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BEST 1 VhXEfbJk  
원룸,투룸 전문으로 하는 부동산업자인데

서울이 아니라서 어디가 가성비 좋은 동네인지는 잘 모르겠지만

참고사항으로 알려주면 겁나 싸고 좋은방은 없다.(주변 시세에 비해 너무싸고 좋은방들은 다 이유가 있음. 자살한방, 하자있는방 등등)
 (하지만 적당히 싸고 좋은방은 구할수있다) 그 방법은 밑에적음

어느 정도 정보는(동네 평균시세) 앱이나 인터넷으로 얻고 발품 ㅈㄴ 팔아야 적당히 싸고 좋은 거 얻어

앱만 믿고 편하게 핸드폰으로만 찾으려고 하면 절대 싸고 좋은거 못찾음
(예를 들어 앱에 올라온걸 보고 부동산에 전화해서 내일이나 주말에 보러갈게요. 근데 그 방이 내일이나 주말까지 남아있다? 싸고 좋은 방 일리가 없지 가끔 다음날이나 이틀 뒤 까지 남아있기도 함)

예를 들어 진짜로 싸고 좋은방이 나왔다고 치자 그런것들은 사진찍고 앱올리는 시간도 되기전에 나가버린다

그럼 그런 방들은 앱에도 없는데 어떻게 구하냐? 일단 운이 필요한건 사실인데

그냥 동네시세 적당히 파악 앱으로하고 그 동네 부동산 ㅈㄴ 발품팔아 다니는데

예를들어 오후2시에 건물주인이 방나온걸 (금액도 싸고 좋은방) 너가 그 동네에 마침 발품다니다가 그 부동산에 3시쯤 도착했다

그럼 부동산에서 " 어 그 조건이면 1시간전에 주인이 방금 내놓은거 있는데 볼래요??"

이런식으로 보고 하는거지  하지만 그 방이 싸고 좋은건지 너가 확신이 안들겠지?? 부동산이 구라치는걸 수도 있고

그래서 필요한게 발품 ㅈㄴ 다니는거지 너가 그날 오전부터 그 동네 부동산 다녔다고 치면 너가 찾는 금액방을 ㅈㄴ 봤을거 아냐

그럼 3시에 그 좋은방 있는 부동산가서 방볼때 딱 삘이옴 이거 ㅈㄴ 좋은 조건의 방이다. 그럼 바로 계약하는거임

왜냐하면 건물주들은 방 나오면 보통 1곳에만 내놓는경우는 없거든 주변 몇 개 부동산에 내놓는다는 말이야

그럼 그 부동산들도 그 전에 다녀간 손님중에서 이 방 보여주면 바로 계약할 손님들한테 전화 돌려 빨리 보러오라고

대충 이해했지?? 싸고 좋은방을 앱으로 찾는건 거의 불가능함

그리고 오전에 봤던 부동산들한테도

"저 오늘 이 동네나 근처에 하루종일 있어서 오늘 갑자기 좋은거 나오면 연락달라고 바로 보러온다고"

이런말 남겨놓으면 운좋게 오전에 본 부동산에서 갑자기 연락올수도 있음. 그래서 발품을 ㅈㄴ 판 애들이 싸고 좋은방 얻는거 많이봄

앱만 신봉하면서 찾는애들은 결국 좋은거도 있어도 다 놓치고 별로 좋지도 않은 방 계약하는거 많이봄.
21 Comments
oGQPNe4a 2022.12.04 15:49  
대림쪽이 싸지 않을까

럭키포인트 16,073 개이득

tyF7h69O 2022.12.04 15:50  
수락산?

럭키포인트 9,830 개이득

oDupA2qx 2022.12.04 16:35  
[@tyF7h69O] 수락산? 없는대ㅔ?

럭키포인트 10,650 개이득

tyF7h69O 2022.12.04 17:58  
[@oDupA2qx] 도봉산 밑에
RwA5kLNU 2022.12.04 15:55  
중곡, 면목 라인 괜찮지않나

럭키포인트 27,180 개이득

oDupA2qx 2022.12.04 16:36  
[@RwA5kLNU] 비싸당
VhXEfbJk 2022.12.04 16:51  
원룸,투룸 전문으로 하는 부동산업자인데

서울이 아니라서 어디가 가성비 좋은 동네인지는 잘 모르겠지만

참고사항으로 알려주면 겁나 싸고 좋은방은 없다.(주변 시세에 비해 너무싸고 좋은방들은 다 이유가 있음. 자살한방, 하자있는방 등등)
 (하지만 적당히 싸고 좋은방은 구할수있다) 그 방법은 밑에적음

어느 정도 정보는(동네 평균시세) 앱이나 인터넷으로 얻고 발품 ㅈㄴ 팔아야 적당히 싸고 좋은 거 얻어

앱만 믿고 편하게 핸드폰으로만 찾으려고 하면 절대 싸고 좋은거 못찾음
(예를 들어 앱에 올라온걸 보고 부동산에 전화해서 내일이나 주말에 보러갈게요. 근데 그 방이 내일이나 주말까지 남아있다? 싸고 좋은 방 일리가 없지 가끔 다음날이나 이틀 뒤 까지 남아있기도 함)

예를 들어 진짜로 싸고 좋은방이 나왔다고 치자 그런것들은 사진찍고 앱올리는 시간도 되기전에 나가버린다

그럼 그런 방들은 앱에도 없는데 어떻게 구하냐? 일단 운이 필요한건 사실인데

그냥 동네시세 적당히 파악 앱으로하고 그 동네 부동산 ㅈㄴ 발품팔아 다니는데

예를들어 오후2시에 건물주인이 방나온걸 (금액도 싸고 좋은방) 너가 그 동네에 마침 발품다니다가 그 부동산에 3시쯤 도착했다

그럼 부동산에서 " 어 그 조건이면 1시간전에 주인이 방금 내놓은거 있는데 볼래요??"

