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10년간 월세 한번 안올린 건물주

광명사람 (218.♡.64.250) 26 10450 37 0 2020.01.06 12:42

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BEST 1 김수한무거북이와두루미삼천갑자… 2020.01.06 12:57 210.♡.183.11

빌딩 몇채있고 본인건물이 어디인지도모를정도의 사람이 직접관리할리없음
계약할때 직접본건 정말희박하게 가능성이있지만 나간다고 직접연락한다? 자기 개인연락처를 알려줬을리가없음 귀찮거든
그래서 주작임

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BEST 2 ㅇㅅㅇ 2020.01.06 12:45 112.♡.123.30

건물 2-3채만 되도 본인이 관리 안함
법인임대사업자 만들어두고 세금 털고 사람두고 관리하니깐 세입자들하고 직접대면 할 일 거의 없을 듯 ㅎㅎㅎ

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26 Comments

ㅇㅅㅇ 2020.01.06 12:45 112.♡.123.30

건물 2-3채만 되도 본인이 관리 안함
법인임대사업자 만들어두고 세금 털고 사람두고 관리하니깐 세입자들하고 직접대면 할 일 거의 없을 듯 ㅎㅎㅎ

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갸아악구와아악 2020.01.06 12:50 76.♡.124.173

[@ㅇㅅㅇ] 2~3채만 되면 본인이 관리 안해도 무슨동에 있는지는 알지 않을까...

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램쥐썬더 2020.01.06 13:31 1.♡.198.55

[@갸아악구와아악] 말하고자 한 내용이 그건 아니지 않을까...ㅋㅋ
2~3채가 넘어가면 본인이 관리 안하는 사람들이 많으니까, 더 많은 사람들은 저럴 수 있다 이게 포인트인듯

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김수한무거북이와두루미삼천갑자… 2020.01.06 12:57 210.♡.183.11

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로야스 2020.01.06 14:00 175.♡.14.168

[@김수한무거북이와두루미삼천갑자동방삭치치] 원룸 계약할때 집주인 얼굴보고 싶다니까 골프치다가 인감 받아서 오더라
경험담이라

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리얼슬뤄 2020.01.06 15:32 211.♡.124.203

[@김수한무거북이와두루미삼천갑자동방삭치치] 계약할때 주인이 직접 하든 , 위임장을 쓰고 대리자를 써서 계약하든
계약서든 위임장이든 주인의 주민번호, 가족관계증명서에 나오는 주소, 전화번호는 서술되어 있어야되요

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김수한무거북이와두루미삼천갑자… 2020.01.06 16:44 210.♡.183.11

[@리얼슬뤄] 위임자 연락처는 필수사항아님
특히 대규모 부동산위임자일수록 본인연락처를빼거나 사무실연락처만 적어둠
무조건 적어야하는거라면 이건희소유빌딩에 임대로들어갔다 빠지면서 이건희랑통화가 가능? ㅋㅋ

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리얼슬뤄 2020.01.06 17:46 211.♡.124.203

[@김수한무거북이와두루미삼천갑자동방삭치치] 위임장이 법적으로 정해진 양식은 없지만.
위임장에 위임자 연락처 항목 빠진 위임장을 본적이 없습니다.
있으면 보여주세요~ 제가본 위임장들에서는 위임자 생년월일 현주소, 전화번호는 무조건 입니다.

거기다 말씀하시는 대규모 부동산은 건물 소유 자체가 개인이 아니라 법인이기 때문에 사무실 연락처를 써놓는 겁니다 -_-;;;

정말 내가 건물이 너무많아서 연락받는게 지긋지긋하다면 그쪽 말처럼 뺄수 있겠죠. 인감증명서까지 맡겨놓고. 위임장에는 계약 체결,갱신 등 모든 관리를 위임하겠다라는 내용까지 두고요. 그런데 저는 그런 대담한 위임장은 못봤네요. 작은물에서 놀아서 그런걸까요

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김수한무거북이와두루미삼천갑자… 2020.01.06 17:58 210.♡.183.11

[@리얼슬뤄] 그러니까 필수는아니라고
필수아닌거 본인도인정하면서 뭘또 빈정대고있어

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리얼슬뤄 2020.01.06 18:01 211.♡.124.203

[@김수한무거북이와두루미삼천갑자동방삭치치] 그쪽은 필수가 아니라고 얘길 하고 있고 전 그쪽말이 틀리다는말 한적 없습니다.
전 그저 필수는 아니지만 일반적으로 다 써야된다는걸 얘기하고 있습니다. 안쓰는 위임장을 본적이 없다는 얘길 하는겁니다.

그리고 무엇보다 전 빈정댄적이 없습니다.
이건희 얘기를 하는 그쪽이 더 빈정대는거 같은데요?

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김수한무거북이와두루미삼천갑자… 2020.01.06 18:05 210.♡.183.11

[@리얼슬뤄] 전화번호는 서술되어 있어야되요 -> 위임장이 법적으로 정해진 양식은 없지만
이렇게 말바꿔놓고 아닌척
저는 그런 대담한 위임장은 못봤네요. 작은물에서 놀아서 그런걸까요
이렇게 빈정대놓고 아닌척
진짜 치졸하다는생각 안들어?
그냥 아는척하다 틀렸으면 댓글을달지말던가 사과를해야지
끝까지 자긴잘못없고 자기가아는게세상의전부지? ㅋㅋ

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리얼슬뤄 2020.01.06 18:10 211.♡.124.203

[@김수한무거북이와두루미삼천갑자동방삭치치] 저는 실제로 작은물에서 놀고있고 그렇게 위임자에게 모든걸 다 위임하는 대담한 위임장을 본적이 없다는 얘기를 하는겁니다. 빈정대지 않았어요. 제가 큰물에서 놀고 있으면 빈정대는게 되겠지만 그렇지 않습니다 -_-;;;

그리고 본인이 그런 위임장을 봤다면 보여달라는 얘기를 하는겁니다.

