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세입자 미친놈 들어왔는데 어떠카냐

13FHUtoi 24 766 2
반전세임

방 얻을때 2번인가 와서 보고 계약함

계약할때 도배, 장판 해달라는 소리 없었음

집주인이라 그런게 아니라,
벽이랑 장판 곰팡이 하나도 없고, 깨끗한편 (새거 70-80프로?)


근데 오늘 들어오더니, 도배 장판 해달라고 계속 말함

1차- 계약할때 이야기가 없어서 못해준다. 계약서봐라

2차 - 사진테러옴. 장판이 찍힌곳있다, 도배 좀 얼룩이 졌다
        얼룩진데는 부분도배 해주겠다. 안된다 다 해달라

존1나 바쁜데 짜증나게해서, 그럼 장판-도배해줄테니까,
세입자들 나갈때 사람 불러서 장판-도배해놓고 나가라
그럼 당장 사람불러서 해주겠다. 그럴거면 문자하고 전화하지마라

전화 지금 폭풍으로 옴
무작정 해달래
이거 어떻게 하냐? 존1나 집주인 8년가까이 하면서 이런 사람 처음본다


계약할때부터 개념없어서 싸했거든... 아 ㅈ된거같다

24 Comments
o9ke2ieh 2021.03.22 16:58  
그냥 그대로 쓰고 다음사람 해줄거라 하셈
꼬우면 나가라고 해주는건 의무가 아님

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13FHUtoi 2021.03.22 17:01  
[@o9ke2ieh] 이사오는 사람들이랑 무조건 좋게좋게 이야기하는 편인데, 이거 진짜 잘못걸린 느낌이야
아 ㅈ됐다 ㄹㅇ

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uKvkST29 2021.03.22 17:04  
신박하네ㅋㅋ

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13FHUtoi 2021.03.22 17:08  
[@uKvkST29] 전화 존1나와
아니 무서울 지경이야
어떠카지?
13FHUtoi 2021.03.22 17:29  
3차후기
부동산한테 지1랄했는지, 부동산에서 전화오길래 받았더니 웬만하면 부분도배, 장판도 부분?적으로 좀 갈아주면 안되냐고 옴

그래서 내가 이전 세입자 나가고 청소하시는 아주머니가 사진찍어놓은거 다 보내주면서,  일처리 똑바로 하시라고 함.  계약서에 없는 내용을 이제와서 해달라고 하면 어떠카냐고
근데 중개업자 이 사람도 시달렸는지, 말해봤는데 안통한다고함. 좋게좋게 해주시면 안되냐고 하는데

ㄹㅇ 슬슬 열받기 시작한다
이게 무슨 짓이야, 하루 기분 싹 다 조지네 시1벌
yv21giJM 2021.03.22 18:17  
[@13FHUtoi] ㄴㄴ 좋게좋게 하면 안됨
해주면 여기서 끝날것 같음? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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cnzaPv0T 2021.03.22 17:49  
걍 계약파기하면 뭐 비용 많이들까요?
도라이 상대해서 정신건강이 나빠지는거보다 나을것같은데요

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13FHUtoi 2021.03.22 17:54  
[@cnzaPv0T] 마음같아선 그러고 싶은데
제가 먼저 말꺼내면 계약금 2배러 상환해야되요

맘 같으면 그쪽에서 먼저 말만 꺼내면, 걍 계약금까지 돌려줄테니 가라고 하고싶음.  살다살다 나이도 20대 중반인데 이런 진상은 처음봄
13FHUtoi 2021.03.22 18:01  
[@13FHUtoi] 세입자 나이가 20대 중반임..
31YKE12X 2021.03.22 18:06  
ㅋㅋㅋ 지금 넘어가면 2년뒤 4년뒤 개고생한다..

그냥 무조건 못해준다고 해야할듯..

