개나무숲

30대 자산현황, 관리

yKk6F4wM 17 1244 2 2023.07.16 22:56

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여기 베댓 형 썰좀 풀어줘.. 5년만에 순자산 11억 오른거자나 가치로 따져도 30배고

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Best Comment

BEST 1 fLmnD5vY 2023.07.16 23:07

대댓글에 달려있네
높은 소득, 적은 소비, 많은 저축, 집값 상승

4 0

17 Comments

fLmnD5vY 2023.07.16 23:07

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대댓글에 달려있네
높은 소득, 적은 소비, 많은 저축, 집값 상승

럭키포인트 27,014 개이득

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yKk6F4wM 2023.07.16 23:13

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[@fLmnD5vY] 좀 구체적으로 알려달란거지..
그거만으로는 5년에 30배, 11억은 에바같은데 그리고

럭키포인트 14,417 개이득

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E4FM2fp6 2023.07.16 23:49

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10억 있음
5억 저축, 5억 증여 끝

돈모으는데 지름길 같은게 있을까 ㅋㅋ
있다면 알고싶네

럭키포인트 8,005 개이득

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nzscm5Cf 2023.07.17 00:07

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썼다가 날아갔던거 다시 써봄 일단 반만 먼저쓰고 나머진 내일이나 시간날때 쓸게

글이 길어질 것 같아서.. 결론부터 말하면 이정도 되겠네요
1. 기본적으로 소득이 높다
2. 소비를 적게하고 저축을 많이 한다
3. 투자공부 열심히해서 시드를 굴렸고, 매달 들어오는 패시브 인컴을 만들었다
4. 실거주 자가 갈아타면서 크게 자산증식 1번 했다

1.
일단 둘다 기본적으로 소득이 좋습니다
17년에는 둘 연봉 합쳐서 세전 1억 정도였고 올해는 1.8~2억정도 예상됩니다(성과급, 상여 포함)
직장에서 열심히해서 연봉을 수직상승 시킨 것도 있고 한쪽은 성과급이 워낙 높은 회사라 그것도 좀 크네요
둘 다 이직없이 첫 직장 근속중입니다

둘이 직장에서 받는게 세후로 합쳐서 매달 천초반정도 떨어집니다
그다음 투자해서 매달 들어오는게 있는데 그게 350쯤 되구요 애기 땜에 나라에서 수당 20 들어와서 매달 고정으로 1400정도 들어옵니다
간간히 상여나 성과급 포함하면 더 되겠죠 연기준이면 올해는 실수령만 1.9~2억정도 보고있습니다.

현재는 소득이 높긴한데 분명 6년전에는 맞벌이로 세전 1억이었고 이게 말도 안되게 높은건 아니라고 받아들이실 것 같습니다.
돈을 모으는 초반부에 무엇보다 수입을 높이기 쉽고, 많이 올릴수 있는건 연봉입니다.심지어 안정적이죠. (직장인 기준)
일단 본업을 열심히하고, 잘 해야합니다. 좋은 평가를 받고

2.
저희는 둘다 소비욕이 크지 않고 돈을 모으고 싶은 의지와 욕구가 강하고
둘다 40초반에는 파이어 하고싶어서 소비를 많이 안하는 편입니다
시터 안쓰는대신 아이를 조부모님한테 맡기면서 시팅비용으로 그만큼 드리고, 주담대 원리금 나가는게 있으니
그거 뺴면 사실 생활비로 350~400정도 씁니다. 각종 보험, 경조사 등등 모든 비용 포함해서요.
주담대 원리금, 시팅비용 포함 소비가 달에 7~800정도이고 저축을 나머지 6~700정도 합니다
거기에 성과금 받는거까지 저축하면 현재는 연 저축만 7천~1억 가까이 합니다
17년도에도 처음 저축을 5천은 했던 것 같네요 그떈 애도 없고 차도 없고 집만 있었고
그땜 디딤돌로 매우 저리로 했기땜에 저축비중이 더 높았습니다.
그때나 지금이나 저축은 최대한 연수입의 반정도는 하는 것 같네요
투자는 저축으로 목돈을 모아서 굴려나갔지 깔짝거리지 않는게 저희 스타일인 것 같습니다.
5천 모으면 뭐 어디 투자, 1억을 또 모으면 다른 분야로 넓혀서 또 뭐..
투자 관련 더 자세한건 3번으로...

