개나무숲

집값 올라서 좋을게 하나도 없을텐데

qQFGisTB 29 424 3 2021.03.24 14:59

갖고있으면 종부세 갖다팔면 양도소득세
양도소득세율은 또 올랐음 이번정권들어 2번째ㅋㅋㅋ

팔고 돈 보태서 옆동네 신축으로 이사가려면 대출도 안나오고 돈도 부족해서 못가니 지방내려가야되고
나중에 은퇴하고 자식 물려줄래도 증여세 폭탄...
자식은 내가 사는 집 웬만한 벌이로는 절대 못벌어옴

내 집 들어오는 사람은 나보다 대출 많이 받은 사람이거나
금수저거나 아니면 전세 세입자겠지...

난 진짜 올라서 좋을게 하나도 없다고 생각하는데
왜 좋다고 생각하는거지..

서울만 오른게 아니라 밑동네도 다 올랐는데..ㅋㅋ

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29 Comments

uPFuiwcV 2021.03.24 15:07

임대주택 ㄱ

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qQFGisTB 2021.03.24 15:25

[@uPFuiwcV] 임대 조건은 존나 낮아서 진짜 개거지 수준 아니면 못들어감

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RWDU5gGI 2021.03.24 15:21

없거나 하나 있는사람이나 전전긍긍하고
두 채 이상 있는 사람들은 신나는거 아님?

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qQFGisTB 2021.03.24 15:25

[@RWDU5gGI] 두 채 있어봐야 꼴랑 30억임
오른만큼 세금내고 물려줄때 또 세금내는데 갖고있는 동안 내는 세금 생각하면 좋은 것만은 아니지 않나?

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9RwOB0hW 2021.03.24 16:32

[@qQFGisTB] 꼴랑 30억 있음?

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qQFGisTB 2021.03.24 16:36

[@9RwOB0hW] 나는 없어도 내 부모는 있지
집 두채 갖고있으려면 부모세대가 대부분이지 내 또래는 아니니까

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IeMe65Ps 2021.03.24 15:23

집있는사람 한테는 좋을거 없긴 하지 그래도 이사는 갈수있자나나 ㅋ
근데 집없는사람들은 인생 조진거지 ㅋㅋㅋ

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qQFGisTB 2021.03.24 15:26

[@IeMe65Ps] 그니까 그런데도 올랐다고 좋아하는거 보면 뭔가 안타깝자나

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IeMe65Ps 2021.03.24 15:45

[@qQFGisTB] 안타깝기까지할정돈 아니지
집팔아서 빌라로이사가고 남은돈쓰면서 여생살수도있고
지방으로 이사가면 훨씬좋은 아파트로갈수도있고
집없는사람들보다 상대적으로 재산이 많아진것도있고

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qQFGisTB 2021.03.24 15:58

[@IeMe65Ps] 내 자식은?

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w40TXPT1 2021.03.24 15:28

근데 지방에 종부세 내는 사람들 많긴 하냐?
울집이야 서울러니까 낸다만은, 지방에도 15억 넘는 아파트가 많단 말이야?

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qQFGisTB 2021.03.24 15:31

[@w40TXPT1] 세종시 종부세 낸다..
지금 동탄까지 15억대야ㅋㅋㅋ

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w40TXPT1 2021.03.24 15:38

[@qQFGisTB] 15억이면 종부세 얼마나오냐?
작년에 울 누나가 서대문 경희궁 자이 현 시세 17-18억쯤 하는데 종부세 80만원인가 냈다던데?

부모님이랑 나는 서초구에 살아서 작년에 세금 나온거 보니까 종부세 부담은 적어도 시세가 25-30억부터 부담인거 같던데. 우리도 작년에 종부세 세금 납부때문에 세무사 찾아보니까, 종부세 내는 비율이 서울이 95프로라고 하던데, 몇개월 사이에 바꼈나?

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qQFGisTB 2021.03.24 15:43

[@w40TXPT1] 15억기준 연간 800정도임... 내 집 사는데 왜 월세내냐ㅋㅋㅋㅅㅂ

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w40TXPT1 2021.03.24 15:46

[@qQFGisTB] ??????
재산세며 이런거 다 포함한거 빼고 보유세가 800이라거?
우리가 20억일때 그 정도 나왔는데?
제대로 계산한거 맞음?

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qQFGisTB 2021.03.24 15:57

[@w40TXPT1] 재산세포함이고 재산세 빼곤 15억기준 한 400정도일건데
내집 월세벌려고 일하는건데 그게 상속이 되겠냐 난 좋다고 하는 사람 진짜 이해안감

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pXkdrUCq 2021.03.24 15:44

나도 너처럼 생각함
도대체 뭘 좋다고 그러는지 모르겠음
특이케이스 소수는 좋을 수 있겠다만
보통은 집값 오른다 한들 직장이나 자녀 학교때문에 해당지역에서 벗어날 수 없다면 그냥 세금만 더 내는거고
팔아도 이익을 남기려면 현재보다 더 싼데로 이사가야하는데 그러면 외곽으로 밀려남
근데 또 그걸 다 희생하고 팔더라도 양도세 내야하고 새 집사면 취득세 내야됨
니말대로 그냥 쭉 살다가 증여하면 증여세 폭탄이고
도대체 뭐가 좋아서 집값올려준걸로 좋아하는지 이해가 안됨
그냥 장부상 숫자만 오르는거지 실생활은 더 나아진게 하나도 없거나 오히려 세금만 더 내게 되는건데

