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형님들 ㅠ전세 집주인이 보증금 못준대 ㅜㅜ

w56dMtTs 23 574 0

형님들 제가 원룸4천짜리 사는데요.

다음달 5월 25일이 전세만기인데요.

집주인이 보증금줄돈이 없대요. 나보고 집내놓고 새로운 새입자한테 보증금받으면 그돈준대요.

저 다른집으로 이사가야돼서 집보러다니고있는데 이런경우 어떻게해야돼요? ㅜㅜ 저도 보증금을 받아야 새로운집 잔금을 줄수있는데...

그리고 5월 25일 계약만기일 전에 새로운새입자 들어오면 부동산 복비는 제가 내야된대요. 25일 이후에 들어오는건 집주인이 내고

원래 이런건가요?ㅜㅜ

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23 Comments
ZMCePvlx 2019.04.03 14:37  
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이런건 다른사람믿지말고 집안어른들한테 물어보셈

너잘못한거 하나도없고 모르는게 당연한거니까 친인척한테 물어봐

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ydKMHcDf 2019.04.03 14:38  
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절대 안그래

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jHR5z9Uq 2019.04.03 14:39  
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내용증명 보내서  보증금 받든가
니가 대출 받아서 미리 낸다고 그러고 이자 비용이라도 다달이 내라고 그래라 4천에  4프로 이자면  160  나누기 12하면  15만원에  관리비도 대신내라고 하고  니가 전기세 수도세 이용료만 낸다고 그래

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6Lt96XFe 2019.04.03 14:40  
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법원가자해 그럼돈줌

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eiNijUdO 2019.04.03 14:41  
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집주인이 개색기내

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bKCCXZuS 2019.04.03 14:44  
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원룸 4천짜리면 집주인이 돈이 없는 경우가 있음.
좋은 방향은 일단 집 내놓고 만기 이후로 사람들어오게하고
님도 그날짜에 맞게 나가면 됨.

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2Oj5ipXF 2019.04.03 14:44  
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내용증명 보내고 소송준비 한다고 통보해라 법으로 하면 니가 이긴다

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ydKMHcDf 2019.04.03 14:45  
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너도 같이 더럽게 하려면 니 물건 절대 빼지말고 방에 그대로 두고 나가
손대면 바로 고소 가능
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woP3N6cX 2019.04.03 14:46  
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다른사람들어오고..받고 나가는게 제일 좋은방법..
법으로 한다?
그거 기간오래걸림..

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zPIBU0Za 2019.04.03 14:47  
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[@woP3N6cX] 근데 그럼 집은 어케 구해? 다른 방법이 있나 ?

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woP3N6cX 2019.04.03 14:51  
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[@zPIBU0Za] 쪼금씩 알아보고 있어야지..
그리고 집에 들어오겠다는 사람 오면..
기간정해놓고 바로바로 움직여서 찾아야지..하다보면 된다..이게 힘들수는 있는데ㅠ
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QrLkVYpK 2019.04.03 14:49  
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원래그런거 맞음 뭔 소송씩이나...
만기되서 이사가야될때 이사들어올사람만 있으면 문제 없음
원래 만기 이전에 나가면 복비주고 나가는게 맞음
25일이 만기니까 그 이후로 이사나가는걸로 방 찾고
새로 들어올사람 못찾아서 이사 못나가면 25일 이후 월세는 못낸다고 주인한테 통보하면 됨

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Mf8lUfjO 2019.04.03 16:00  
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[@QrLkVYpK] 이사안들와도 보증금 줘야해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭘 원래 그런게 맞어
존나 강원래한테 쳐맞을래?

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EIUhNqm1 2019.04.03 14:56  
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돈줄때까지 안나간다 그래

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Yh2sjaPn 2019.04.03 15:01  
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원래 그래요;
위에 무슨 소송이야
이사들안해봤나

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l4SYWZKb 2019.04.03 15:01  
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내용증명 하나 보내면 집주인 태도가 달라질거임

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FRoBpNGj 2019.04.03 15:03  
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니가 유리함 내용증명 ㄱㄱ
니돈 안주는거 사기죄 가능

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ve7rpunI 2019.04.03 15:09  
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[@FRoBpNGj] 뭐 법적인걸 떠나서 새집주인한테 보증금 못주는 상황이 될까봐 그래요 ㅠㅠ

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hcTQpNwv 2019.04.03 15:46  
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그럼 사람들어올때까지 있는다그래

관리비는 안낸다고하고 그정도는 집주인이 해줄텐데 ?

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TjLxlMw5 2019.04.03 15:57  
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집주인이랑 미리 얘기했어야지 진짜 좆같은 대한민국 부동산계약의 현실이지

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xyyaSlpw 2019.04.03 15:59  
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까는소리말고 너는 계약대로 5/25에 나가겠다고 해.
넌 만기 꽉 채워 나가는거니까 복비 1원도 낼 이유가 없다.
말하는 꼬라지 보니까 5/24날짜로 계약되면 복비 내라고 할 쓰레기네 그냥ㅋㅋㅋ
그런 집주인들은 그냥 법대로 하는게 최고다.
부동산에 내놓긴 할테니까 세입자 구해지든 말든 니는 5/25에 방빼고 돈 받아갈거라해.
더 확실하게 하려면 내용증명도 보내놓으면 됨.

통상적으로 새로운 세입자 구해지면 서로 조율해서 나가는게 맞긴 한데
말을 첨부터 저따구로 하면서 너한테 덮어씌울라고하면 니도 좋게 대해줄 필요가 없다.
복비도 마찬가지야. 중개수수료는 원래 무조건 임대인에게만 청구되는거다.
근데 만약 니가 니 사정으로 기한을 못채워서 나간다? 그럼 니가 아쉬운 입장이니까
그냥 새로운 사람 구하고 복비도 니가 내고 최소한 임대인한테 손해는 안끼치고 나가는거 뿐이다.
임대인 입장에서는 안그러면 만기날까지 보증금 못돌려주겠다 해버리면 끝이니까.
통상적으로 만기1~2개월 남겨놓고 나가는거면 임대인이 내고, 그보다 길어지면 임차인이 내는 편이다.
지금 너같은 상황은 조금도 낼 필요가 없는거임.

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Mf8lUfjO 2019.04.03 16:02  
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아버지가 전세로 방좀내놔봐서아는데
넌 25일전에 방빼도되고
25일날까지 니가쓴 전기 가스 수도 싹다 정산하고
보증금뱉으라고하면된다
다음 임차인안구해줘도
집주인이 뱉어야할돈이다
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ve7rpunI 2019.04.03 16:11  
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[@Mf8lUfjO] 그건 많이 설명들어서 알겠는데요.
니가 새로운 새입자 못구하면 보증금 못준다.
만기보다 빨리나가게되면 니가 복비내야된다 그러니까 답답합니다.
보증금을 받아야 이사갈집 잔금을 지불하는데 ㅜㅜ
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