부동산] 난리가 나고있는 다주택자들.jpg
불량우유
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20 Comments
시앙시앙
겨울김치
혀으니
무하마드
니가참좋아
타타
국힙원탑박민영
갓김치
지원
치킨샐러드
[@치킨샐러드]
이거 또 제무덤 파기 같은데 답변하면
1. 일단 순서가 잘못됨 다주택자가 집 내놓으면 애초에 전세 물량이 없어지는거임 공급이 없어지고 수요가 남는거
2. 이건 인구수가 계속 줄고있어서 모르는거지만 애초에 서울에 있는 주택자체가 공급보다 수요가 많은 상태임
3. 전세 수요자가 100% 매매한다는 보장도 없음 지금 급매 나오는거 님 바로 살수 있음? 대출 껴야하는데 지금 대출 규제도 빡세게 해서 신혼특공 청약예정자가 정책이전에 대출심사 통과했던것도 빠그라져서 난린데 결국 현금 어느정도 보유한 사람만 매매할 확률이 높음
4. 정부에서 다주택자 조진다고 세금때려잡으면 버텨낼수 있는 사람들은 버텨내다가 일정시간이 지나면 전세는 월세로 전환하고 월세는 최소 세금 때리는 만큼 올리지 않을까?
그냥 단적인 예로 다주택자가 집을 팔았을때 매수자랑 전세세입자가 다르고 매수자가 실거주목적으로 매입한거라면 결국 기존 전세세입자는 매매하거나 다른 전세를 가야하는데 그 시기에 다들 진짜 똘똘한 한채만 갖고 있는다면 전세수요는 그대로 있는거 아님???
지금 도는 현상만 봐도 강남 급매 나와서 현금유동성 있는 자본가가 매매해서 실거주 한다고 했을때 강남 전세 아니면 대출 압박 못버티고 급매때린 강남 거주자들이랑 경기권에서 서울진입하려는 수요랑 맞물려서 강남이외 주변 시세는 올라가고 있는데 전세 쫒겨나는 사람들이 매매감당도 불가능할 뿐더러 전세수요는 줄지않음
1. 일단 순서가 잘못됨 다주택자가 집 내놓으면 애초에 전세 물량이 없어지는거임 공급이 없어지고 수요가 남는거
2. 이건 인구수가 계속 줄고있어서 모르는거지만 애초에 서울에 있는 주택자체가 공급보다 수요가 많은 상태임
3. 전세 수요자가 100% 매매한다는 보장도 없음 지금 급매 나오는거 님 바로 살수 있음? 대출 껴야하는데 지금 대출 규제도 빡세게 해서 신혼특공 청약예정자가 정책이전에 대출심사 통과했던것도 빠그라져서 난린데 결국 현금 어느정도 보유한 사람만 매매할 확률이 높음
4. 정부에서 다주택자 조진다고 세금때려잡으면 버텨낼수 있는 사람들은 버텨내다가 일정시간이 지나면 전세는 월세로 전환하고 월세는 최소 세금 때리는 만큼 올리지 않을까?
그냥 단적인 예로 다주택자가 집을 팔았을때 매수자랑 전세세입자가 다르고 매수자가 실거주목적으로 매입한거라면 결국 기존 전세세입자는 매매하거나 다른 전세를 가야하는데 그 시기에 다들 진짜 똘똘한 한채만 갖고 있는다면 전세수요는 그대로 있는거 아님???
지금 도는 현상만 봐도 강남 급매 나와서 현금유동성 있는 자본가가 매매해서 실거주 한다고 했을때 강남 전세 아니면 대출 압박 못버티고 급매때린 강남 거주자들이랑 경기권에서 서울진입하려는 수요랑 맞물려서 강남이외 주변 시세는 올라가고 있는데 전세 쫒겨나는 사람들이 매매감당도 불가능할 뿐더러 전세수요는 줄지않음
기파
LARSULRICH
Best Comment
이자말고 원금먼저 갚으라고
집이 안정이 안되면 가정이 만들어지기 너무 힘들어