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IeMe65Ps 2021.03.24 15:46

[@pXkdrUCq] 원래 있는사람들은
없는사람과 격차가 커지면서 상대적 우월감을 느끼는법이지
없는사람이 상대적 박탈감을 느끼는것처럼

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pXkdrUCq 2021.03.24 15:49

[@IeMe65Ps] '있는사람'이 내가 말한 그 특이케이스 일 수 있겠네
근데 보통은 그렇지 않잖아
절대다수는 집 하나가 가장 큰 재산이고
결국 서울에 살던사람은 서울에서 벗어날 수 없음
모든 생활기반이 다 거기있으니까
그럼 집값이 올라서 팔고 차액을 남기려면 동일지역에서 더 스펙이 낮은 집으로 가거나
아니면 동일 스펙이면 외곽으로 밀려나는데
결국 그냥 현재 생활을 유지하려면 세금 부담만 늘어나는거고 곧 가처분 소득은 줄어들게 됨
그렇다고 이제 집으로 대출이 잘 나오는것도 아니고
세금만내고 대출은 못받게 되는거같은데
뭐가 좋은거지 도대체

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w40TXPT1 2021.03.24 15:59

[@pXkdrUCq] 집이 있는지 모르겠는데
우리집같은 경우는 공시가 23-24억, 시가 30억 좀 넘는 아파트 거주하다가 작년에 매매함. 2년 보유 및 실거주 + 장기보유특별공제로 양도소득세 감면받았음

아파트 34평형에 살다가, 같은 지역구 43평대 단독주택 + 조그만 마당있는 곳으로 이사감. 실거래가 + 취득세 포함 15억정도 냄.

부모님이랑 같이사는데 삶의질 진짜 월등히 올라감. 솔직히 집값 올랐는데 외곽으로 밀려난다, 이런 애들은 진짜 집 있어서 매매까지 한 사람들인지 궁금함

이번에 집 값 올라서 결혼자금도 다 마련됐고, 30평대 빌라라도 얻어주신다고 함. 솔직히 주변에 서울에 아파트 있는데 집값 올랐다고 욕하는 사람 많아? 난 여기 토박이라 친구들도 많은데 한명도 못봄 ㄹㅇ

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qQFGisTB 2021.03.24 16:03

[@w40TXPT1] 서초산다는데 세금 더 낸다고 욕안하는거 못봤다는게 말이 안된다.
내가 니네 옆동네 살다가 지금 세종내려왔는데
친구들 세금만 존나낸다고 부모님들 세금벌려고 일한다고 집값 올라봐야 떠나야 돈이지하며 다 욕한다 30년이상 토박이들인데

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pXkdrUCq 2021.03.24 16:09

[@w40TXPT1] 우리집은 서울에 집은없고 지방에 건물주라 서울 사정을 잘 모르는것도 있겠지
근데 신기하네 너네집만 오른게 아닐텐데
집팔고 더 큰곳으로 이사갔다니
아파트가 아니라서 가능한건가

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qQFGisTB 2021.03.24 16:15

[@pXkdrUCq] 지방 건물주? 지방건물도 다 올랐을껄
부모님 좋아하시디? 꼭 그렇지도 않을껄
건물가치는 높아졌는데 월세는 올리지도 못하고 코로나라고 올리면 개새끼되고 세금은 더 많이내고

뭐 번만큼 세금 더 내라하면 나는 이해하는데
그것보다 더 내라고 하는게 문젠데 집값오름 헤헤 하고있는게 진짜 이해안감

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pXkdrUCq 2021.03.24 16:22

[@pXkdrUCq] 니 말대로 우리는 세금때문에 더 짜증나진 케이스임
세금은 더 나오고 월세는 못올리고
건물같은 자산좀 있다고 각종 지원은 아무것도 안해줌
전국민 다받는 지원금만 받아봤다

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qQFGisTB 2021.03.24 16:28

[@pXkdrUCq] 우리집도야
자산은 증가하는데 수입은 그대로고 세금은 계속 오르니 오히려 마이너스임
이게 진짜 좋아서 좋다고 하는건지 모르겠음ㅋㅋ

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w40TXPT1 2021.03.24 15:48

니 글이 이해가 안되는게
내 주변 지인들 대부분 서울에 아파트가지고 있는데, 집값 올라서 안좋아하는 사람들을 본적이 없음
양도소득세도 실거주2년 거주자면 공시가 9억 이하면 비과세, 9억 초과면 3년차부터 장기특별공제 대상이라 사실상 1주택자들은 감면액이 꽤나 되기때문에

내 주변에 술자리에서 만나면 아파트 팔고 빌라로 들어간 사람들이나, 좀 구축으로 들어간 사람들은 이미 손에 5-6억씩은 쥔 사람들이 대부분임

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