럭키포인트 9,709 개이득

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썼다가 날아갔던거 다시 써봄 일단 반만 먼저쓰고 나머진 내일이나 시간날때 쓸게

글이 길어질 것 같아서.. 결론부터 말하면 이정도 되겠네요
1. 기본적으로 소득이 높다
2. 소비를 적게하고 저축을 많이 한다
3. 투자공부 열심히해서 시드를 굴렸고, 매달 들어오는 패시브 인컴을 만들었다
4. 실거주 자가 갈아타면서 크게 자산증식 1번 했다

1. 
일단 둘다 기본적으로 소득이 좋습니다
17년에는 둘 연봉 합쳐서 세전 1억 정도였고 올해는 1.8~2억정도 예상됩니다(성과급, 상여 포함)
직장에서 열심히해서 연봉을 수직상승 시킨 것도 있고 한쪽은 성과급이 워낙 높은 회사라 그것도 좀 크네요
둘 다 이직없이 첫 직장 근속중입니다

둘이 직장에서 받는게 세후로 합쳐서 매달 천초반정도 떨어집니다
그다음 투자해서 매달 들어오는게 있는데 그게 350쯤 되구요 애기 땜에 나라에서 수당 20 들어와서 매달 고정으로 1400정도 들어옵니다
간간히 상여나 성과급 포함하면 더 되겠죠 연기준이면 올해는 실수령만 1.9~2억정도 보고있습니다.

현재는 소득이 높긴한데 분명 6년전에는 맞벌이로 세전 1억이었고 이게 말도 안되게 높은건 아니라고 받아들이실 것 같습니다.
돈을 모으는 초반부에 무엇보다 수입을 높이기 쉽고, 많이 올릴수 있는건 연봉입니다.심지어 안정적이죠. (직장인 기준)
일단 본업을 열심히하고, 잘 해야합니다. 좋은 평가를 받고

2.
저희는 둘다 소비욕이 크지 않고 돈을 모으고 싶은 의지와 욕구가 강하고
둘다 40초반에는 파이어 하고싶어서 소비를 많이 안하는 편입니다
시터 안쓰는대신 아이를 조부모님한테 맡기면서 시팅비용으로 그만큼 드리고, 주담대 원리금 나가는게 있으니
그거 뺴면 사실 생활비로 350~400정도 씁니다. 각종 보험, 경조사 등등 모든 비용 포함해서요. 
주담대 원리금, 시팅비용 포함 소비가 달에 7~800정도이고 저축을 나머지 6~700정도 합니다
거기에 성과금 받는거까지 저축하면 현재는 연 저축만 7천~1억 가까이 합니다
17년도에도 처음 저축을 5천은 했던 것 같네요 그떈 애도 없고 차도 없고 집만 있었고
그땜 디딤돌로 매우 저리로 했기땜에 저축비중이 더 높았습니다.
그때나 지금이나 저축은 최대한 연수입의 반정도는 하는 것 같네요
투자는 저축으로 목돈을 모아서 굴려나갔지 깔짝거리지 않는게 저희 스타일인 것 같습니다.
5천 모으면 뭐 어디 투자, 1억을 또 모으면 다른 분야로 넓혀서 또 뭐..
투자 관련 더 자세한건 3번으로...

nzscm5Cf 2023.07.17 00:12

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[@nzscm5Cf] 나머지 쓰기전에 매우 러프하게 자산 증식분 구성을 알려주면
11억 = 순 저축액 4.5억 + 집값상승 3.5억 + 각종투자수익 2.5억 + 차입금 0.5억 정도 되는것 같음
(첨에 집살때 현금 모자라서 가족에게 5천 빌렸는데 무이자, 무기한 대출이라고 생각하고있음ㅋㅋ 사실상 증여)

2 0

3fyaARKJ 2023.07.17 01:30

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[@nzscm5Cf] 주식으로 고정수입들어오는건 배당금 인가요??

