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공동명의상속 얼마 받으면 되까요 형님들

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조부님이 물려주신 시골땅이있는데 1/4로 나눠야합니다...


공시지가는 2500정도인데 한사람 명의로하고 나머지 사람들은 현물로 받기로했는데 


부동산에선 땅값 7500정도로 생각하더라구요 ..ㅠ 얼마정도를 받아야 적당할까요 


잘 안팔리는 지역 시골땅 매물이라 고민되네요 

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BEST 1 gitKQUsF  
땅값이 7500인데 잘 안 팔리는 곳이면 실제로는 급매 내놓으려면 6000 이하로 내놔야함
공시지가가 2500이면 거의 한달 이내로 팔려고 하면 4000정도 불러야 팔릴 정도니까
거기가 뭐 논이나 밭이라서 텃밭처럼 뭐 심고 그럴 수 있는 땅이면 좀 오래 갖고 갈 수 있겠지만
임야면... 앞으로 땅값이 오를 일이 거의 없겠다 싶으면 싸움 안나려면 1000~1200 정도 받아야 적당할거임
솔직히 7500이 시세라고 하지만 시골땅이면 7500 내놔도 몇년동안 안 팔리는 경우가 대다수임
욕심으로는 1800은 받아야겠지만
연 끊을거 아니면 적당히 1000~1200 정도 받는게 서로 얼굴 붉힐일은 없을거임
10 Comments
qSyHOGAE 08.14 15:22  
인심 쓰듯이 1500 부르셈

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gitKQUsF 08.14 15:33  
땅값이 7500인데 잘 안 팔리는 곳이면 실제로는 급매 내놓으려면 6000 이하로 내놔야함
공시지가가 2500이면 거의 한달 이내로 팔려고 하면 4000정도 불러야 팔릴 정도니까
거기가 뭐 논이나 밭이라서 텃밭처럼 뭐 심고 그럴 수 있는 땅이면 좀 오래 갖고 갈 수 있겠지만
임야면... 앞으로 땅값이 오를 일이 거의 없겠다 싶으면 싸움 안나려면 1000~1200 정도 받아야 적당할거임
솔직히 7500이 시세라고 하지만 시골땅이면 7500 내놔도 몇년동안 안 팔리는 경우가 대다수임
욕심으로는 1800은 받아야겠지만
연 끊을거 아니면 적당히 1000~1200 정도 받는게 서로 얼굴 붉힐일은 없을거임

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STlgEvW7 08.14 15:35  
천정도면 괜춘할듯?

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O3Njv1WZ 08.14 15:53  
형님 저 교촌 허니콤보 한마리만욤

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zjB2O03X 08.14 15:56  
경매쟁이임

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zjB2O03X 08.14 15:59  
[@zjB2O03X] 공시지가는 이름만 보면 대단해보이는데, 실제로는 감정평가사 같은 전문가가 감정한 금액 같은 것이 아니고,
그냥 지자체 공무원이 산정한 가액임.
인근 시세를 반영하기는 하는데, 오차율이 너무 천지차이라서 신뢰성이 매우 낮음.
적게는 50% 에서 많게 200~300%까지 실제 시세와 차이가 심함
zjB2O03X 08.14 16:01  
[@zjB2O03X] 개인적으로 추천하는 방법은
인근 부동산 2~3군데정도 찾아가서
이 토지 확실하게 얼마에 팔아줄 수 있냐고 물어보면 됨.
zjB2O03X 08.14 16:10  
[@zjB2O03X] 그 땅을 물려받은지 6개월이 지나지 않은 상태라면
매도 했을때 따로 세금을 내지 않아도 되므로,
그냥 부동산에서 알려주는 실거래가로 현물을 받으면 되는거고.
6개월이 지났다면 세금이 발생하니까 차떼고 포떼고 현물로 받아야지 뭐
나라면 땅으로 받는거보다 현물로 받는거 추천
32RlXA4F 08.14 16:50  
뭘 나눠 소송을 통해서 전부 가지고와

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Vainn2RP 08.14 18:43  
농사 짓는 사람이 물려 받는거면 통크게  양보하는것도 방법임 너무 아득 바득 받으려 하지마셈  돈 얼마되지도 않는데
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