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형님들 나 집 계약할껀데 궁금한거 있어

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형님들 안녕하세요 부동산잘알 이면 하나 여쭤봅니다 ㅎㅎ

부동산 끼고 오늘 집 계약하는데 돈이야 흙수저인생 대출 박아서 꼬라박아서 해결인데

지금 9/13 계약금 10% 물고 잔금은 10/20에 치루고 전 집주인 사정으로 11/20까지 한달 월세 주고 이런식으로 구두상 합의를 마쳤는데

1) 매매계약서 작성할 때 특약사항에 뭐뭐 들어가야 될까요?
2) 또 월세를 주게 되면 임대인 임차인 개념이 생가는데
전입신고를 10/20에 하는게 맞는지?
3)취득세 종부세는 원래 누가 부담하는건지?

ㅎㅎ 행님들 질문이 어려웠죠? 부동산아재한테 물어보긴 할껀데 완전 모르면 흑우 될까바 쪼립니다 ㅎㅎ

3 Comments
ntYCjzQN 2018.09.13 12:53  
부동산끼고 계약하는거면 부동산에서 다 알아서 해준다
그래야 부동산에서 수수료 받아먹거든

럭키포인트 705 개이득

dgUaqn8r 2018.09.13 12:57  
몰라 ㅡ.ㅡ

럭키포인트 2,033 개이득

QSTpGtFf 2018.09.15 10:10  
부동산 사기 극성이니 일단 부동산한테 관련서류 다 챙겨달라고하고

그중에서 상대방측 건물등기대장,등초본은 너가 같이가서 직접떼는거 육안으로 확인해라

가끔 매매계약일까지 등기관련해서 압류나 이미 다른사람한테 매매했다는게 서류상에 늦게 나오는 경우가 있거든

그리고 취득세는 너가내고 종부세는 1월-6월까지는 보통 파는넘이

7월부터9월까지는 보통 사는 사람이 낸다(관례니까 지역마다 가끔 다름)

요개 간단히 추린거고 다른사람한테 월세준것도 보증금 껴있을건데 당연히 너가 보증금 양도받아야되는건 알겠지?
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