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BEST 1 아무말하는애  
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저때 일본이나 서브프라임모기지등 선례가있어서 나름 방어책이라고 나온게 작년에 지랄하던 대출규제이긴한데 ....버블급 몰락은 아니어도 미친상승장은 끝물이라 봄. 예전에 사두고 시세차익볼수있는 영끌은 문제가아닌데 21-22년도에 상투잡은 영끌은 좀 위험할수 있지
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BEST 2 궁금이  
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이미 대부분 지역이 21년도 가격은 진작에 무너짐...

20년도 가격대에서 분투중이던데

곧 이 가격대도 무너질듯...
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27 Comments
아무말하는애 2022.06.18 00:54  
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저때 일본이나 서브프라임모기지등 선례가있어서 나름 방어책이라고 나온게 작년에 지랄하던 대출규제이긴한데 ....버블급 몰락은 아니어도 미친상승장은 끝물이라 봄. 예전에 사두고 시세차익볼수있는 영끌은 문제가아닌데 21-22년도에 상투잡은 영끌은 좀 위험할수 있지

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웅융 2022.06.18 06:36  
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[@아무말하는애] 작년 대출규제 아니더라도 우리나라는 제법 대출을 조여왔었지. 일본 버블시절이나 서브프라임때는 ltv가 100을 넘어갔으니. 어쨋든 당분간 조정은 있을거같은데 퐁라기들이 바라는 집값 폭락은 없음. 어차피 퐁라기들은 집값 폭락해도 쫄아서 못 삼

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아무말하는애 2022.06.18 10:18  
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[@웅융] 강남같은 입지좋은곳은 해봐야 일부 조정일거같은데 지방 썩다리도 2억짜리가 4억간게많은데 이런건 원위치 할거같음
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가을여행 2022.06.22 14:28  
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[@아무말하는애] 2억 짜리가 4억 된 아파트가 있음?

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아무말하는애 2022.06.22 15:43  
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[@가을여행] 많음 이동네..ㅋㅋ3억중반따리가 지금 6억넘어간것도 많고

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우사지마 2022.06.21 15:09  
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[@웅융] 금리 오르고 벌써 급매물 슬슬보이던데?ㅋㅋㅋㅋ
몇달지나면 못버티고 매물들 나올텐데 그때부터 지옥문열리는거임
매물 폭탄으로 나오기 시작하면 겉잡을수없이 내려감 예전에도 봤잖아 ㅋㅋ

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아무말하는애 2022.06.22 15:44  
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[@우사지마] 사람 참 간사한게 14년도 쯤이었나 난 그때 어려서 잘모르지만 집사면 ㅂㅅ소리나오던 시절도 있었지 ㅋㅋㅋ또 그때같은 시기가 있을거고 또 요몇년처럼 오르기도 하겠지
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우사지마 2022.06.23 09:26  
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[@아무말하는애] 이번엔 다들 학습이 되어 있어서 바닥이다 싶으면 풀대출 땡겨서 다 사겠지 ㅋㅋ
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궁금이 2022.06.18 01:23  
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이미 대부분 지역이 21년도 가격은 진작에 무너짐...

20년도 가격대에서 분투중이던데

곧 이 가격대도 무너질듯...

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대왕 2022.06.18 01:59  
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문재인

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김윤지 2022.06.18 02:24  
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[@대왕] 부동산이 전세계적으로 올라가는건 코로나 전부터 돈풀면서 흘러가는 흐름이었는데 거기다가 휘발유오지게 부었지ㅋㅋㅋ
남녀갈등부터 해서

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냥냥하게 2022.06.18 05:05  
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[@김윤지] 윤은 부동산오르는게 가장 문제였는데 아무것도 안해도 자기 알아서 내려가줌 개꿀

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쿠쿠키키 2022.06.18 07:31  
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[@냥냥하게] 문이 막판에 오 조졋다 싶으니까 모든 규제 때려넣어서 지금 거래가 없음 살수가 없는 상황을 많들어놓음 브레이크 걸어넣고 튀었다고 봐야됨

