[도움요청]집주인과 분쟁

안녕하세요. 형님들 억울해서 도움요청드려요.

제가 풀옵션원룸전세로 4년정도 살고있어요.

2년계약하고 재계약해서 총4년 올 6월말 만기로 3개월정도 남았어요.

오래살다보니 원롭 옵션들에 문제가 생기기 시작했어요.

제가 살기전에는 전세입자가 4년정도 거주한걸로 알고있습니다.

1.주방후드 고장 - 불은들어오는데 환기기능이 안됨(4년동안 10번도 안사용함)

2.세탁기 탈수시 잡음 - 기능상에는 크게 문제가없으나 소리가 찢어지는소리가 크게남

3.보일러 녹발생 - 보일러에서 녹물이 흘러나옴(동일증상으로 1년차쯤에 전주인이 한번 고쳐줬었음)(집주인바뀜)

4.벽걸이에어컨 물나옴 - 벽걸이에어컨키면 물이 떨어짐

5.전자레인지 고장 - 아얘고장

주인측에서는 단기거주자의경우는 정도에따라 본인이 고쳐주거나 수리비 반반부담 해주지만

4년이나 살았기때문에 제가 고쳐주고 나가야 한다고 합니다. 그리고 이러한 옵션물품들도 장기간사용시 소모품으로 인정되기때문에

소모품은 세입자측에서 수리 및 복구하여야 한다고 합니다.

1.주방후드는 수리불가제품으로 교체비 전액지불요구

2.세탁기 수리 및 출장비 전액지불요구

3.보일러 수리 및 출장비 반반부담요구

4.에어컨 수리 및 출장비 전액지불요구

5.전자레인지 수리불가제품으로 교체비 전액지불요구

이정도입니다.

주인측에서 이렇게 요구를 하였고 미이행시 내용증명발송과 전세만료시 보증금에서 삭감 한다고 합니다.

물론 제가 오래사용했지만 고의로 파손을하지도 않았고 옵션원룸 특성상 저가형제품들이다보니 고장이 잘나고 수리가 되지않는제품이 많아요.

제가 사용을 했기때문에 반반정도는 제가 지불해야한다고 생각했지만 대부분 전액지불을 요구하시니 답답합니다.

제가 어떻게해야할까요?

너무억울합니다.