전세 관련 질문드립니다..ㅠㅠ

20년 8월에 서울 전세집 들어옴(신축빌라)

매매 3억6천 전세 3억5천(현금 2억 나머지 대출)

매매가 전세가 차이나서 허그 가입안됨..(최초엔 가입될줄 알았음.. 심사해보니 안됨)

최초 세입당시에 건물주는 빌라 만든 사장

20년 9월 집주인 바뀜(연락안옴)

21년 6월 집주인 바뀐 사실 알게됨 부동산 소개해준곳에 따졌지만 문제없이 소유권이전했다고 함(집주인 본적도 없고 집담보로 대출받고싶다고 연락옴ㅡ 거절했음)

21년 8월쯤 등기부등본상에 압류(납세) 21년 1월자 표기로 인하여 집주인과 연락했고 30만원정도 세금 안내서 그런다고 금방해결된다고함

9월 연락해보니 연락안받음

지금까지 매달 연락했는데 연락안받음..

올해 8월 만기인데 뭘 준비해야할지 너무 막막함ㅠㅠ
깡통전세 그런거 요즘 논란이라 너무 불안함..

참고로 이사한달 전입신고, 근저당 설정 확인 다 했음..

뭘 준비해야하는지 변호사 소개도 감사히 받겠습니다ㅠㅠ
살려주세요..밤에 잠이 안옵니다..