한국 신축 아파트 근황

요즘 신축보다 구축이더비싼이유가잇음 ㄷ 다들신축 기피함

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요즘 신축보다 구축이더비싼이유가잇음 ㄷ 다들신축 기피함

선분양 없애야한다.

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선분양 없애야한다.

[@파워태클] 이건 선분양 없앤다고 없어질 일은 아니라고 생각합니다. 당장 후분양 해봤자 현행법상 골조 70프로 지어진 상태에서 분양이라 입주 때 자금 치루는게 일반적이라 큰 의미가 없죠. 완공 후 분양할 경우 미분양 재고나 자금 조달로 인해 리스크/금융비용이 올라갈테니 일반 수요자에게도 좋을게 없구요. 더 심도있게 봐야하는건 하자보수를 전문업체에게 일괄 맡겨서 하고 준수를 강제화 하거나, 시공 중 감리업체나 시공사에 부실시공이 드러나면 징벌적 손해를 받도록 법제화 하는게 더 효과적이라 생각합니다. 예를 들어, 저 건설사 대표랑 감리사 대표를 저 현장 입구에 효수해서 걸어놓고 일벌백계 삼아서 재벌이든 사장이든 부자든 가난한 자든 모두 죽창 앞엔 평등한걸 보여줘야죠.

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이건 선분양 없앤다고 없어질 일은 아니라고 생각합니다. 당장 후분양 해봤자 현행법상 골조 70프로 지어진 상태에서 분양이라 입주 때 자금 치루는게 일반적이라 큰 의미가 없죠. 완공 후 분양할 경우 미분양 재고나 자금 조달로 인해 리스크/금융비용이 올라갈테니 일반 수요자에게도 좋을게 없구요. 더 심도있게 봐야하는건 하자보수를 전문업체에게 일괄 맡겨서 하고 준수를 강제화 하거나, 시공 중 감리업체나 시공사에 부실시공이 드러나면 징벌적 손해를 받도록 법제화 하는게 더 효과적이라 생각합니다. 예를 들어, 저 건설사 대표랑 감리사 대표를 저 현장 입구에 효수해서 걸어놓고 일벌백계 삼아서 재벌이든 사장이든 부자든 가난한 자든 모두 죽창 앞엔 평등한걸 보여줘야죠.

[@고츄장] 그러니까 그 현행법을 고쳐서 선분양을 없애잔 말

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그러니까 그 현행법을 고쳐서 선분양을 없애잔 말

[@벼락오바마] 선분양을 없애도 동일 사안이 발생할 수 있다고 의견드린건데 그래도 선분양을 없애자고 하시니 형님 말씀이 옳습니다^^ 제가 인지하지 못한 뭔가 크신 뜻이 있겠쥬 선분양을 없애도 동일 사안이 발생할 수 있다고 의견드린건데 그래도 선분양을 없애자고 하시니 형님 말씀이 옳습니다^^ 제가 인지하지 못한 뭔가 크신 뜻이 있겠쥬

[@벼락오바마] 고츄장 님이 말씀하신대로 "대규모 공동주택"인 '아파트'의 경우, 전면 후분양을 시행할 경우 공사기간 동안의 금융비용이나 미분양으로 인한 리스크로 인해서 분양가가 올라갈 가능성이 높다고 보여집니다.
물론 선분양 제도를 언제까지 이대로 놔두어선 안되겠지만,
다른 나라에선 찾아보기 힘든 환가성이 높은 국민주택 제도에,
몇 개국에서만 볼 수 있는 전세제도에, 그것을 복지차원에서 정부가 지원한 전세자금대출제도까지...
어디부터 이 난맥을 풀어야 할지 쉽지 않네요 ㅠ

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고츄장 님이 말씀하신대로 "대규모 공동주택"인 '아파트'의 경우, 전면 후분양을 시행할 경우 공사기간 동안의 금융비용이나 미분양으로 인한 리스크로 인해서 분양가가 올라갈 가능성이 높다고 보여집니다. 물론 선분양 제도를 언제까지 이대로 놔두어선 안되겠지만, 다른 나라에선 찾아보기 힘든 환가성이 높은 국민주택 제도에, 몇 개국에서만 볼 수 있는 전세제도에, 그것을 복지차원에서 정부가 지원한 전세자금대출제도까지... 어디부터 이 난맥을 풀어야 할지 쉽지 않네요 ㅠ

GS건설

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GS건설

[@부채머리수리] 검단자이?

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검단자이?

원자재부터 인력까지 짱깨화

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원자재부터 인력까지 짱깨화

ㄷㄷ

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ㄷㄷ

구축 리모델링해서 살자

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구축 리모델링해서 살자

2010년 중반부터지어진 아파트들 진짜 문제많음

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2010년 중반부터지어진 아파트들 진짜 문제많음

2000 ~ 2010년 사이에 지은 아파트들이 튼튼하다고 함

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2000 ~ 2010년 사이에 지은 아파트들이 튼튼하다고 함

위에 아파트 올라간것도아니고 그냥 지하주자장인데 얼마나 부실하면 내려앉냐 ㅋㅋㅋㅋ

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위에 아파트 올라간것도아니고 그냥 지하주자장인데 얼마나 부실하면 내려앉냐 ㅋㅋㅋㅋ

짱개들이 철근결속 잘 안해서그래 저거 무조건이야

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짱개들이 철근결속 잘 안해서그래 저거 무조건이야

무너진 곳이 놀이터 예정자리라고 함 ㅋㅋㅋ 진짜 저따구로 건설하고 감리 내준 인간들 참수 해야 함 ㅋㅋㅋ

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무너진 곳이 놀이터 예정자리라고 함 ㅋㅋㅋ 진짜 저따구로 건설하고 감리 내준 인간들 참수 해야 함 ㅋㅋㅋ

원인파악 ㅇㅈㄹ ㅋㅋ
이미 다 알고 있잖아~

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원인파악 ㅇㅈㄹ ㅋㅋ 이미 다 알고 있잖아~

검단 신도시 ㅋㅋㅋ 저 동네 말 많지 뉴스에 안나온게 태반이라 그렇지

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검단 신도시 ㅋㅋㅋ 저 동네 말 많지 뉴스에 안나온게 태반이라 그렇지