부동산어플 허위매물 확인하는법좀요.

저는 대전에 살구요. 이번에 신혼집으로 투룸 신축빌라를 알아보고있어요.

직0,다0 어플을통해 보통 투룸 신축빌라가 1억~1억2000정도 하는것 같더라구요.

그런데 어느글에서보면 부동산어플 60% 이상이 다 허위매물이다라고 하더라구요.

매물들을 보면 비슷한가격인데 집컨디션은 천차만별이에요.

어떤게 시세고 어떤게 허위매물인지 알수가 없네요.

유튜브봐도 보통 월세같은경우만 설명해주고 전세는 설명해주는 영상이 없네요.

ps.집알못이라 등기부등본 확인하라는데

확정일자,전세권설정,근저당,가압류 이런게 뭔지도 모르니 뭔소린지모르겠네요.

이런거 잘정리된 책이나, 영상링크, 잘설명해주실수있는분 있나요?ㅜㅜ

힘들게 모은 전재산 전세보증금 떼이기 싫어요 ㅜㅜ