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[@똘이잡자] 세입자의 법적 효력은 계약이 아니라 입주하고 동사무소에서 확정일자 받는 순간부터 발생하는 거임

그래서 가끔 중계사랑 짜고 전세계약 하면서 대출도 동시에 진행해서

세입자가 알아볼때는 무담보 매물이었는데 계약 끝나고 확정일자 받기 직전에 대출을 받고 날라버리는 새끼들이 있음


보통 이런 경우 중계사랑 짜고 집의 매매가를 시세보다 뻥튀기기 때문에 실제 경매에 넘어가면 1순위 대출 제외면 한푼도 못 돌려 받음
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42 Comments
슈퍼펭귄 2022.12.18 00:24  
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전세 ㅇㄷ

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덜렁덜렁 2022.12.18 00:25  
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전세와드

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박하나 2022.12.18 00:26  
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전세 계약 ㅇㄷ
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박하나 2022.12.18 00:26  
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ㅇㄷ

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애나벨호랑이 2022.12.18 00:29  
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ㅇㄷ

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똘이잡자 2022.12.18 00:45  
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그런데..1순위 세입자..
2순위 담보대출이면...
어차피 경매로 넘어가도 세입자가 우선인데..
뒤로 담보대출 못 받게 하는게 무슨 의미가 있지??

1순위에 대출이 있으면 내 보증금으로 1순위 대출을 없애달라고 하는건 맞는데..

경매까지 넘어가서 귀찮아지는건 후순위대출을 받든 안받든 똑같고..1달 이후에 후순위를 받아도 똑같은데

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사쿠야 2022.12.18 02:58  
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[@똘이잡자] 세입자의 법적 효력은 계약이 아니라 입주하고 동사무소에서 확정일자 받는 순간부터 발생하는 거임

그래서 가끔 중계사랑 짜고 전세계약 하면서 대출도 동시에 진행해서

세입자가 알아볼때는 무담보 매물이었는데 계약 끝나고 확정일자 받기 직전에 대출을 받고 날라버리는 새끼들이 있음


보통 이런 경우 중계사랑 짜고 집의 매매가를 시세보다 뻥튀기기 때문에 실제 경매에 넘어가면 1순위 대출 제외면 한푼도 못 돌려 받음

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네온 2022.12.19 10:06  
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[@사쿠야] 이게 빌라 전세사기 치는 방법.

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콩기종기 2022.12.18 15:34  
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[@똘이잡자] 전세계약과 동시에 집담보대출 진행하면 알수가 없습니다. 전입신고는 신고일 익일0시부터 효력이 발생하지만
대출저당의 경우는 바로효력이 발생합니다. 만약 입주들어온날 바로  전입신고를 오후 1시에해도 대출은 저녁 6시에 받으면 대출저당이 1순위가 되고 전입신고는 익일 효력이 발생함으로 2순위가됨. 이런 사기사건들이 지금까지도 엄청많구요 전입신고의 문제점이 계속 언론이든 어디든 나오지만 고칠생각이 없는거 같아요.

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네간이색갸 2022.12.18 00:47  
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전세사기 예방 ㅇㄷ

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블랙핑크지수 2022.12.18 01:19  
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전세사기 와드

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딕고 2022.12.18 03:06  
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전세 ㅇㄷ

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바람이차다 2022.12.18 03:08  
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전세 ㅇㄷ

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원엽이 2022.12.18 03:54  
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전세계약 ㅇㄷ

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왕다람 2022.12.18 06:19  
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ㅇㄷ

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AESPA윈터 2022.12.18 06:23  
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전세 ㅇㄷ

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아재요 2022.12.18 07:59  
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전세 ㅇㄷ

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상세 2022.12.18 08:20  
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전세 ㅇㄷ

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귤좀먹자 2022.12.18 08:42  
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전세 ㅇㄷ

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Daisy 2022.12.18 08:46  
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ㅇㄷ

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파인드 2022.12.18 08:54  
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ㅇㄷ

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다니알배스 2022.12.18 08:58  
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사기꾼 새끼들이 넘많다보니 신경쓸게 많네

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Dontinsultme 2022.12.18 10:40  
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ㅇㄷ

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엠봉왜망했냐 2022.12.18 10:44  
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흰둥흰둥 2022.12.18 10:49  
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전세계약 ㅇㄷ

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피파충 2022.12.18 12:11  
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전세 ㅇㄷ

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계지봥 2022.12.18 12:43  
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전세계약 ㅇㄷ

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수리수리마수리 2022.12.18 12:51  
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전세 ㅇㄷ

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케이틀린 2022.12.18 13:07  
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전세 ㅇㄷ

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인터피어 2022.12.18 13:08  
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전세계약 ㅇㄷ

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릴웨인 2022.12.18 13:25  
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이사갈거니깐 ㅇㄷ

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아이유집합소 2022.12.18 14:09  
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전세 ㅇㄷ

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개집왕주니어 2022.12.18 14:29  
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전세 ㅇㄷ

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양찅 2022.12.18 15:20  
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전세계약 ㅇㄷ

럭키포인트 24,155 개이득

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왔다간다 2022.12.18 15:31  
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ㅇㄷ

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바니와니 2022.12.18 18:23  
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전세계약시 주의사항 ㅇㄷ

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환장 2022.12.18 19:24  
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전세ㅇㄷ
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단발머리마족 2022.12.18 20:09  
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ㅇㄷ

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제르가디스 2022.12.18 21:18  
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de

럭키포인트 18,744 개이득

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아나가드 2022.12.18 21:32  
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전세계약 ㅇㄷ

럭키포인트 5,416 개이득

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ㄱㅐ냥ㅇㅣ 2022.12.18 22:07  
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전세ㅇㄷ

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퍼플샤인 2022.12.18 23:25  
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와드

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