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BEST 1 로얄쨩  
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[@안유진] 10층이상은 어지간하면 재건축 힘듦
거의 용적률 150 이하 나와야 재건축 용이함
물론 강남같은곳이나 서울 주요지역 제외
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BEST 2 김세정  
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[@안유진] 은마아파트 생각하면 됨 재건축못함그런집은
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15 Comments
안유진 2021.01.29 12:01  
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난 급궁금한게..
지금은 논밭밀고 주택가밀고 저층아파트밀고 산깍고해서 고층 아파트를 막 올렷잖아
근데 지금 현재 고층아파트도 재건축이 되는시기가 올거아냐
그때는 살고잇는 모든세대에 보상금?아파트값? 을주고 시공사?에서 매입을해서 다시지어야할텐데
그때되면 그게 수지타산이 맞아서 재건축이 될수잇는거야?
5층짜리 아파트도 보상금조금이라도 더받아서 나가려고 존버하던데...
어케되는거임?

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김세정 2021.01.29 12:07  
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[@안유진] 은마아파트 생각하면 됨 재건축못함그런집은

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흥해라아이유 2021.01.29 17:36  
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[@김세정] 은마아파트는 재건축을 못하는게 아니고 안하는거야.
서울시에서 재건축 할라면 임대 아파트 포함해라. 그럼 용적률 올려줄께. 라고 하고 있는거고
은마는 임대아파트 필요없다. 용적률도 필요 없다. 그냥 우리가 알아서 할께. 라고 하는 중이고.
그래서 서울시에서 임대아파트 안할꺼면 허가 안내줄꺼야 하고 있는거고

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콘샐 2021.01.29 12:09  
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[@안유진] 그래서 예전에 지은 고층 아파트들은 재건축이 잘안되는거임...

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로얄쨩 2021.01.29 12:30  
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[@안유진] 10층이상은 어지간하면 재건축 힘듦
거의 용적률 150 이하 나와야 재건축 용이함
물론 강남같은곳이나 서울 주요지역 제외

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banana 2021.01.29 12:57  
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[@안유진] 아주 먼 미래에 땅이 많이 부족해서 기존의 용적률이 200으로 되어있던걸 400으로 바꿔주면 다시 지을걸

기존 세입자들은 보상금 받고 건설사는 몇층 더 올려서 생기는 새로운 집으로 돈벌고

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stormbolt 2021.01.29 12:09  
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어차피 시공사들은 이익 위해서 포기 안할테니깐 법으로 규제를 해야지.

바닥두께 두껍게 하고, 바닥에 층간소음 방지를 위해 꼭 필요한 시공들 하도록 법적으로 엄격히 규제하는 수 밖에.

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콘샐 2021.01.29 12:10  
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[@stormbolt] 솔까 그런규정보다 하청금지를 하는게 더 나을걸..?

지금 메이저브랜드 달고있는 아파트 메이저브랜드에서 직접 만드는게 있긴할까??
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stormbolt 2021.01.29 12:14  
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[@콘샐] 층간소음은 결국 건설사가 최대한 층수 많이 올려서 많이 남겨 먹는걸 제한해야 하는거니 하청이란은 다른 문제지.

하청은 어차피 건설사가 몇 층 올린다고 정하고 하청주는거지 하청업체가 지들 맘대로 몇 층까지 올릴거임 이런게 아니잖음.
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콘샐 2021.01.29 12:26  
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[@stormbolt] 둘다 개선해야되긴함...
근데 바닥두께에 관한법률은 이미 있음
근데 웃긴게 다 짓고 테스트하고
처벌이 미미하니 ....
하청같은 경우는 1000억짜리가 하청주고 수수료만먹고
제1하청은 또 2하청에 주고 하다보면
이윤빼고보면
마지막 업체는 자재로 아끼는 방법밖에 없음..
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건축청년 2021.01.29 12:23  
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[@콘샐] 하청금지하면
지금보다 분양가 더 오르고 품질도 개판날듯

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hokipoki 2021.01.29 12:11  
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몇억씩 하는 집에서 쾅쾅 걸어도 소리 안나게 만들어야지
몇억씩 하는 집을 왜 살금살금 다녀야 하는거지?
이웃끼리 시끄럽다고 경찰부르고 서로 싸움 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
건설사에 층간소음으로 고소 걸어서 보상받은 덴 없낭 ㅋㅋㅋ

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표야 2021.01.29 12:22  
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울마누라도, 메이저 건설사 10년찬데....
층간소음 방지 하려고 하면 생각보다 비용 많이 안든다 함-_-
걍 그 조그마한 추가비용조차 아끼려고 건설사 ㅈㄹ하는거지

걍 법으로 막아야돼....그 비싼돈내고 살금살금  그게 말이여 똥이여?

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장구사마 2021.01.29 14:49  
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누나집이 잠실 롯데월드 바로 옆인데
한 30억 하거덩?
근데 거기 놀러 가면 애들 살금살금 걸어야함 심지어 크게 소리도 못지름
그돈주고 그렇게 사는게 너무 좀 그르트라
누나애들 우리집 오면 미친듯이 뛰어 다님 ㅋㅋ 옥상에 방방도 존나 큰거 내가 설치 해놨고
여름엔 수영장 설치함 집안엔 미끄럼틀 그네 달아 놓음 ㅋㅋ
그래야 애들 노는거 같지

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이스코 2021.01.29 15:47  
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나때도 아파트가 주 거주지였지만 우리는 밖에서 흙바닥에 뒹굴고 난리치고 들어와서 집에서는 얌전한편이었고 부모님도 엄하게 주의주셨는데 요즘애들은 밖에서 놀데도 없고 거기다 지금은 코로나때메 놀이방도 못가고 애들이 뛰놀 공간이 없음 부모들이 일하느라 바빠서 잘 놀아주지도 못할거고.. 그래서 요즘 식당이나 카페에서 애들 피해주는 수준만 아니면 뛰놀든 시끄럽게하든 신경안씀.. 나도 나이가 든건지 계속 달래고 다그쳐도 답없는걸 어쩌겠노 하면서 냅둠 아예 신경도 안쓰고 방관하는 사람들한텐 뭐라하고

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