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아파트 분양권 있잖아

rTJFIaci 8 218 0

빚은 한 2천만원 정도 (보험에서) 있고 분양권 얻어서 입주할려면 3억이 필요하대

이 금액 전부다 담보대출 가능한거임?

근데 담보대출하면 이자가 얼마나 어떻게 되는거야?

이런거 잘 몰라서 그런데 아는 형 있음 좀 갈쳐줘

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8 Comments
h6p7WgnH 2019.02.22 13:43  
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일단은 은행가야지 그게 젤 정확해
그리고 담보대출로 전액 대출은 안나옴.
경제 상황에 따라서 비율이 다르니까 은행가봐

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4ndiYReA 2019.02.22 13:45  
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통상 계약금 10퍼
중도금60퍼
잔금 30퍼
여기에서  중도금은 대출이 나온다고 보면
3억에 60 퍼니까 2억4천
3억인거 보니까 투기 과열 지구는 아닌거 같고
투기 과열지구면 40퍼 대출 가능
중도금 대출은 통상 집단 대출로 되니까
분양 사무실에서  상담한번 받아보고

럭키포인트 7,907 개이득

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4ndiYReA 2019.02.22 13:46  
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[@4ndiYReA] 어이구 3억에 60퍼면 1억8천이네  쏘리
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sPAgJ7Di 2019.02.22 13:55  
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요즘 담보대출 신용 1등급이어도 이자 3%대 나올꺼야
3.5%라 잡고 1억8천의 이자면 월 53만원인데
이자만 갚느냐? 안됨. 원금도 같이 갚아야함
원금은 나눠갚는 기간이 10년이냐 20년이냐 30년이냐에 따라서 갚는 액수가 달라진다
10년이면 150 20년이면 100 30년이면 50만원
여기에 위에 이자 53만원 더해서 계산

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hsMqSGAd 2019.02.22 13:59  
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최소 30퍼는 있어야 될텐데

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t0uCFWE9 2019.02.22 15:04  
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윗분들이 설명잘해줬는데
나도 이번에 아파트 청약신청해서 분양받으려고하는데 아파트 가격만 3억4천이더라
예를들어 3억이라고 치면 통상
계약금 10%임 3000만원
중도금 60%임 1억 8천
중도금은 5회차든 7회차든 중도금은 엔빵해서 내야됨, 만약 중도금 대출을 받을때는 마지막 중도금2회차는 본인돈으로 내야함
그러고 나머지 잔금 30% 내면 됨
보통 돈없이 분양아파트 사는경우 중도금 대출받고 중도금2회차까진 어케든 돈을 마련해야되는데 중요한건 중도금 대출받을때
신용대출 안되니까 참고해야됨
그러고 중도금2회차를 갚고 잔여 5회차 대출받은건 잔금에 합산시켜서 아파트담보대출을 받아서 돈 갚아 나가면됨
이마저도 여의치 않을경우 거치기간이라고 대출 이자만 내는 기간이 있는데 10년까지도 거치기간 할수있으니까

나도 무리해서 집사려고 한다ㅋㅋ 주위에서 말리는데 솔직히 갚을 능력만 되면 무리해서 집사는거도 재산형성에 하나의 방법이라고봄
나는 와이프랑 둘이 합쳐 7천정도 되는데 한달에 200~250씩 저금하는거 그냥 아파트에 투자한다고 생각하려고함

럭키포인트 985 개이득

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rTJFIaci 2019.02.22 15:16  
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다들 고마워 찬찬히 읽어볼게

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t0uCFWE9 2019.02.22 15:23  
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아 하나더 윗분말대로 최소한 30%의 해당하는 금액은 필요하긴함 왜냐면 중도금 및 계약금 정도는 내야되니깐
근데 없어도 다 방법은 있고 은행 발품팔면 하다못해 10%의 돈만 있어도 가능은한데 빚의 노예가 되니까
본인 소득이 어느정도 되서 카바칠정도되면 문제 없다고 봄
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