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집을 어떤걸 사야할지 고민입니다.

sjsATrQN 13 477 0

저36이구요 와이프30입니다.

연봉은 저 5600 와이프 4000정도 직장은 둘다 대전입니다.

결혼한지는 3년됐고 둘이 지금까지 모은돈은 이곳저곳 돈 다 모으면 2억정도됩니다.

지금은 세종시에 거주하고있고 전세살고있습니다.

자녀계획은 없습니다.

1년뒤쯤 전세4년 만기라서 슬슬 알아보기 시작하고있는데요. 매매도 고민하고있습니다.


1.세종시 30평대 중상급지 아파트 구입(7억) - 통근시간 30분

2.세종시 20평대 중상급지 아파트 구입(5억) - 통근시간 30분

3.세종시 30평대 하급지 아파트 구입(4.5억) - 통근시간 40분

4.세종시 20평대 하급지 아파트 구입(3억) - 통근시간 40분

5.대전 30평대 중상급지 아파트 구입(8억) - 통근시간 20분

6.대전 20평대 중상급지 아파트 구입(6억) - 통근시간 20분

7.대전 20평대 구축 아파트 구입(5억) - 통근시간 20분

8.세종시 아파트 전세거주(2억) - 통근시간 30분

9.대전 아파트 전세거주(3억) - 통근시간 20분


전망은 대전보다 세종시가 좋을것 같은데 통근시간이 좀더 길고 

솔찍히 현실적으로는 우리모은돈으로는 전세 계속살면서 시드를 더 모으거나

아니면 세종시에 하급지 20평대 3억짜리 아파트 1억대출받아서 들어가는게 맞는것같은데

또 어차피 기왕사는김에 대출 좀더 받아서 중상급지 5억짜리 들어가는게 나중에 미래를보고 맞는건가 싶기도하고


전세는 지금 중소기업청년전세대출로 한달이자 22만원정도 냅니다.

아마도 대출 받으면

3억짜리 사면 원리금50만원정도 나갈것같고

5억짜리 사면 원리금140만원정도 나갈것같습니다.


세종시가 집값이 많이 올랐다가 지금 오른만큼의 절반정도 떨어진 상황이고 요즘 건설시장이 안좋아서 급매들도 종종 나옵니다.

근데 앞으로 또 무슨 국회온다 대통령집무실온다 건설비 분양가 오른다 이러면서 또 가격 폭등할까봐 걱정입니다.

그렇다고 대전은 신축아파트가 부족하고 신축아파트 들어가려면 세종시보다 더 비쌉니다.


어떤 아파트를 사야할지 아니면 그냥 전세 계속살아야할지 잘 모르겠습니다.ㅜㅜ

Best Comment

BEST 1 Zj8tXbmU  
자녀계획은 없습니다. ==> 이거면 전 전세 갑니다.

거기 시세가 어떻게되는지는 모르지만

님이 데이터를 봤을떄 집값이 떨어질것같으면 전세한번더가고

유지되거나 다시 좀 오를것같다면 매매도 괜찮을듯합니다

그리고 통근시간은 최대40분이라 어딜가든 나쁘지않을것같고

중요한건 인프라입니다. 인프라 좋은곳에서 사세여
13 Comments
Zj8tXbmU 04.24 10:42  
자녀계획은 없습니다. ==> 이거면 전 전세 갑니다.

거기 시세가 어떻게되는지는 모르지만

님이 데이터를 봤을떄 집값이 떨어질것같으면 전세한번더가고

유지되거나 다시 좀 오를것같다면 매매도 괜찮을듯합니다

그리고 통근시간은 최대40분이라 어딜가든 나쁘지않을것같고

중요한건 인프라입니다. 인프라 좋은곳에서 사세여
GBCXkwZE 04.24 10:49  
세종 가세요

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8G6DfW5U 04.24 10:53  
난 5번 인프라 + 출퇴근 짧은게 최고임

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JA0OPqzE 04.24 10:59  
[@8G6DfW5U] 그러면 대출을 6억을 받아서 영끌해야하는데 저희가 감당가능할까요?ㅜㅜ

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jbwS7NeE 04.24 11:09  
[@JA0OPqzE] 힘들어 내가 지금 3.7억에 3.7% 인데 한달에 150 내거든. 관리비에 핸드폰에 카드값 하면 월급 그냥 날라감
8G6DfW5U 04.24 11:46  
[@JA0OPqzE] 한사람 월급은 없다 생각해야지
당장보다는 투자 생각하고 가는거임 2~3년내로 집값오를거 생각하고 투자
jbwS7NeE 04.24 10:57  
2번 세종

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pGOJx791 04.24 11:16  
미래에는 부동산이 점차 투자처로는 인기가 사그라질 것 같다고 생각함. 인구 감소 속도가 너무 가파르고 베이비붐 세대가 사망하기 시작하면 더 많은 매물들이 나올 거. 앞으로 집을 구매해줄 젊은 세대 수는 급감하고 있음. 일본의 사례를 알아보면 얼추 답 나옴. 한국은 경제상황이나 사회 분위기 등 일본의 뒤를 항상 쫓아 갔었는데 현재 일본은 누구도 집을 사려고 하지 않음  한국은 지금까지 부동산이 급등해왔던건 사실이고 아직 많은 사람들이 그 분위기에 취해 있으나 투자는 사람들의 대중적인 생각을 따라가면 안됨.

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6LmhJoJU 04.24 11:16  
7.8번
0EzV1Qk2 04.24 11:32  
2

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9m5cUI6H 04.24 11:58  
전세 사시고 서울에 집살 계획을 세우시는게 낫지 싶습니다..

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8FrNlggJ 04.24 12:29  
자녀없으면 전세 살고
계획 있으면 7세 전후로 집사는거 추천
여유가 된다면 자녀없을때 20평 있으면 학교 들어갈때 넓혀가

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8DTDOokr 04.24 13:54  
지금 고민되는거면 전세 한번 더해도 될듯

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