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피디수첩 연예인들 대출받아 건물사재기

마동석 40 9917 21 0

자기 자본 보다 대부분 막대한 고액의 대출로 고가의 건물을 사거나

몇년안에 되팔며 막대한 시세차익 남긴 투기 케이스

 

1 공효진

2013년 용산구 한남동에 37억원 건물을 은행 채권 최고액이 약 31억과 실제 대출 약 26억원의 은행대출로 매입

자기자본은 8억에 불과

이건물을 4년뒤 약 60억에 팔아 매매차익 약 20억을 남김

 

이후 2017년 마포구 건물을 매매가 63억의 건물을 약 50억의 대출로 사들임

이후 건물을 부수고 6층건물을 신축했는데 이때 들어간 리모델링 건축비용도 대출로 마련

건물의 현재가치는 약 135억원

 

 

2 권상우

분당, 청담, 성수동, 등촌동등 수백억의 건물들을 사들였는데

280억 짜리 등촌동 건물을 샀을때 매매가의 86프로인 240억을 은행에서 대출받아 삼 

이때 자기자본은 21억에 불과


 

하정우

최근 1-2년 사이에 고가의 건물들을 계속 사들이고 있는데 건물들을 살때마다 은행에서 고액 대출함

201 8년 2월 종로에 81억원 건물을 매입했는데 이중 70프로인 57억이 대출금

한달도 채 되지않아 또다시 송파구에 127억원 상당의 건물을 매입했는데 이중 매매가의 80프로인 99억원을 은행에서 대출받음

 

피디수첩은 하정우에게 고액의 대출을 해준 은행에 직접 찾아감

은행은 하정우가 고액 대출을 개인으로 받은것에 대해 이정도 금액은 개인으로 받기 힘들다며 의아해함


 

4 손예진

2015년 마포구에 65억 대출받아 매입한 93억 빌딩을 3년만에 135억에 매각하면서 41억의 시세차익을 얻음


 

5 리쌍

38억의 대출을 끼고 53억 빌딩을 매입했는데 5년만에 매각해서 약 40억의 시세차익을 얻음


 

6 양현석

대출이 본인의 재테크 노하우라고 자랑했는데 실제로 그의 마포구의 건물은 매매가보다 훨씬 높은 은행 채권금액이 설정되어 있음


 

 

유령 법인 회사 (페이퍼 컴퍼니) 유령 사무실을 세워서 투기한 케이스 

 

1 권상우 

권상우가 매입한 등촌동 건물은 소유자가 권상우가 아닌 한 주식회사로 되어있고 권상우가 이사로 있음

주소지에 적힌 회사를 피디가 직접 현장취재하러 찾아갔더니 권상우가 소유한 세차장 건물이었고 세차장과 동일한 주소의 회사였음

세차장과 붙어있고 간판만 있는 사무실엔 아무도 없음

후에 연락했으나 구체적으로 어떤 일을 하는 회사인지도 불분명


 

2 한효주

한효주는 서울 은평구에 법인 명의로 건물을 매입함

이 법인의 대표는 한효주의 아버지로 되어있는 가족법인이었고 피디가 직접 법인이 등록된 주소지로 사무실을 찾아감

오피스텔 건물에 있는 사무실엔 아무도 없고 사람이 있는 흔적도 없음

이 회사가 구체적으로 어떤일을 하고 있는지 알수조차 없음


 

3 이병헌

이병헌이 지상 10층 지하 2층짜리 서울 양평동 빌딩을 260억원에 매입했는데 역시 소유주가 이름모를 어느 회사 명의임

알고보니 건물 매입 당시 이 회사 법인의 대표는 이병헌의 엄마였음

그런데 260억 짜리 서울 양평동 빌딩을 매입한 이 법인 사업자의 주소지는 서울이 아닌 경기도 안성이었고 

안성 시내에서도 한참 떨어졌으며 농가도 있는 동네의 작은 오피스텔이었음

피디가 직접 이 법인 회사 주소지로 되어있는 오피스텔로 찾아갔더니 사무실이라는데엔 사람이 전혀 없음


 

