부동산 집값말이야.. 왜 보수 정권에서만 안정적이냐..
UtklK8TN
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2020.01.16 13:45
난 솔직히 이번 문재인 정권에서 그래도 집값은 잡을줄 알았는데 또 미친듯이 뜀...
어찌 정부는 집값 잡을라는데 오르냐.. 오히려 투기꾼하기 좋아보이는 보수정권에선 집값이 더 안정적..
이유가 뭐냐 부알못이라.
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미국연방기준금리가 5%대에서 0.25%때까지 급격하게 낮아진 시기였죠.
이런 금리시장에서는 채권과 은행이 힘을 못쓰게됩니다. 자본이 부동산시장으로 몰릴수밖에 없는 시기였죠.
보통의 경우는 금리가 낮아지면 부동산 매수심리가 상승합니다.
당시에는 서울에 아파트를 엄청난 규모로 공급해서 소득대비 부동산 상승이 대단한게 아니였음
2) 김영삼때는 초창기에는 경제 호황이 이어졌어도 말기에 IMF로 대폭락
3) 김대중때는 초반에 IMF로 고생하다 이후에 경제 회복되면서 상승
4) 노무현때는 한구경제력도 좋아지고 대외적 변수도 없는 안정적인 상황이였는데 정책 실패로 부동산 상승
5) 이명박때는 미국발 경제금융위기로 한국도 부동산시장이 휘청이려하자 완화정책으로 폭락을 막기 급급했던 상황
6) 박근혜때는 초,중기 여전히 세계경제가 덜 회복된 상황에서
정치적 목적하에 통계상 경제 상승을 만들려고 부동산 완화 정책을 펼쳤는데
후반부 세계경제 회복 초읽기와 맞물려 부동산 떡상 발판이 마련됨
7) 문재인때는 본격적으로 세계경제가 회복되면서 잉여자금들이 꿈틀꿈틀대던 상황에서
어설프게 규제정책 펼치다가 풍선효과로 부동산 떡상시작
부동산만 놓고 볼 때 정책적으로 문제가 될만한 정책을 펼친건 노무현, 박근혜, 문재인