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전세 질문이요..ㅠㅠ

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근저당 설정돼있는 집은 들어가면 안되나요?

다가구 주택이라 전세금 보증보험 안된다니까 불안해서요..ㅠㅠ

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20 Comments
M9r9y34r 2019.12.31 11:02  
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불안하면 살지마

럭키포인트 1,096 개이득

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zifHt2pV 2019.12.31 11:04  
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ㅇㅇ 근저당은 위험함

럭키포인트 7,295 개이득

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y8Fdw94t 2019.12.31 11:27  
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[@zifHt2pV] 아 그래? 근데 보통 원룸같은곳 다 근저당 잡혀있지않아?
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M9r9y34r 2019.12.31 11:32  
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[@y8Fdw94t] 찾아보면 아닌곳도 있음
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y8Fdw94t 2019.12.31 11:34  
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[@M9r9y34r] ㅇㅋㅇㅋ감사
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M9r9y34r 2019.12.31 11:07  
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근데 예전부터 글 올리던데 얼마짜리 들어가??
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y8Fdw94t 2019.12.31 11:27  
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[@M9r9y34r] 오천오백...

럭키포인트 3,520 개이득

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M9r9y34r 2019.12.31 11:33  
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[@y8Fdw94t] 지역이 어딘데 원룸이 5500이야?? 부럽다 ㅠ
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y8Fdw94t 2019.12.31 11:34  
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[@M9r9y34r] 시골이얌ㅠ
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ZSexWDU1 2019.12.31 11:46  
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다세대 아니고 다가구에 근저당 묶여있으면 나중에 졷될가능성 넘 높다잉

럭키포인트 1,492 개이득

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y8Fdw94t 2019.12.31 12:21  
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[@ZSexWDU1] 그래? ㅅㅂ 중개업자들이 그동네는 근저당 안잡힌곳이 없다 하는데.. 그냥 월세로 가야되나
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OgC39ZcN 2019.12.31 13:15  
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[@y8Fdw94t] 다가구면 근저당이 공동 담보로 묶여서 있을건데

현 들어가있는 가구들의 전세액 총합, 건물 가격, 근저당 얼마인지 확인부터 해봐

밸런스 잘 맞으면 상관없는데 이거 안맞으면 경매넘어갔을때 5500에서 돌려받는거 천만원도 안될확률 up
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OgC39ZcN 2019.12.31 13:19  
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[@y8Fdw94t] 다가구에 근저당 잡힌곳은 최대한 피하고, 웬만하면 다세대빌라 위주로 알아보되 근저당이 전세가보다 낮으면 집주인한테 말소요청 해야됨.

이러면 엄청 깔끔해지는거고 안해준다 싶으면 좀 불안한게 많이 있음. 건물 시세(가격)이랑 세입자 전세금 총액 확실하게 확인하고

근저당 안잡혀있다고 해서 안전한거 아니고 잡혀있다 해서 졷되는게 아님. 좀 알아봐야돼 부동산 사기는 당연한 부분에서 뒤통수 얻어맞고 돈 날리는거라 전부 신경써야돼
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y8Fdw94t 2019.12.31 13:23  
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[@OgC39ZcN] 아하 다세대로 알아보는 방법드 있구만! 땡큐
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OgC39ZcN 2019.12.31 13:26  
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[@y8Fdw94t] 다가구도 안전한 경우는 충분히 많음.다가구는 고려해야 될게 좀 있으니까 걍 다세대에 부동산 끼고 같이 근저당권말소하면 문제될게 없어져서 다세대 하라는거
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y8Fdw94t 2019.12.31 13:30  
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[@OgC39ZcN] 일단 다세대면 보증보험 될 확률 높지않음?
생각 못하구 있었당 고마엉
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OgC39ZcN 2019.12.31 13:50  
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[@OgC39ZcN] 보증보험이 전부가 아님.. 적어놨찌만 부동산 관련은 집주인이 졷같이 하려고 하면 얼마든지 졷같이 할 수 있음.

주의 또 주의 중개업자들이랑 활동을 최대한 같이 할것.
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y8Fdw94t 2019.12.31 14:03  
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[@OgC39ZcN] 응 무조건 같이 가야징ㅋㅋㅋ
근데 혹시나 둘이 짝짝꿍일까봐 겁나는것도 있당ㅠ
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OgC39ZcN 2019.12.31 14:05  
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[@OgC39ZcN] 계약서에 은행 끼고 하면 문제될거 하나도 없음. 시세 확인도 어차피 은행에서 다 해주니까
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y8Fdw94t 2019.12.31 15:45  
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[@OgC39ZcN] 아 그래? 은행 낀다는게 전세담보대출 끼고 한다는 뜻이야?
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