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공공지원 민간임대라는거 골때리네

HNz7eQN3 14 390 3
임대보증금 내고 10년동안 월세내다가

분양전환해주는거라는데

10년뒤에 40%오르면 어차피 40%오른대로 분양받을거아녀

임대거주자 우선분양한다고 깎아주나 세종시보니까 그것도 아니더만

월세는 월세대로 받고

집값오르는건 뻔하니까 바로 분양하기 아까워서 묵혀뒀다 파는거아닌가?

정부에서는 왜 이걸 장려하는지 모르겠네


임대살면 대출안받는다 생각해서 그런가

어차피 분양받을때 대출아니면 길바닥인데 대출이 줄어들리가 없잖아

내집마련이라는걸 굳이 생각하지말고 그냥 임대나 전세살라 이소린가
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14 Comments
Vwc0nIqM 2021.10.26 13:56  
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지금이나  그렇지

여지껏 시중 시세에 60프로 정도로 분양된경우가 많아

그거 된 사람 중에 땡잡은 사람들도 많아

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HNz7eQN3 2021.10.26 13:58  
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[@Vwc0nIqM] 시중 시세에 60라는게 집값이 떨어진게 아니고 미분양나서도 아니고 걍 그 가격에 맞춰준거야? 건설사가 그걸 왜 동의해?

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Vwc0nIqM 2021.10.26 14:03  
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[@HNz7eQN3] 나라에서 하는 사업이지  회사에서 하는게 아니잖아
주거 복지 차원이고  게다가 10  20년 지나면  노후화된거  싸게 넘기면서  같이 넘기는거고
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58BQPtic 2021.10.26 15:04  
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[@Vwc0nIqM] 나라는 공공택지 민간에 싸게 넘기는 거고, 민간건설사가 건물짓고 지들이 수익창출 오지게 먹는 구조임.
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aCuBHl6Y 2021.10.26 13:57  
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지금 다른 곳에서 비싸게 월세 내고 10년 버티다가 그때 가서 분양 넣고 매번 떨어지는거보다 훨씬 좋은거 아냐?

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HNz7eQN3 2021.10.26 14:02  
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[@aCuBHl6Y] 현재 공시지가로 분양안하고 임대로 하냐는거지, 10년 살면 인구수 줄어서 집값잡히니까 그런거야?
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aCuBHl6Y 2021.10.26 14:03  
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[@HNz7eQN3] 지금 분양 때려봐야 피붙여서 팔거나 2년 후 시세차익 받고 또 집값올리기 랠리인데 하겠냐 ㅋㅋ
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HNz7eQN3 2021.10.26 14:06  
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[@aCuBHl6Y] 무주택자로 받던디 월세살망정 피받고 파는놈들이 많나부네 ㄷ
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UTfYz0Gu 2021.10.26 14:24  
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내생각에는 지금 분양받을 자금도 없는 사람들을 위한 보완정책인 것 같음
대출이 수월할 때는 분양금의 대부분을 대출로 땡겨서 내고 천천히 갚아나가면 됐었는데, 최근 부동산 대출 규제를 엄청 걸어놓다 보니까 정작 모아놓은 돈 없는 무주택자들이 집을 구할 길이 없어서, 10년동안 돈 모으고 그 후에 분양받으라는 의도 아니엇을까
솔직히 실효성 빵점이고, 10년 뒤 문제 많이 생길 것 같은데 그때는 지네 정부 아니니까 신경 안쓴다는 소리지

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58BQPtic 2021.10.26 14:56  
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[@UTfYz0Gu] 보완정책이라고 말만 그럴싸했지만, 닭 정권 뉴스테이 사업(현 공공지원 민간임대)에 대해

국회 예산정책처에서도 '(본래 목적보다) 사업자 수익률 보전 결과만 나타났다'라고 지적한 사업.

재앙이가 그거 제도 개선해서 한다곤 했는데, 지금 거의 구성되어서 하는것들은 닭그네때 구성된 것들이고,

재앙이도 그거 담습 안한다는 보장도 없음.

국토부 정책이 매번 뻔하니까 ㅋㅋ 3기 신도시도 멍박이 보금자리 주택인가 사전청약제 망해먹은거 울궈먹고 있고 ㅋㅋ

LH 사태 터지면서 보상도 지연되면서 언제 본청약에 입주할지 모르는상황됐음.

님 말대로 ㄹㅇ 지네정부 에서 문제시 될려면 몇년지나야 되니까 걍 신경안씀 ㅋ
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58BQPtic 2021.10.26 14:50  
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ㅋㅋ 공공지원 민간임대 제도 자체가 닭그네 떄 '뉴스테이' 정책으로 시작된 거.

그리고 이런 제도가 대장동이나 그런 민간건설사 수익극대화라는 배불리기 구조를 낳았음.

애초에 저런 제도 시행하면 서민들 주거안정 운운하는거 자체가 말만 번지르르 한 것이,

민간건설사들 수익구조 창출 해주는데 도움만 줬다는 거임.

닭그네나 문재인이나 별반 다를거 없는데, 누가 정의네 마네 하는 게 제일 바보같은 짓이지.

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xWYphXTv 2021.10.26 15:06  
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확실히 오르는건 맞는데 그때당시 주변 분양가보다 80%내외로 잡히기는 함 싸게사는건 맞음

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tfimFtn8 2021.10.26 16:37  
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내가 최근에 본곳 두곳은 확정분양가 나와서 그거 초기에 내면 10년후 전환.
피가 벌써 3억씩 붙었던데 에혀... 확정분양가 낼돈 택도 없겠더라고.

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QeQTklWh 2021.10.26 18:23  
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그래서 인기가 적은편임

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