럭키포인트 24,420 개이득

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he0UiTXU 2023.07.17 12:12

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[@3fyaARKJ] 자세하게는 말씀못드리고 대충 p2p같은 부동산 대출이자라고 이해하심 되겠습니다

주식 배당은 아직 굴릴만한 목돈이 안되는것같네요

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4boxP17s 2023.07.17 09:32

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[@nzscm5Cf] 결국 잘 버는 전문직 부부 행님이셨군요!

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he0UiTXU 2023.07.17 12:13

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[@4boxP17s] 전문직은 아니고..
그냥 평범한 월급쟁이 회사원입니다

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iGWhKtSz 2023.07.17 08:27

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[@nzscm5Cf] 일단 소득이 받쳐 주니깐 뭘해도 할수 있는듯
고정수입없으면 이렇게 힘들지
40대 파이어 부럽슴돠 행님 난 애들 먹이 살릴려면 죽을때까지 일해야 할거 같은데... ㅋㅋ

럭키포인트 7,015 개이득

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he0UiTXU 2023.07.17 12:09

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[@iGWhKtSz] 저도 최소 5년인데 애 키우다보면 늦어져서 7~8년은 더 걸릴거같네요
그 사이에 대박 터지는게 아니면...

그리고 파이어는 절대적 기준이 있는게 아니라서
본인이 이정도면 살만하겠다 싶은 기준으로 하심됩니다

0 0

JTIQU1ir 2023.07.17 07:34

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사실상 나누기 2해야 하는 거 아님?

럭키포인트 6,846 개이득

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he0UiTXU 2023.07.17 12:07

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[@JTIQU1ir] 뭐... 사실 개인자산으로 치면 대충 그렇게 되겠죠
근데 부부면 보통 가구소득, 가구자산으로 계산해버릇 하다보니 걍 가구기준으로 썼습니다

완전 독립해서 따로 돈관리하는 부부 아닌이상에야
부부면 보통 가구자산으로 얘기하지 않나요?

1 0

uLSUXwck 2023.07.17 08:02

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이말이 모든게 사실이면

거짓말안하고 상위 0.1프로임

정말 대단한거임

럭키포인트 8,669 개이득

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he0UiTXU 2023.07.17 12:05

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[@uLSUXwck] 모바일로 써서 아마 아디 바뀔거같은데
사실 맞구요 0.1프로는 안됩니다ㅋㅋ

얼마전 통계자료 봤는데 순자산 상위10%가 9억이 넘습니다
이게 21년도 자료니 지금은 10억이 넘어야 상위 10%안에 들겠네요

0 0

uLSUXwck 2023.07.17 12:10

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[@he0UiTXU] 그게 아니라요

5천으로 시작해서 5년안에 11억만드는게 상위 0.1프로라는 소리입니다.

총 순자산을 말하는게 아닙니다.