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13FHUtoi 2021.03.22 18:12  
[@31YKE12X] 그래서 걍 부분도배라도 해줄까 하고, 이럴때 어떠케하냐고 부모님한테 여쭤봤다가 쌍욕먹음ㅋㅋ
부모님이 절대 해주지 말라고하시네요
계약서대로 해야지, 하나 둘 들어주기 시작하면 끝도 없다고
yv21giJM 2021.03.22 18:18  
[@13FHUtoi] 진짜 해주면 그걸로 개 호구로 보고 더 함
저게 시작임 ㄹㅇ
31YKE12X 2021.03.22 18:19  
[@13FHUtoi] 도배나 바닥상태가 존나 답없으면 해주는게 맞는데

그거아닌이상 해줄필요는 없다생각함..

사진 잘보관하고... 나갈때 직접가서 점검 꼭해라...
31YKE12X 2021.03.22 18:20  
[@31YKE12X] 해주는거 맞는다가 아니라
계약을 안하면 되는거고..

그걸 팔기위해서 어쩔수 없이 하는거지...
이미 계약다하고 그런식으로 하냐...
13FHUtoi 2021.03.22 18:21  
[@31YKE12X] 사진 이미 다 찍어서 부동산 보내줌. 그랬더니 공인중개사분이 사진보고나서 저 정도에 도배, 장판 새걸로해주는 사람 없다고 세입자한테 말했대요
근데도 막무가내임
당연히 해주는줄 알고 들어왔고, 계약한날 말로 이야기했을때 제가 해준다고 했다고..
7MDX0oU7 2021.03.22 18:21  
계약대로 하라그래
빨리 주변에 변호사 불러 ㄱㄱ

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QMAfya0T 2021.03.22 18:25  
ㅋㅋㅋㅋ 저게 해달라면 되는건가 걍 무시하셈 안된다고

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31YKE12X 2021.03.22 18:35  
근데 잔금까지 다치룬건가요??
13FHUtoi 2021.03.22 18:47  
[@31YKE12X] 잔금은 대출이라서 은행에서 아침에 다 들어오고
이사는 오후 2신가 3시에 들어옴
E2rZYVf8 2021.03.22 19:14  
왜 어렵게 그래..... 집주인이 말먼저꺼낸다고 다 계약파기는 아니여
세입자한테 이렇게말해

그래서 너 들어올거야 말거야
안들어오거나 늦게들어온다고하면 너만손해다 난 도배안해줄거고 안들어온다고 네 월세 감면해주는거아니다
또 네가 계약서에 없는 내용으로 시비걸면 네가 이집에 들어올맘이 없다는 뜻으로알고 네가 일방적으로 계약파기한것으로 간주할테니그 이후의 상황에대해서는 네가 동의하는것으로 알겠다라고

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E2rZYVf8 2021.03.22 19:15  
[@E2rZYVf8] 그이후에 집주인이 계약금먹고 다음에 들어올사람한테 도배해주면됨
niIwoFve 2021.03.22 20:13  
집주인이 안해주면 지가 해야지 뭘 따져 그새키 ㅄ이네

절대 해주지마라

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gQlcVD8H 2021.03.22 20:44  
근데 일단 법적으로도 전월세면 도배랑 장판 이런게 보통 집주인이 책임을 져야 한다고 하는데

님이 볼땐 깨끗하긴 해도 도배를 한지 오래 됐고, 진짜로 얼룩진 자국들이 있으면 세입자가 더 유리할껄??

사용자 과실이 아니라 노후화로 발생한 하자니깐

그래서 부동산에서도 그냥 해주자는거 같고

쓸만하다의 기준이 모호해서 계약전에 서로 합의 하는게 정석이긴 한데 그렇다고 계약서에 도배에 내용이 없다고 무조건 안해줘도 된다는 아닐꺼임

그리고 그런 사람이면 사진이고 영상이고 최대한 많이 남겨두는게 좋을듯

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rLmPFXGM 2021.03.22 21:44  
[@gQlcVD8H] 새거 7~80%잖아
그리고 방 직접 보고 계약한건데 계약 당시에 별말없었으면 집주인이 불리할게뭐가잇어
아무말없이 계약햇는데 그 이후에 계약해서 살다가 그런거면 세입자 귀책이지

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