부동산 잘 아는 형님들?

관심있는 15평형 소형아파트(실거래가 1억 미만)가 있는데  요근래 전세낀 매물들이 꽤 많이 올라왔음 불과 2달전만해도 이런 매물 1도 없었는데

내 생각엔 20년~21년에 갭투로 산 사람들이 아파트값 더 떨어질거라 생각해서 처분하는것같은데 이게 맞음?

실거래가 8천~9천에 전세 6천 후반~8천 들어가있으면 100% 갭투자로 산거같은디...

아니면 오를줄 알고 갭투로 샀는데 가격은 안오르고 보증금 돌려줄만한 능력은 안되니 던지는건가