4 김태희

김태희는 강남의 132억 건물을 매입했는데  이 건물을 소유한 회사는 김태희의 가족법인이었고 이 법인 회사 또한 주소지가 서울이 아닌 지방이었음

피디가 이 회사의 주소지로 직접 찾아갔더니

경기도 용인에서 8층에서만 무려 70개의 소호 사무실들 있을만큼 비둘기집처럼 매우 작은 칸막이 형태로 공유 사무실들이 있는 곳이었음

 

더 놀라운건 피디수첩 피디가 직접 그 회사 주소지를 찾아갔더니 사무실에 이 법인회사 이름이 아니라 전혀 다른 회사 상호명이 써있음 

피디가 찾아갔을때 사무실에 사람들도 없음 

알고보니 월 2만원으로 하나의 작은 소형 사무실 방 하나에 

이 김태희 가족 법인뿐만 아니라 다른 여러 회사들이 다량으로 등록해서 

이 작은 오피스 사무실 하나를 공유하며 함께 쓰고 있었던것


전문가들이 말하길 이런식으로 건물을 매입하면서 유령법인 페이퍼 컴퍼니 유령사무실들을 차리고 

건물이 있는 서울이 아닌 지방에 유령 사무실들을 차리는 행위들까지 하는 이유는 

일부러 각종 세금들을 적게 내기 위해서와 양도소득세를 10-15프로까지만 낼수있기 때문에

되팔았을때 시세차익을 위해서라고 함

Best Comment

BEST 1 사랑합니다  
[@도톰볼] 탈세를위해 유령회사를 차리는거니까 문제가 되지않을까싶네용
BEST 2 참의감별사  
연예인이니까 언론에서 캘수있지 그냥 일반인 부자들도 저런놈들 많을듯
BEST 3 딸기도인  
[@개집아저씨] 페이퍼컴퍼니 설립은 문제소지 충분하지않나
40 Comments
Blitzkrieg 2020.04.27 01:12  
돈이돈을버는거지만.. 너무하다 싶네 ㅋㅋ

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히하 2020.04.27 01:13  
연예인은 대출 한도가 조~~~~~~ㄹ라 높은가보네
저렇게 대출이 쉽게 되네 ㅎㄷㄷ

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스승님 2020.04.27 08:39  
[@히하] 연예인 ㄴㄴ 조오오오오오오오온나 급 높은 연예인 ㅇㅇ

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프로댓글러 2020.04.27 16:27  
[@히하] 아마 담보할수 있는 건물이나 재산이 있어서 가능하지 않을까?

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참의감별사 2020.04.27 01:14  
연예인이니까 언론에서 캘수있지 그냥 일반인 부자들도 저런놈들 많을듯

럭키포인트 4,261 개이득

도톰볼 2020.04.27 01:14  
음...문제인건가

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사랑합니다 2020.04.27 01:17  
[@도톰볼] 탈세를위해 유령회사를 차리는거니까 문제가 되지않을까싶네용

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도톰볼 2020.04.27 01:20  
[@사랑합니다] 유령회사 부분 말고 시세차익 남기는거
지원 2020.04.27 01:25  
[@도톰볼] 나도 시세차익부분은 크게 문제없다봄 그 과정이 불법적이라면 문제지만...

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방구석포청천 2020.04.27 10:39  
[@사랑합니다] 저정도면 절세로 봐줘도 되지 싶은데...

