[@박샤샤]
재건축= 거주민들이 돈을 분담해 건설사에 개발을 의뢰하고 용적율을 높여 가치 상승 및 추가된 세대수 만큼 분양해 입주민에게 이익금을 돌려주는 구조입니다. 하지만 최근 허가된 재건축 사업들은 초과이익 환수제/ 분양가 상한제/ 공공분양 헌납 등등 이렇게 온갖 규제로 별 이익이 없기에 재개발이 취소되거나 지연되고 있으며 가격도 맘대로 못올리고 초과이익도 환수시키고 나라에 일정 세대도 헌납해야하고, 거주민-입주상가-건설사-국가 등등 너무나 많은 집단의 의견 조율이 어렵기에 재건축 과정이 극도록 어렵습니다. 단순히 거주민의 지나친 욕심으로 재개발 못한다고 보기는 어렵습니다.
[@박샤샤]
재건축= 거주민들이 돈을 분담해 건설사에 개발을 의뢰하고 용적율을 높여 가치 상승 및 추가된 세대수 만큼 분양해 입주민에게 이익금을 돌려주는 구조입니다. 하지만 최근 허가된 재건축 사업들은 초과이익 환수제/ 분양가 상한제/ 공공분양 헌납 등등 이렇게 온갖 규제로 별 이익이 없기에 재개발이 취소되거나 지연되고 있으며 가격도 맘대로 못올리고 초과이익도 환수시키고 나라에 일정 세대도 헌납해야하고, 거주민-입주상가-건설사-국가 등등 너무나 많은 집단의 의견 조율이 어렵기에 재건축 과정이 극도록 어렵습니다. 단순히 거주민의 지나친 욕심으로 재개발 못한다고 보기는 어렵습니다.
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이짤때문인듯여 ㅋㅋ