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첫 월세방 구하려고 하는데, 팁 좀 배우고 싶습니다 형님들

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안녕하십니까 존경하는 개집유저 형님들


제가 대학교까지 본가에서 다니다가,
취업을 타지로 하게되어서, 첫 월세방을 구하려고 합니다.
그래서 경험이 많으신 형님들께 월셋방 구할 때, 사용하시는 어플이나,
어른들 말씀처럼 수압, 창문 크기 등의 중요한 고려사항을 여쭙고 싶습니다.


지역은 광역시는 아니지만 경북 구미라고 나름 규모가 큰 지역입니다.
아파트도 많고, 빌라도 많습니다.
가능한 신축이면 좋을 것 같은데, 선배님들의 꿀팁 부탁드립니다.

Best Comment

BEST 1 KoAdAHa4  
집 바로 아래에 식당, 상가 있는곳 피하기. 될수있으면 주변에도 없는곳이 좋음.

진짜 냄새 오지고, 식당 환풍기? 주방에서 쓰는거.. 그거도 시끄럽고. 상가 상하차 하면 존나 시끄러움..

도보 10분 안쪽으로 마트,편의점 있는 곳. 가까우면 좋지만 그렇다고 너무 가까우면 시끄러움.

편의점 가깝다 = 소음이 심하다.

수압 필수. 근데 물내려가는것도 봐야됨. 세면대에 제일 세게 틀어두고 물 바로바로 빠지나 봐바.

창틀(샷시) 방충망 확인 하면서 창 밖에 뭐가 있는지도 봐야됨. 간판, 맞은편 주차장 있으면 눈뽕 오짐.
(이때 블라인드 유무도 확인)

화장실 창문 유무. 나는 금방 씻어서 솔직히 상관 없는데 여친은 하루죙일 씻어서 습이 안빠짐..

버스정류장은 도보 5분~10분 거리가 제일 적당함. 너무 가까우면 도로변이라 시끄럽고 매연 들어옴.

그리고 현관,복도에 cctv 있는곳으로 가는거 추천함. 한 1년 살다보면 cctv 확인해야 할 일이 생기더라고 ㅎ


나는 집 구할때 어플로 보긴 하지만 여기도 허위매물 많아서 결국 부동산 가야됨 ㅎ

부동산 가면 첨엔 젤 꾸진집 먼저 보여줌. 한 두세집 보고나서 집이 너무 안좋다, 기대에 못미친다 이런말 하면

좋은집 보여줌. 첨부터 좋은집 보여주세요~ 하면 비싼집만 보여줌. 좋은집이 아니라 비싼집.

그 동네에 뭐가 있나 한바퀴 돌아바바. 집 뒤쪽으로 식당,술집 늘어져있던거 오히려 가까워서 잘됐다 이생각으로 계약했다가

주말마다 시끄러워서 잠을 못잣음 ㅠㅠ
BEST 2 PhgZ2RoF  
곰팡이 중요 난방 중요 세탁기 돌릴때 온수 안나올 수 있다

에어컨 필수 냄새나는지 맡아봐야 함

냄새 역하면 청소 해달라고 해야 함 그리고 입주하면 동영상으로 집 다 찍어놔 나중에 개소리 한다
9 Comments
qPEn8otj 2022.09.15 12:37  
수압 그리고 벽지 보면 곰팡이자국 난방 온수

럭키포인트 1,499 개이득

PhgZ2RoF 2022.09.15 12:42  
곰팡이 중요 난방 중요 세탁기 돌릴때 온수 안나올 수 있다

에어컨 필수 냄새나는지 맡아봐야 함

냄새 역하면 청소 해달라고 해야 함 그리고 입주하면 동영상으로 집 다 찍어놔 나중에 개소리 한다

럭키포인트 13,407 개이득

YQLeX8r0 2022.09.15 12:43  
ㅋㅋㅋ구미면 지금 방넘칠걸

관리비 확인꼭해라

월세30에 관리비 20 이런데도있음

럭키포인트 8,365 개이득

YQLeX8r0 2022.09.15 12:43  
난 전세로들어갔는데 가면서 사진다찍고 그랬는데 집주인이 존나쿨하더라..  보러오지도않음
KoAdAHa4 2022.09.15 12:54  
집 바로 아래에 식당, 상가 있는곳 피하기. 될수있으면 주변에도 없는곳이 좋음.

진짜 냄새 오지고, 식당 환풍기? 주방에서 쓰는거.. 그거도 시끄럽고. 상가 상하차 하면 존나 시끄러움..

도보 10분 안쪽으로 마트,편의점 있는 곳. 가까우면 좋지만 그렇다고 너무 가까우면 시끄러움.

편의점 가깝다 = 소음이 심하다.

수압 필수. 근데 물내려가는것도 봐야됨. 세면대에 제일 세게 틀어두고 물 바로바로 빠지나 봐바.

창틀(샷시) 방충망 확인 하면서 창 밖에 뭐가 있는지도 봐야됨. 간판, 맞은편 주차장 있으면 눈뽕 오짐.
(이때 블라인드 유무도 확인)

화장실 창문 유무. 나는 금방 씻어서 솔직히 상관 없는데 여친은 하루죙일 씻어서 습이 안빠짐..