이제 윤은 이 꽉 잠긴 브레이크를 살살 풀어서 급등도 막고 거래량을 늘려야하는데 국제 정세보면 만만치않아보임

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냥냥하게 2022.06.18 11:18  
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[@쿠쿠키키] 지금 이자가 올리고있어서 그냥 아무것도 안해도 급등할일없음

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쿠쿠키키 2022.06.18 12:18  
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[@냥냥하게] 현상 유지하는거도 하나의 결정이니
무주택자 입장에선 잘하고있는것같네요 ㅋㅋ
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까악까악 2022.06.21 15:19  
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[@냥냥하게] 부동산뿐만아니라 현재 미국의 공격적인 양적긴축정책에 우리도 금리를 그정도로 발맞춰 올려야하는데 지금 선반영되는 주식만봐도 개박살이 나는거를 볼수있음
우리가 이 긴축정책을 실감할때쯤인 연말이나 내년초쯤되면 부동산이 문제가아니고 현실에서 경기침체를 확연히 느낄때가 오는게 무서움
긴축정책이란 보통 처음엔 부작용만 있다가 나중에 서서히 효과가 나타기마련인데
이번 정부는 그 부작용을 어떻게 해결해가냐가 관건인듯

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MHLER 2022.06.18 06:56  
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일본 버블에는 절대 못비빔…

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와우땡잡았으 2022.06.18 10:16  
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저땐 일본만 미친듯이 높았지만, 지금은 전세계가 미쳤고

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ZICO 2022.06.18 22:03  
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서울경기는 안무너졌음. 거래가 소멸돼서 시세 가늠도 안됨

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조우커 2022.06.21 15:18  
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신축은 그래도 절대 가격 안내려가드라 오히려 원자재값 인플레 걸려서 청약 분양가 올라감

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마늘사탕 2022.06.21 15:45  
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그래도 각지역 메카?중심지?핫플은 절대 손해안봄.
주춤할지언정 우상향그래프 나옴.

다만 그외지역 위성도시 외곽주거지역  등등 피바다예상..

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아이피밴 2022.06.21 16:00  
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그런데도 부동산 카페가보면 개미친븅신같은 상승론자 새끼덜+ 영끌투기족 (실거주용으로 영끌하신분들 제외 -> 어차피 이분들은 실거주라 투기처럼 빠르게 치고빠지는게 아니므로 금리가 10퍼대로 오르지않는이상은 괜춘)들은 우상향 우상향 오를거라 지랄지랄 해대드라

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조우커 2022.06.21 16:26  
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[@아이피밴] 70년동안 계속 오르기만해서 틀린말은 아닐 수도 있음 5년 10년 길게보면 어차피 우상향 아니겠음?

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아이피밴 2022.06.21 16:31  
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[@조우커] 길게 보면 우상향인건 누구나 다 아는 사실이고..
문제는 그 사이에 금리 인상으로 집값이 하락하고 이자가 오르면 그걸 버틸 수 있는지를 봐야지
영끌 투기족 (이 개새끼들이 집값존내올린 주범)들은 단기간에 치고 빠져야 이자 덜 내고 이득 보는거라 ㅈ댄게맞
음

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ZICO 2022.06.21 16:55  
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[@아이피밴] 부동산 아무것도 모르고 그냥 욕만 해대네 ㅋㅋ
영끌투기족이 어딨냐.. 투기하는사람들은 전세끼고 갭투자 하는데

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아이피밴 2022.06.21 17:15  
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[@ZICO] 아오 씨팔 ㅋㅋ 아무것도 모른다고 하는 말꼬락서니부터 미친놈이네 이건 ㅋㅋ 찔렸나? 뭐지이새끼
니가 아는게 다가 아니야 븅신아
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철가면 2022.06.21 23:49  
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전문가들 많네

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