'전화번호는 서술되어 있어야 된다' 라는 말을 그쪽은 필수라는 말로 들은거고, 저는 일반적인 부분을 얘기한거라고 얘기를 한것일뿐 말을 바꾼게 아니구요~ 말장난 하지마세요~

그쪽은 "빌딩 몇채있고 본인건물이 어디인지도모를정도의 사람이 직접관리할리없음
계약할때 직접본건 정말희박하게 가능성이있지만 나간다고 직접연락한다? 자기 개인연락처를 알려줬을리가없음 귀찮거든
그래서 주작임" 이라는 얘기를 했습니다.

본인도 스스로 집주인이 자신의 번호를 알려줬을리가 없다는 가능성의 얘기를 했습니다.

법적으로 번호를 필수로 알려줄 필요는 없는것이지. 필수로 알려주지 않는게 아닙니다.

저 역시 제가 아는 모든 표준(물론 법적 강요성이 있는게 아님) 위임장에는 일반적으로 번호를 서술하는거다라는 일반적인 얘기를 한거구요 -_-;;;

본인 보고싶은대로 이해하고싶은대로 이해하면서 치졸이니 빈정이니 단언하는 그쪽이 웃기다는 생각은 듭니다~

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김수한무거북이와두루미삼천갑자… 2020.01.06 18:11 210.♡.183.11

[@리얼슬뤄] 그래그래 옛다관심 ㅋㅋㅋ

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리얼슬뤄 2020.01.06 18:14 211.♡.124.203

[@김수한무거북이와두루미삼천갑자동방삭치치] 관심 필요 없구요 ~

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오레가노 2020.01.07 11:24 58.♡.220.76

[@김수한무거북이와두루미삼천갑자동방삭치치] 말하는 뽄새가 극혐이네 내로남불 교과서야

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우상 2020.01.06 13:14 121.♡.243.115

10년전에는 개인사업자였는데 지금은 아닌가보죠..
그동안 많이 발전 하신듯
그때 번호를 알고 있나봄

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루랑단 2020.01.06 13:40 121.♡.86.72

진짜 돈이 돈을 부르듯
건물이 건물을 부르는 듯

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삽사리 2020.01.06 13:49 218.♡.214.180

이건 너무 게으른데 ㅋㅋㅋ

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썰면두접시 2020.01.06 14:09 220.♡.107.205

전에 있던 회사에서 기획이사님과 대표님이 같이 차타고 출장가던 중 이사님이 나대지를 가르키며
"대표님 명의의 땅 저기 하나 놀고 있는데 뭐라도 지어올릴까요?" 라니까,
대표님이 "저것도 내 땅이야?" 하셨다던데ㅋㅋ

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김수한무거북이와두루미삼천갑자… 2020.01.06 14:13 210.♡.183.11

[@썰면두접시] 그거 수십년전 삼성 이병철썰임

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지구방위대후레쉬맨 2020.01.06 14:10 220.♡.66.9

주작이지.
저런 사람들이 얼마나 철저한데
돈관리는 남한테 맡겨도 자기 물건 어디에 두는지를 모를까

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캐롬 2020.01.06 15:18 106.♡.130.164

[@지구방위대후레쉬맨] 이게 맞는듯

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황예지 2020.01.06 15:30 124.♡.36.191

[@지구방위대후레쉬맨] 윗댓글 보면서 수긍했는데
아랫댓글 보다가 또 수긍ㅋㅋㅋㅋㅋ

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리얼슬뤄 2020.01.06 15:37 211.♡.124.203

[@지구방위대후레쉬맨] 철저한 사람들도 있지만
임대사업으로 돈벌다가 더 큰 돈벌이가 생긴 사람들은 후자에 꽤나 신경을 끄고 사는 경우도 있긴함

내 친구 사는 곳도 6년째 전세금, 월세 전혀 안올리고 뭐 집주인한테 아무런 연락도 없는데
친구가 하도 집주인이 가타부타 말이 없어서 먼저 전화해서

"지금 살고 있는 집, 별 얘기가 없어서 암묵적 연장으로 알고 계속 있긴 하는데. 지금 6년째라서요. 괜찮으신건가요?"
라고 물어 봤는데 정확히 집주인이 이랬음
"아~ 집 번지수가 어딘가요? 아~ 예예~ 언제든지 계약한 부동산 실장님한테 말씀하고 나가세요~ 예~ 예~ 예~ 예~" 하고 끊었음.

암묵적 계약연장은 말하고 3개월 뒤부터 효력있는데 그딴거 신경도 안씀
그냥 언제든지 말만하고 나가라고 함. 걸려있는 보증금만 6천인데 언제든 빼줄수가 있는 모냥임.

계약때도 집주인이 위임장 써놔서 부동산 업자와 계약을 했고. 집주인 얼굴을 본적이 없다고 -_-;;

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