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이스코 2020.04.27 02:01  
[@도톰볼] 불로소득이 종용받는게 사회적으로 많이 문제가 되죠 불법은 아니지만 도의적으로는 문제가 되죠

럭키포인트 6,528 개이득

도톰볼 2020.04.27 20:53  
[@이스코] 불로소득이 도의적으로 무슨 문제가 있습니까;;;;;;민중당 당원이세요???
이스코 2020.04.27 22:45  
[@도톰볼] 민중당이 왜나옴 ㅋㅋㅋ 급발진 오지네 당연히 일하는 사람이 돈을 잘벌고 혜택을 더받아야지 놀고먹는데 돈 더버는 사회가 발전이 있고 생산성이 있는 사회임? 연예인이라는 위치에서 많은 사람들의 심볼이 되는 위치가 저렇게 한다는거는 많은 의미가 있는거임 무슨 민중당따위를 같다붙이고있어 재수없게 불로소득은 저렇게 편법으로 다 쳐빠져나가고 일개미처럼 회사에 충성하면서 일 존나 하는 월급쟁이들이나 자기가 졸라 일을 열심히하고 많이해서 소득이 높은사람들은 돈 존나 철저히 떼가는데 그럼 이게 잘못된거지 말이 되는거라 생각함?
도톰볼 2020.04.27 23:06  
[@이스코] 불로소득 정의를 대단히 잘못 아는듯한데 주식, 금융소득, 이자, 저작권 부가수입, 임대료, 제조업 중 부가가치 등 gdp중 불로소득비율이 노동소득보다 큰데 다 도의적으로 문제가 된다니까 민중당이지
무슨 불로소득이 편법이야;;;;;무섭다 잠재적 민중당;;;
이스코 2020.04.27 23:09  
[@도톰볼] 아 네;; 말귀;; 못알아 먹으시면;;; 그냥 민중당;;; 할게요;;;
아이엔율 2020.04.27 23:29  
[@이스코] 복권도 도의적인 문제가 있는거임?? 불로소득의 대표적인 예인데...
노동을 하지않고 얻는 소득은 전부 도의적으로 책임을 지어야한다는 이야기임??

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이스코 2020.04.27 23:39  
[@아이엔율] 나무를 얘기하는데 숲을 가지고오면 어쩌잔거임? 대댓에서도 남겼듯이 연예인이라는 사회적으로 심볼이 되는 사람이 불로소득으로 고소득을 가져가는게 사회적으로 악영향이기때문에 도의적 책임이 있다고 하는데 무슨 다른 걸 가지고와가지고는 다른것들은 정당하게 세금 다 물고 있고요 복권도 애초에 지급할때 세금 다 떼갑니다 저런식으로 편법으로 한다는것이 있는 사람들이 정당한 대가를 지불하지 않는다는게 문제가 되는것이라고요 법적으로가 아니라 도의적으로요 연예인이라는 사람에게 영향을 받으니까요 저렇게 시세 차익이 심하게 나면 그 주변 시세때문에 그만큼 임대료도 오릅니다 결과적으로 거기에 맞추지 못하는 원래 있던 상인들이 다 쫓겨나는 결과가 되고요 포커싱좀 해주세요 부동산 시세차익 불로소득의 도의적 책임을 얘기하는데 저작권 금융소득 복권 이런게 왜나옵니까? 그리고 저작권이나 금융소득 주식 이런거는 본인의 저작물과 노동력을 소모하는 회사에 투자하는 개념이고 금융또한 그런 회사들에게 돈을 투자하는 선순환이 되는 것들이고요
도톰볼 2020.04.28 00:15  
[@이스코] 불로소득이 종용받는게 사회적으로 많이 문제가 되죠 불법은 아니지만 도의적으로는 문제가 되죠
이스코 2020.04.28 00:20  
[@도톰볼] 원글의 부동산 시세차익에 대한 불로소득을 얘기하고있는데 엉뚱한거 가지고와서 트집 오질라게 잡으시는데 갈길 가세요 저는 민중당 당원이니까~ 무서운 민중당 당원한테 왜자꾸 질척거리세요~
gregorio 2020.04.27 01:16  
위법은 아닌데 편법임

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카오스물 2020.04.27 01:32  
피디수첩 저러면 명예훼손으로 고소 안당하나

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올리비아혜 2020.04.27 09:58  
[@카오스물] 국민들의 알권리라고 하면 명예훼손에 해당안됨
MBC 같은 방송국이면 그정도 영향력도 있고
방송하기전에 그 정도 생각은 이미 했을텐데