버스정류장은 도보 5분~10분 거리가 제일 적당함. 너무 가까우면 도로변이라 시끄럽고 매연 들어옴.

그리고 현관,복도에 cctv 있는곳으로 가는거 추천함. 한 1년 살다보면 cctv 확인해야 할 일이 생기더라고 ㅎ


나는 집 구할때 어플로 보긴 하지만 여기도 허위매물 많아서 결국 부동산 가야됨 ㅎ

부동산 가면 첨엔 젤 꾸진집 먼저 보여줌. 한 두세집 보고나서 집이 너무 안좋다, 기대에 못미친다 이런말 하면

좋은집 보여줌. 첨부터 좋은집 보여주세요~ 하면 비싼집만 보여줌. 좋은집이 아니라 비싼집.

그 동네에 뭐가 있나 한바퀴 돌아바바. 집 뒤쪽으로 식당,술집 늘어져있던거 오히려 가까워서 잘됐다 이생각으로 계약했다가

주말마다 시끄러워서 잠을 못잣음 ㅠㅠ

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KoAdAHa4 2022.09.15 13:03  
[@KoAdAHa4] 화장실에 암것도 안했는데 꾸렁내 + 냄새가 나면 다른 집에서 올라오는거라 화장실 문 계속 닫아 두던가, 계속 환기 돌려야됨.

요즘 tv, 인터넷 다 옵션이지만 관리비도 잘봐야됨.

현관, 계단, 복도 깨끗한지도 잘 보고 입구에 담배꽁초 있나 없나도 확인.

분리수거장이 개판이다 = 관리 안되는 집 or 입주민 중 병1신 있다는 소리.

옵션으로 뭐가 들어간지 따져볼것. 에어컨,냉장고, 세탁기 기본이지만 요즘엔 세탁기에 건조 기능 있는거로 주더라 ㅎ

댓글 쓰면서 생각 났던거 쓰다보니까 이러네 ㅎ 정리는 너가 따로 하고 집 볼때 같이 확인하면 좋으니까 해보는걸 추천해.
x7B7Jpya 2022.09.15 22:49  
[@KoAdAHa4] 이거 맞다

나는 여기에다 이중 창문 여부

그리고 웬만해서는 있겠지만 도어락 있어야하고

환기는 잘 되는지, 햇볕도 잘 드는지

주방도 분리되어 있는게 좋음

창문 열어도 외부에서 잘 안보이는지

바로 앞이 길가인 곳은 시끄럽더라

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kBoAFGga 2022.09.15 13:55  
1. 화장실 냄새
= ㅈ도아닌데 존니 스트레스
= 막을 순 있는데 걍 냄새 안나는곳ㄱ
2. 소음
= 밬이 시끄럽거나 방음 안되면 존나 스트레스임
진동 통화 야스 소리 다 들림 이게 젤 중요

3. 침대
매트리스 누웠을때 똑바로인지 잘보셈 잘때 거스림

4. 주변 맛집
개중요


그리고 무조건 에어컨  세탁기 곰팡이 확아해서
청소해달라해

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V8q2SbpF 2022.09.15 17:13  
구미라....
대표적인 TK였다가 지난 대선에 실수? 로 인해서 도시의 반이 멸망한 상태임
그만큼 공실은 넘쳐나니까 선택의 폭은 더더욱 넘쳐날거임
사실 집 상태에 관해서는 위에 댓글들처럼 수압, 문틀 등 단순한 부분들임
수압이야 화장실, 싱크대 동시에 틀어놓고 변기물 내려보면되고 (갑자기 수압이 쭉 줄어든다? 생각해봐야함)
문틀은 샷시 말하는건데 구식은 쇠샷시거나 방열되는 2중창 구조가 아님. 왠만하면 샷시는 잘 살피도록
추가적으로 본다면 벽지에 들뜸이 있는지 살펴봐
단순히 벽지를 잘 못 붙인게 아닌 수준으로 울렁울렁거리는 수준이면 방습안되는거고 무조건 곰팡이파티임
이런거 다 차치하고
절대적으로 중요한건 등기 떼봐야함
단, 이게 젤 중요한데 등기를 본 그 시점(계약서 작성 전)에 저당이 안잡혀있다 치더라도 사기를 당할 수 있다
전입신고를 계약당일에 했다해도 그 효력은 다음날로 넘어가는 새벽 00시인데, 집주인 또는 업자가 맘먹고 작업치면 계약서 작성 이후에, 다음날로 넘어가는 새벽 00시 전 그 사이 시간에 저당잡고 돈 해먹을 수 있음. 이건 법적으로 보호도 안되고 전입신고 효력발성 시점때문에 가능한 부분이라 만약에 저런 상황이 발생됐다면 계약파기하고 나와야댐. 그거만 주의하자 그럼 됨.
결론)등기부등본 확인->계약서 작성 및 전입신고->전입신고 효력 발생 전(신고 후 익일 새벽 00시) 등기부등본 갱신 및 재확인

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