2 0

hHGVld0C 2023.07.17 23:21

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이어서 써봄

3. 투자공부 열심히해서 시드를 굴렸고, 매달 들어오는 패시브 인컴을 만들었다
저축만 100%하다가 초반에 목돈도 적고 하니 적립식 펀드나 국장 아주 조금씩 깔짝댔었음
그러다가 17년말 18년초에 코인붐때 눈이 헤까닥 돌았지만 결국 물림
물타다가 씨드가 1/6 될때까지 걍 묵혀둠(-83%) -> 이건 나중에 코인이 다시 붐올때(21년초) 원금보다 조금 넘게 탈출하는거로 겨우 살음
저축을 많이 하다보니 2,3년차만 되도 목돈이 3천, 5천씩 모이기 시작함
처음에 하던 ETF 펀드, 국장은 깔짝대는 수준으로 유지하고 이제 미장에 눈을 돌림
기술주 위주로, 잘 아는 펀드매니저 말 들어가며 포폴 유지함. 최대 6종목 이내로 유지하고 현금은 항상 50% 유지함
예를 들면 포폴 비중이 20 10 10 5 5 / 50(현금) 이런식임 이렇게 안정적으로 하다가
20년초 코로나 터질때 미리 현금화 다 해놨음 장이 어떻게 될지 몰랐기에.
그러다가 유동성 공급되면서 장 회복하고 오히려 쭉쭉 오르던 5월경부터 다시 포폴 돌리는데 그때 테슬라에 거의 비중을 3~40 이상 가져갔었음
테슬라가 액분 하기전 500달러대부터 사기시작해서 액분할때 수익실현함
이때 3~4천만원정도 벌었던거같음 이때도 투자를 엄청 크게 하지는 않았음
이후로도 비슷한 전략, 운영을 유지함. 주식투자는 미장 기술주 위주, 포폴은 6종목 이내 현금은 웬만하면 4~60% 유지
테슬라만 많이 벌어줬지 그거 제외하면 연평균수익률은 연 1~20%대정도 유지했던거같음
그리고 큰 목돈을 모으면서 부동산 투자를함 자세한건 좀 그렇고
이것도 연수익률이 세금 떼고 10~15% 정도 함
투자에서는 우리는 한번에 2배, 3배 혹은 수십배짜리 대박을 터뜨리는 요행을 바라기보다는
IRR을 10~15%만 꾸준히 해보자는 마인드.
시드가 낮을땐 IRR이 15%도 넘었엇고 자산이 커지다보니 현재는 10%하는 것도 쉽지는 않지만 그래도 안정적으로 차근차근 불림.
위에 다 적은건 아니지만 5~6년하다보니 P2P, ETF, 국장, 미장, 금, 부동산, 코인, STO 조각투자 등 정말 다양한 방면을 하고있음
투자의 분야도 포폴처럼 많이 해봐야 시야도 넓어지고 시드분산도 됨

4. 실거주 자가 갈아타면서 크게 자산증식 1번 했다
17년 결혼하면서 대출 2억끼고 3억짜리 아파트 자가로 삼. 21년 최고점에 6.5억에 팔고 새로 이사감
이걸로 3.5억을 벌긴했지만 고점에 팔고 다시 새집을 고점에 샀기땜에 현재 집은 매수가 대비 -1.8억정도 됨.
하지만 실거주중이고 역세권이라 시세는 계속 오르고 있고 호가 상단이 매수가대비 -0.7억까지 쫒아왔기땜에 걱정은 안됨
신축or대장아파트는 아니지만 초역세권 집을 샀기땜에 절대로 손해안본다는 판단이 있었기땜에
전세대신 매매로 돌아섰었고 이는 매우 탁월한 선택이었던듯.
소득이 높으니 이자는 큰 걱정은 없었고, 전세로하나 자가로하나 대출한도를 제외하고 마련해야하는 현금이 같았기땜에 매수를 선택함
매매에 대한 얘기만 했는데 또 중요한 얘기는 금리임
시장의 흐름을 파악해서 매매 타이밍을 금리, 부동산 싸이클에 맞춰서 했음
처음 주담대는 2% 초반, 지금은 3% 초반임. 21년 금리가 급격히 오르기 직전 미리 대출 갈아타면서 좀 빨리 이사하기로 결정했었음
원래대로 좀 더 여유를 두고 22년에 이사하려고 했다면 주담대 금리가 4.5% 이상은 줘야 했을것