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칸쵸 2020.04.27 12:02  
[@카오스물] ㅋㅋㅋ 안되긴 왜 안되냐

다만 연예인 본인이 자기 이미지 깍아내리면서까지

고소하는게 이득이 아니니까 안하는거지

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개집아저씨 2020.04.27 01:35  
나쁜놈들 이라고 욕하고 싶은데,
위법이 아니라서 배만 더 아프네...짜증나게

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딸기도인 2020.04.27 06:29  
[@개집아저씨] 페이퍼컴퍼니 설립은 문제소지 충분하지않나

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혼잣말머신 2020.04.27 02:11  
평범한사람들은 저렇게 대출 나오지도않겠지만 대출 나온다 해도 금리조차 감당 못하겠지..

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늙은배린이 2020.04.27 03:04  
일반인들도 대출 가능함 10억으로 100억짜리 건물 사는것도 가능하고.
1억으로 10억짜리 건물 사는것도 가능하다.
지금은 부동산 오를 만큼 올라서 저런식의 투자는 불가능 하지만
저런투자의 기본 바탕이 상권과 건물가치상승이 기반이 되야해서 분석잘해서 투자해야됨.

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열두시반 2020.04.27 03:47  
[@늙은배린이] 킹반인 아닌가유
대출한도 부터 출발해서 월세 생활비 품위유지비 들어가면 이자 못낼거 같음 ㅠㅠ

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똥꼬에낀나물 2020.04.27 05:03  
개인대출은 한도가 아무래도 정해져있으니까 저런식으로 유령회사 꼼수로 대출받는거지뭐 ㅋㅋ
저거 캐보면 분명 중간 브로커같이 작업해주고 돈받아먹는넘있을꺼다 ㅋㅋ

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포그 2020.04.27 05:49  
십조깐네

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신뿌뿡 2020.04.27 06:13  
유령회사는 문제인거 같은데 대출해서 건물 사고 시세차익 남긴건 법적으로 문제 있는건가?은행이 잘못한건가

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시펄 2020.04.27 06:16  
ㅈ같지만 법적으로 문제되는거 없음. 그래서 돈이 돈을 부른다고 하는거지. 어차피 연예인들 머리에서 나온거아니고 세무사가 하자고하는데로 한거니 뮤

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개붕 2020.04.27 06:25  
갭투자 일반인도 죄다 하잖아
깡통전세 조심하라는것도 대부분 저거고

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깐깐징어 2020.04.27 07:15  
로또 왜하누!ㅋㅋ 자본주의 사회에선 원래 돈놓고 돈먹기잖어 걍 포기하고살란다

럭키포인트 8,918 개이득

세면바리 2020.04.27 07:35  
대출을 40억 받으면 금리 2프로라고 해도 대출이자만 한달에 670만원이네ㄷㄷ

럭키포인트 6,573 개이득

stormbolt 2020.04.27 07:49  
전에 올라왔을때도 말했지만 법적으로 문제가 없으면 법이 문제인거고, 법적으로 문제가 되면 법대로 처벌하면됨.

연예인들이 어떻게 저런 방법을 알고 하겠음?

저런걸 전문적으로 하는 사람들이 다 알려주니 저렇게 하는거임.

그럼 저런걸 전문적으로 하는 사람들이 연예인들한테만 붙을까?

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아니오 2020.04.27 08:52  
현타

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개집핳 2020.04.27 10:23  
첫줄 이해 나만안되냐

채권최고액 31억은뭐고
대출 26억에 개인돈 8억인데 어케 37억짜리 집을 삼?

럭키포인트 749 개이득

미드미 2020.04.27 11:13  
연예인들 출연료나 광고료로 돈 버는 건 타 직종이 비해 그 액수가 월등히 높아도 노동에 대한 정당한 대가라고 생각했었는데 이런 거 보면 존나 배알 꼴린다 ㅅㅂ

럭키포인트 1,295 개이득

쿡아 2021.11.13 08:05  
18 세상

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