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18세 여고생...강남 11억짜리 아파트 사는 방법

광명사람 30 11593








 


아파트 가격은 11억원


전세 세입자로 5억원을 받음.




그리고 부모 2억 + 친척들에게 1+1+1+1억씩 받고 6억원을 현금 이체함.

 

(양도세 때문에 돈은 빌렸다 치고 무이자로 차용증 쓰면 됨)




집값이 올라서 16억원이 됐다?


순식간에 6억원 그냥 획득 ㄷㄷ


이렇게 꽁짜로 시세차익 꿀꺽할 수 있음.




놀랍게도 이 모든 과정은 불법이 아니다.


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30 Comments
한국인 2019.11.29 01:42  
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돈많은 사람들은 돈벌기 쉽고
돈없는 사람들은 아무리 벌어도 살기 힘든...

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체게바라 2019.11.29 02:03  
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무이자는 차용으로 인정되지 않는데;;; 법정 이율 이상으로 이자를 실제 지급해야지 차용으로 보고 아니면 증여로 판단되고 증여세 내야하는데;;; 뭐지??

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히하 2019.11.29 03:55  
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[@체게바라] 친족간에는 무이자 차용 인정되지 않냐???
그래서 친족간 뇌물 잡기가 힘든걸로 알고 있는데

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다스베이더 2019.11.29 07:19  
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[@히하] 안됨.
적정이자에 매달 이체내역 있어야댐..

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abcdrgh 2019.11.29 07:25  
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[@다스베이더] 가능 부모님한테 선증여 5천만원 받고 그걸로 각 1억에 대한 1퍼센트 이자 지불 시 일년간 이자로 인한 이익금이 1000만원 미만이기 때문에 개별로 무이자 차용에 대한 증여세는 물지 안ㅍ아도 됨 물론 1퍼센트 이자는 부모님이 주신 5천만원 증여로 해결하고

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dk3kdk12 2019.11.29 07:33  
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[@abcdrgh] 이자 1퍼 안됨 나라에서 정해준다 4.몇퍼

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abcdrgh 2019.11.29 07:57  
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[@dk3kdk12] 가족간 대여에 대한 이자를 잘 찾아봐 저번 청문회에서 장관이 쓴 방법이고 문제없다고 나옴 저 경우는 좀 특수해서 더 따져봐야할듯 싶지만

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일렉잌 2019.11.29 08:40  
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[@dk3kdk12] 이자 소득이 연 1000만원 미만이면 무이자 차용 가능하다고

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강지환 2019.11.29 09:42  
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[@abcdrgh] 무이자는 안됨 이자 꼭 내야하고
증여세는 물지 않아도 됨, 대신 이자소득에 대한 소득세 내야함
근데 소득세<<증여세라 많이 쓰는 편법

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이치고 2019.11.29 08:49  
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[@다스베이더] 증여세 아니냐 너가 얘기한거

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다스베이더 2019.11.29 11:49  
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[@이치고] ㄴㄴ 차용했을때 증여가 아니란걸 증명하려면 저런 내역이 꾸준히 있어야됨....댓글 달린거 보니까 이자 1천만원이하면 무이자차용 가능한건 몰랐네ㅋㅋㅋ

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이치고 2019.11.29 17:42  
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[@다스베이더] 난 이것도 몰랐넹..ㅋㅋㅋ
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크리스폴 2019.11.29 02:09  
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무이자차용안될텐뎀
존비속간에 양도세 비과세는 10년 5천이고

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김윤지 2019.11.29 10:49  
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[@크리스폴] 진짜 생각해보면 10년 5천은 조온나 작은금액같음
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참눈 2019.11.29 11:42  
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[@김윤지] 조온나 적은금액이지 ㅅㅂ...

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김윤지 2019.11.29 12:18  
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[@참눈] 부모가 쌔빠지게 벌어서 1년에 500정도 밖에 못물려준다는게 말이안됨 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋ 자본주의 사회에 자본가들을 배척하는 세상임 ㅋㅋㅋㅋ

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만두 2019.11.29 12:39  
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[@크리스폴] 보통 결혼할때 부모님이 집사주는거 원칙적으로는 증여세 내야하지만 관례적으로 안내고 봐준다던데

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크리스폴 2019.11.29 12:41  
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[@만두] 그냥 안들키는거아니에여? 저 전세집 구해주실때 내시던데

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만두 2019.11.29 12:56  
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[@크리스폴] 잘못된 정보였나봐요 미안합니다
세무조사를 봐준다니 말이 안되는 일인데ㅋㅋ
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YehShuhua 2019.11.29 04:02  
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이게가능하나

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dk3kdk12 2019.11.29 07:35  
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돈은 빌렸다 치고 무이자로 차용증 쓰면 됨<< 거의 이렇게 하는데 걸리면 머리아프기땜에 현금증여 해버리는게 편함
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김윤지 2019.11.29 10:48  
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[@dk3kdk12] 현금증여해도 나중에 차말고 집살때 소득증빙해야하지않나요?

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dk3kdk12 2019.11.29 22:04  
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[@김윤지] 자금출처이야기하는거지? 증여세 내역서 보여주면됨. 그리고 집값의 80%만 증명해도 무방함. 따라서 머리 잘굴리면 20%는 위와같이 무상대여등으로 증여세 회피해서 만들수도있는거지
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강지환 2019.11.29 09:47  
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본문과 다르게 불법 많음
일단 부모 합쳐 5천만원만 공제, 즉 원칙적으론 1억 5천에 대한 증여세는 내야함
친척은 1천만원만 공제, 친척 각각에 대해 9천만원에 대한 증여세 내야함
안냈으면 불법이고, 차용증 쓴거면 이자 내야하고, 빌려준 사람은 이자에 대한 소득세 내야함
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답변달지마 2019.11.29 10:03  
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기파 2019.11.29 10:32  
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불법으로 불가능한 걸 합법으로 가능한 것처럼 잘못 썼네
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크리닝보이 2019.11.29 18:45  
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증여 보다

저렇게 집값이 오르는게 비정상인데
ㅅㅂ

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