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도쿄 25억 아파트

큰거 13 6176 17 0

 


오타니가 구입한 도쿄의 25억짜리 아파트



이건 한국의 25억짜리 아파트...........................
 

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BEST 1 하얀고양이  
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25억 밖에 안해..?? 우리나라 부동산이 확실히 미치긴 햇나봐..
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BEST 2 큰거  
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[@친목밴] 외국들도 집은 거주라고 생각해서 증여 받은집을 처분 안하고 계속 살면 처분전까지 증여세가 없습니다.
우리나라는 받으면 증여세 증여세 내려고 팔면 양도소득세. 이중 세금 쩝니다.
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BEST 3 친목밴  
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일본은 일부 지역 부동산 외에는 “집 구매->중고->감가상각으로 인한 집값 하락” 이 기본 공식이라고 함

집을 사서 재테크 한다는 개념이 일반적으론 없고 예외적으로 투자목적으로 구매하는게 도심 특정지역의 타워 멘션임. 그마저도 정형화되어 지역이 변하는 일이 없다고 함.

그러다 보니 우리나라처럼 집값 상승을 목적의 구매보다는 실주가 목적이 강해 구축 매매가 잘 없고 리폼/리모델링이 필수라고 함.

월세도 부동산 대출 월 상환액+이자랑 비슷한 수준으로밖에 못받는다고 함

출처: 오사카에 사는 사람들 (마부장, 오사장)
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13 Comments
하얀고양이 2023.04.20 17:01  
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25억 밖에 안해..?? 우리나라 부동산이 확실히 미치긴 햇나봐..

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MADNESS 2023.04.20 17:02  
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도쿄가 제일 비싼 부동산 아니었나 이제 우리나라인가 시방?

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이게뭐야 2023.04.20 17:08  
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도쿄 게스트하우스 진짜 개 코딱지만한 방이 월세가 6만엔이라길래 기겁을했었는데

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친목밴 2023.04.20 17:11  
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일본은 일부 지역 부동산 외에는 “집 구매->중고->감가상각으로 인한 집값 하락” 이 기본 공식이라고 함

집을 사서 재테크 한다는 개념이 일반적으론 없고 예외적으로 투자목적으로 구매하는게 도심 특정지역의 타워 멘션임. 그마저도 정형화되어 지역이 변하는 일이 없다고 함.

그러다 보니 우리나라처럼 집값 상승을 목적의 구매보다는 실주가 목적이 강해 구축 매매가 잘 없고 리폼/리모델링이 필수라고 함.

월세도 부동산 대출 월 상환액+이자랑 비슷한 수준으로밖에 못받는다고 함

출처: 오사카에 사는 사람들 (마부장, 오사장)

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큰거 2023.04.20 17:20  
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[@친목밴] 외국들도 집은 거주라고 생각해서 증여 받은집을 처분 안하고 계속 살면 처분전까지 증여세가 없습니다.
우리나라는 받으면 증여세 증여세 내려고 팔면 양도소득세. 이중 세금 쩝니다.

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친목밴 2023.04.20 17:34  
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[@큰거] 우린 예외 사항 없이 항상 일괄인가보네요

씁쓸…
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폭망돌이 2023.04.21 00:04  
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[@큰거] 그게 당연했던거임. 일본도 잃어버린 10년 이전에는 우리랑 똑같다가 그 이후에 집값이 절대 안오르기 시작하면서 생긴법임.

그리고 애초에 이 글 자체가 어그로인게 125m면 38평형임. 강남 38평형이면 강남구 기준 20억 아래다. 뭐 도쿄 집값이 싸? 개소리도 이런 개소리가 없음....

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레이 2023.04.21 10:59  
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[@폭망돌이] 뭘 잘못알고 말씀하시는거 같네요.. 전용면적 125 = 38평형이면 우리가 말하는 아파트로는 50평대 아파트입니다.. 공용 160m2이상 아파트에요..
강남의 50평대 아파트랑 비교를 하셔야 합니다..

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폭망돌이 2023.04.21 00:06  
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[@큰거] 저거 그냥 보면 넓어보이는데 실제로는 눈속임에 가까운거임. 38평형이 복층이면.. 시바 저게 좀 비싼 원룸이지 우리나라 가족 기준으로 뭐 저리 좁게 사냐 싶을거임.
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이병팔 2023.04.21 02:05  
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[@폭망돌이] 원룸 기준 장난 아니네 ㅋㅋㅋ
복층이라도 전용면적 125㎡ 면 넓은거 아님?

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첼시 2023.04.20 17:32  
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은마가 이김

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킹슬라임 2023.04.20 18:39  
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[@첼시] ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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