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주택청약 당첨 됐는데... 조언 구합니다

9zJaWxIn 22 500 0
계약금으로
1차 1000만
다음달 500내고
 
내년 4월부터
4개월마다 1500을 5회
내야되는거 같더라고요

일 시작한지 얼마 안되서 모은 돈은 천만원도 안됩니다 ㅜ
카카오 대출 알아보니 연봉 3천에 6개월 이상 되면 1.5억 까지 해준다는데
그 조건은 안되고요 ..

주 거래 은행에서 대출해야되는지 조언 부탁드립니다!
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22 Comments
oLBy5Wda 2020.11.17 19:31  
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무조건 가야지

럭키포인트 5,030 개이득

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mutRsyS0 2020.11.17 19:35  
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중소기업 전세담보대출

럭키포인트 1,173 개이득

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yEgTdPIh 2020.11.17 19:35  
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중도금대출 안되나 요즘?
청약 당첨금이 얼마길래 그것만 내면됨?

럭키포인트 12,984 개이득

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UF3aKe1A 2020.11.17 19:46  
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음  대출은 잘모르지만 이시국에 당첨 됬으면 어떻게든 사야함

럭키포인트 11,924 개이득

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qnOC2nmI 2020.11.17 20:06  
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계약금은 자기가 들고있어야되는데.. 카카오대출 안됐다니 아마 신용대출도 어지간하면 안될테고 부모님한테 손 빌리는게 가장 간편할거같긴 한데

근데 왜케 쌈? 계약금이 1500이면 분양가가 1억5천짜리 아님? 평수가 엄청 적은가?

럭키포인트 2,666 개이득

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9zJaWxIn 2020.11.17 20:35  
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[@qnOC2nmI] 지방이고요
임대보증금이 1.5억 인거 보니 분양가도 그정도 인거 같요.

평수는 25평 입니다!
계약금은 부모님하고 제꺼 해서 해결할수 있을거 같아요!!

럭키포인트 13,627 개이득

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0qPpa4Or 2020.11.17 20:09  
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가격보니까 규제지역은 아닌것 같고

중도금대출되니까알아봐라

럭키포인트 22,930 개이득

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9zJaWxIn 2020.11.17 20:36  
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[@0qPpa4Or] 중도금 무이자 라고 되어 있는데 되는거 같아요!!
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0qPpa4Or 2020.11.17 21:33  
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[@9zJaWxIn] 근데 다되는게아니라 60-80퍼 정도밖에안되니까 잘알아보고
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9zJaWxIn 2020.11.17 22:29  
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[@0qPpa4Or] 네에! 사방팔방 잘 알아볼게요 ㅠㅠ
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j1QeyXfi 2020.11.17 20:30  
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그 당첨자들 밴드나 카페같은거 가보던가 조합사무실 가보면 집단대출같은거 있을걸?

럭키포인트 1,428 개이득

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51A9wQsv 2020.11.17 20:55  
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은행원이다.
중도금 대출 무이자니까 계약금만 내고 입주 잔금 처리까지 무이자로 대출처리하면 됨
잔금 내기 전까지 돈 많이 모아둬
축하해 !

럭키포인트 17,016 개이득

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9zJaWxIn 2020.11.17 22:27  
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[@51A9wQsv] 오오 감사합니다 ㅜㅜ
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RrrHUEHz 2020.11.17 20:58  
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청약공부 어케하는지 알려줘라!

럭키포인트 7,764 개이득

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zrSiFYO0 2020.11.18 00:55  
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[@RrrHUEHz] 일단 청약통장 만들고 조건되면 다 신청해보세요!
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T03eA9Gj 2020.11.17 22:57  
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축하해요!

럭키포인트 10,858 개이득

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zrSiFYO0 2020.11.18 00:56  
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[@T03eA9Gj] 감사해요 ㅠㅠ 이시국에 단비가 찾아와줫어요
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Z1BRV9fA 2020.11.17 23:33  
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답변이 늦었지만 꼭 보시길
처음에 1000하고 500을 님 돈으로 박으면
그다음 1500씩 내는건 집단대출(중도금 대출)이라고 해서, 이건 첫 계약금 낼때 건설사 쪽에서 은행 몇개 선정해가지고 대출 신청하라고 할거에요

그러면 1500만*5회는 결국 대출로 받는거고, 님은 입주 잔금만 현금으로 준비하면 됩니다(보통 집값은 30%) +이사, 가전 가구 비용 등도 준비하시고

그럼 입주잔금을 치르는 시점에서 '집단대출'은 입주 시점에 아파트 가격에 따라 최대한도 (시세의 70%)의 '주택담보대출'을 받아 상환하게 되어요 결과적으로 님은 집단대출을 청산하고, 주담대를 떠안게 되는거죠

보통은 분양가보다 시세가 높게 형성되니 주택담보대출 풀로 땡겨 받으면 당장 돈 부족할 일은 없을거예요
주담대 받을 때 신혼, 일정소득 이하 등등 조건 있으면 저금리 정부대출도 가능하니 그때가서 알아보시고,

그럼 결국 대출빚 갚으며 사는건데,
아파트 가격을 보니 대출기간 30년 잡으면 월 상환금도 크게 부담되지 않을거에요

에~~ 30년동안이나 빚을 갚아?! 라고 생각하실테지만, 중간에 먼저 갚아도 되고, 대출 이자보다 집값 뛰는 게 더 빠를테니 걱정 마세요.

저도 얼마전 새아파트 입주해서 남일같지 않네요.
신경쓸 게 많겠지만, 청약은 가장 좋은 집을 가장 싸게 사는 꿀같은 기회입니다!

괜히 월세 내며 남의 집 살지 마시고 대출금 저축한다 셈치고 내집에 사는게 맘 편하답니다!!!

럭키포인트 4,899 개이득

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zrSiFYO0 2020.11.18 00:58  
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[@Z1BRV9fA] 정성답변 감사합니다 ㅜㅜ 처음이라 막막했는데 부모님이랑 이야기하면서 어떻게 해야할지 갈피는 잡았네요… 님도 새아파트 축하드려요! 행복합시다 !
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zrSiFYO0 2020.11.18 00:59  
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답변해주신 분들 덕에 한시름 놨습니다 … 이래서 우리나라가 안망하네요 ㅜㅜ 답변해주신분들 모두 좋은일 많이 생기고 잘먹고 잘 사시길 바랍니다 !!
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JLYRW7nQ 2020.11.18 10:54  
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하늘이 두쪽나도 들어가라

럭키포인트 28,993 개이득

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UP8Hym83 2020.11.19 08:14  
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[@JLYRW7nQ] 넵! 이번주에 계약할거 같아요
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