단위 변동으로 가져가는 사람도 애초에 거의없고
대출로 영끌해서 집샀다? 그거 실거주임
애초에 시세이득보고 싶으면 갭으로 사지 누가 주담대 풀로 땡겨서 실거주를 해...
갭으로 사면서 주담대를 받는다? ltv 가능금액에서 전세보증금 빼고나옴
문정부에서 부동산 폭등시키면서 dsr을 40으로 묶어놔서 사실 다 감당가능한 수준임
뉴스에서 아주 자극적으로 영끌족 큰일났다 하는 자극적인 기사에 신나서 집값폭락할꺼야
믿고 있는 사람들은 문정부때 집값 안정된다는 믿는거랑 같은꼴
지금은 조정기고 올해 하반기부터 상승이될지 하락이 될지 모르지만
당장 서울에 전세가가 어떻게 변하고 있는지 찾아보고 부동산가보면
현실이 만만치않음 4년전 전세 4.5억 하던 집은 7.5억에 전세가 새로 계약되고있음
솔직히 4년만에 3억을 무슨수로 모아? 그럼 그거 어떻게 하겠음? 세입자가 전세대출 끌어오던지
감당안되면 더작은곳 더외각으로 밀려나는거임... 영끌이 오또캐 ㅋㅋㅋ 할 시간에 아실어플이라도
하나 깔아서 서울 몇개 동네 전세가 변동이 어떻게 되는지 임대차3법때문에 갱신권쓰고 풀린 단지들
계약액수가 어찌 변하는지 찾아보고 누가 누굴 걱정해야되는건지 다시 생각해보셈...

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