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이어서 써봄

3. 투자공부 열심히해서 시드를 굴렸고, 매달 들어오는 패시브 인컴을 만들었다
저축만 100%하다가 초반에 목돈도 적고 하니 적립식 펀드나 국장 아주 조금씩 깔짝댔었음
그러다가 17년말 18년초에 코인붐때 눈이 헤까닥 돌았지만 결국 물림
물타다가 씨드가 1/6 될때까지 걍 묵혀둠(-83%) -> 이건 나중에 코인이 다시 붐올때(21년초) 원금보다 조금 넘게 탈출하는거로 겨우 살음
저축을 많이 하다보니 2,3년차만 되도 목돈이 3천, 5천씩 모이기 시작함
처음에 하던 ETF 펀드, 국장은 깔짝대는 수준으로 유지하고 이제 미장에 눈을 돌림
기술주 위주로, 잘 아는 펀드매니저 말 들어가며 포폴 유지함. 최대 6종목 이내로 유지하고 현금은 항상 50% 유지함
예를 들면 포폴 비중이 20 10 10 5 5 / 50(현금) 이런식임 이렇게 안정적으로 하다가
20년초 코로나 터질때 미리 현금화 다 해놨음 장이 어떻게 될지 몰랐기에.
그러다가 유동성 공급되면서 장 회복하고 오히려 쭉쭉 오르던 5월경부터 다시 포폴 돌리는데 그때 테슬라에 거의 비중을 3~40 이상 가져갔었음
테슬라가 액분 하기전 500달러대부터 사기시작해서 액분할때 수익실현함
이때 3~4천만원정도 벌었던거같음 이때도 투자를 엄청 크게 하지는 않았음
이후로도 비슷한 전략, 운영을 유지함. 주식투자는 미장 기술주 위주, 포폴은 6종목 이내 현금은 웬만하면 4~60% 유지
테슬라만 많이 벌어줬지 그거 제외하면 연평균수익률은 연 1~20%대정도 유지했던거같음
그리고 큰 목돈을 모으면서 부동산 투자를함 자세한건 좀 그렇고
이것도 연수익률이 세금 떼고 10~15% 정도 함
투자에서는 우리는 한번에 2배, 3배 혹은 수십배짜리 대박을 터뜨리는 요행을 바라기보다는
IRR을 10~15%만 꾸준히 해보자는 마인드. 
시드가 낮을땐 IRR이 15%도 넘었엇고 자산이 커지다보니 현재는 10%하는 것도 쉽지는 않지만 그래도 안정적으로 차근차근 불림.
위에 다 적은건 아니지만 5~6년하다보니 P2P, ETF, 국장, 미장, 금, 부동산, 코인, STO 조각투자 등 정말 다양한 방면을 하고있음
투자의 분야도 포폴처럼 많이 해봐야 시야도 넓어지고 시드분산도 됨

4. 실거주 자가 갈아타면서 크게 자산증식 1번 했다
17년 결혼하면서 대출 2억끼고 3억짜리 아파트 자가로 삼. 21년 최고점에 6.5억에 팔고 새로 이사감
이걸로 3.5억을 벌긴했지만 고점에 팔고 다시 새집을 고점에 샀기땜에 현재 집은 매수가 대비 -1.8억정도 됨.
하지만 실거주중이고 역세권이라 시세는 계속 오르고 있고 호가 상단이 매수가대비 -0.7억까지 쫒아왔기땜에 걱정은 안됨
신축or대장아파트는 아니지만 초역세권 집을 샀기땜에 절대로 손해안본다는 판단이 있었기땜에 
전세대신 매매로 돌아섰었고 이는 매우 탁월한 선택이었던듯. 
소득이 높으니 이자는 큰 걱정은 없었고, 전세로하나 자가로하나 대출한도를 제외하고 마련해야하는 현금이 같았기땜에 매수를 선택함
매매에 대한 얘기만 했는데 또 중요한 얘기는 금리임
시장의 흐름을 파악해서 매매 타이밍을 금리, 부동산 싸이클에 맞춰서 했음
처음 주담대는 2% 초반, 지금은 3% 초반임. 21년 금리가 급격히 오르기 직전 미리 대출 갈아타면서 좀 빨리 이사하기로 결정했었음
원래대로 좀 더 여유를 두고 22년에 이사하려고 했다면 주담대 금리가 4.5% 이상은 줘야 했을것