이런식으로 보고 하는거지  하지만 그 방이 싸고 좋은건지 너가 확신이 안들겠지?? 부동산이 구라치는걸 수도 있고

그래서 필요한게 발품 ㅈㄴ 다니는거지 너가 그날 오전부터 그 동네 부동산 다녔다고 치면 너가 찾는 금액방을 ㅈㄴ 봤을거 아냐

그럼 3시에 그 좋은방 있는 부동산가서 방볼때 딱 삘이옴 이거 ㅈㄴ 좋은 조건의 방이다. 그럼 바로 계약하는거임

왜냐하면 건물주들은 방 나오면 보통 1곳에만 내놓는경우는 없거든 주변 몇 개 부동산에 내놓는다는 말이야

그럼 그 부동산들도 그 전에 다녀간 손님중에서 이 방 보여주면 바로 계약할 손님들한테 전화 돌려 빨리 보러오라고

대충 이해했지?? 싸고 좋은방을 앱으로 찾는건 거의 불가능함

그리고 오전에 봤던 부동산들한테도

"저 오늘 이 동네나 근처에 하루종일 있어서 오늘 갑자기 좋은거 나오면 연락달라고 바로 보러온다고"

이런말 남겨놓으면 운좋게 오전에 본 부동산에서 갑자기 연락올수도 있음. 그래서 발품을 ㅈㄴ 판 애들이 싸고 좋은방 얻는거 많이봄

앱만 신봉하면서 찾는애들은 결국 좋은거도 있어도 다 놓치고 별로 좋지도 않은 방 계약하는거 많이봄.

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oDupA2qx 2022.12.04 18:32  
[@VhXEfbJk] 고마워요 적당한시세 보고 가는건데 물어본의도는 그냥 그쪽시세 대략보려구요 내일 가기로했어요 행운빌어줘요 땡큐 근데 물어볼게 월세라서 전입신고 안해도되요?
VhXEfbJk 2022.12.04 18:42  
[@oDupA2qx] 부동산에서는 하라고 하는데

개인사정에따라 월세는 안하는사람도 있음

전세처럼 보증금이 많아서 돈 못돌려받을 경우도 거의없고

개인선택임
oDupA2qx 2022.12.04 19:10  
[@VhXEfbJk] 감사해요 지금 월세1000보증금 전입신고안했는데 집주인이 안주면 문제가 커지나요? 따로 신고해야하느지요
oTJhxe0O 2022.12.04 20:31  
[@oDupA2qx] 그럴경우를 대비해서 전입신고, 확정일자 받는건데

월세 보증금 1000 못돌려줘서 문제 생긴경우는 한번도 못봄

일단 안돌려주면 전입신고 안한거는 숨기고

법적으로 나간다고 해보셈
rNolfFb4 2022.12.05 10:52  
[@oTJhxe0O] 감사해용
iZe8jQsk 2022.12.05 09:11  
[@VhXEfbJk] 얻어걸린거지만 나도 이방법으로 집구함

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4sV5kCav 2022.12.04 16:55  
잘 모를땐 대학가 근처로 가라 그럼 싸다

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oDupA2qx 2022.12.04 18:32  
[@4sV5kCav] ㅇㅇㅇ 숭실대쪽보려구여
4C0stVMm 2022.12.04 17:07  
예전에 군자부터 노원까지 알아본적 있는데 그나마 면목이 싸더라
근데 그것도 옵션없는 방은 싼곳 알아볼수있는데
옵션있는 원룸같은 경우는 강남,홍대 같이 유독 비싼동네 빼곤 서울 대부분이 비슷한 느낌
군자-상봉 라인은 중랑천쪽으로 갈수록 싸지긴 함 대신 버스한번 더 타야지
발품 많이 팔아봐 방구하면서 느낀점은 인터넷이나 앱 보는것보다 시간갈아서 발품파는게 젤 낫더라

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oDupA2qx 2022.12.04 18:32  
[@4C0stVMm] 떙큐요 대략 시세보고 가려구여 평균30인데 60이라고할수도있으니가
LBzbKsyH 2022.12.04 20:20  
석남역

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oDupA2qx 2022.12.05 10:55  
[@LBzbKsyH] 넘무멀어요,..
3gcnxB3w 2022.12.04 22:11  
온수역 와라 존나싸다. 버스타면 바로 역곡이다
대신 동네에 아무것두 없다

럭키포인트 11,494 개이득

oDupA2qx 2022.12.05 10:55  
[@3gcnxB3w] 그래요? 네이버 부동산보면온수나 가디나 비슷해서요
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