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전세 잘 아는 횽아들께 질문드림. 재계약

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현재 살고있는 전세가 묵시적 재계약까지 다 해서 계약이 내년 2월말에 끝나요

1년만 더 재계약 하고싶은데

이럴경우 좀 일찍 계약을 하나요? 4달 앞선 지금쯤?


질문드리는 이유는,

지금 부동산에서 현재의 높은 가격으로 전세계약을 하고 싶어하는 사람이있다고, 저보고 전세계약하고 싶으면 빨리 말하라고 해서요.

호갱노노에서 봐도 전세가가 좀 떨어지는 추센데..

좀 기다렸다가 계약할수는 없는 노릇인지요

그리고 부동산 말도 미심쩍어서요.. 누가 높은 가격에 선 계약을 하고싶다고 하는건지?...

12 Comments
eXPtoRJc 2022.10.13 13:57  
아쉬운 사람은 님이에요

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8MejYxJ0 2022.10.13 13:58  
주변 시세 보고 전세 더 싼데로 옮기는거 추천합니다.
물론 이사비용까지 따져보시고요

월세도 선택지에 넣으시면 좋습니다.
전세 대출 이자가 올라서 월세가 더 비용을 아낄수도 있으니까요

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5xvniH4o 2022.10.13 14:27  
묵시적재계약이라 계약갱신청구권 쓸수는있는데
1년만살거면 중간에 다른임차인못구하면 존나난감해질거같은데?

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0KowqcEH 2022.10.13 14:29  
님이 어디사는지 모르겠는데

집값이 떨어지는건 맞는데

전세/ 월세는 올라가는 추세이긴함

왜? 집 거래가 안되니깐 전세/월세를 올리는거임

올려도 결국 한명은 계약하게 되어있음.

집주인은 기다려주지않음 님이 아쉬운데 왜 기다려줌..

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72HwHcaV 2022.10.13 15:00  
[@0KowqcEH] 실거래가에서는 전세가도 떨어지는 추세던데..

내가 잘못봣나 ㅠㅠ

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b7zQUAw2 2022.10.13 14:44  
집주인 입장에서 생각해보세요
2년계약도 아니고 1년 계약을 해야되고, 전세가까지 떨어트려가면서 님하고 계약을 해야할 이유가 뭐가 있죠?
같은 전세가 받을거면 2년계약하겠다는 새 세입자를 받는게 낫죠

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72HwHcaV 2022.10.13 15:02  
[@b7zQUAw2] 집주인은 높게 계약하면 좋겠죠

근데 3월 입주 가능한 매물을 지금 시세 전세로 들어오겠다고 하는 사람이 있다니.. 의아해서 물어본건데

님말은 당연히 그럴수있다고 댓글달아주신걸로 이해하겠습니다
b7zQUAw2 2022.10.13 16:03  
[@72HwHcaV] 지금 계약하려는 사람이 있다는게 사실인지가 질문의 요지인가본데
답변단 사람들의 의견은 그건 중요한게 아니라 빨리 의사전달하고 집주인한테서 ok 받아내라는 말이었습니다
iM06FCvd 2022.10.13 15:53  
1년 계약해도 2년 살수 있어서 집주인은 잘 안해줄라 할껀데..
집주인이 말이 통하는 사람이라면 시원하게 애기한번 해보세요
묵시적으로 연장까지 한거보면 나쁜사람은 아닌거 같은데

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72HwHcaV 2022.10.13 17:32  
[@iM06FCvd] 네넵 전세값은 오른대로 낼거긴한데, 너무 급하게 결정하라고 다그쳐서 난감합니다.

직장을 옮길 가능성이 있어서 그게 결정되야 거취가 결정되는데 ㅠ 급히 결정하기가 어렵네요
xFy9ETvI 2022.10.13 20:58  
전세가도 지금 하락세 입니다
집주인이 전세가 더 떨어지기 전에 압박카드 쓰는거 일수도 있습니다
최근 전세 실거래 가걱 체크 해보시고
전세 만료 2개월전까지만 의사 밝혀도 되니 너무 성급히 결정 안하셔도 됩니다
72HwHcaV 2022.10.14 12:56  
[@xFy9ETvI] 아 2개월 전까지 보통 정하나요? 정보 감사합니다
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