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내집마련 하기 ㅈ같이 어렵네

muVzecGa 18 273 1

지금 전세살고있는데 장관님이 요즘 집값 천정부지로 솟는거 보고 불안해서 우리도

보유한 현금+대출 계산기 돌려보고 구축이라도 사자고 알아보는 중인데


여기가 경기도권이거든, 근데 전에 2~3억하던게 4억5천 하고 4~5억 하던게 6~7억됐다

대출도 6억 이상은 DSR 간당간당하고 6억 미만은 마땅한 집이 없곸ㅋㅋㅋ 20년도 넘게 된 아파트들인데 방2개 화장실 1개짜리가 5억7~8천이다


근데 5억 언저리 집 살려고 해도 대출 풀로 땡겨야하고 시드 모으는 시간에 집값은 더 빠른 속도로 올라가버리니 

어떻게 해야할지 모르겠다


진짜 블랙홀에 정신이 빨려들어가는 것 처럼 아득하고 멍하다 

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18 Comments
muVzecGa 2021.07.05 16:12  
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다행히 전세는 1년 넘게 남았는데 요즘 현실을 보면 너무 절망적이다..

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oJITcr50 2021.07.05 16:14  
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결혼전에 와이프가 무리해서라도 집부터사자고할때 싫다고안한걸 다행이라고 생각함

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NqRGCAQO 2021.07.05 16:22  
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[@oJITcr50] 현모양처시네 와이프분이 그걸 따른 너도 잘했네
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oJITcr50 2021.07.05 16:30  
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[@NqRGCAQO] ㅇㅇ 와이프랑 기싸움할때도 동네부동산 지나가면서 시세한번보고나면 화풀림
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t1phUXRa 2021.07.05 16:16  
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난 작년에 세낀집 사서 내년에 들어갈 날만 기다리는데
7월 1일부터 DSR 때문에 전세 퇴거자금 대출이 나올런지 모르겠다.
계산상 들어갈수 있는 금액이었는데 DSR이 유지가 된다면 난 내집을 두고 전.월세를 살아야한다 ㅋㅋ
기가 막힌다 아주 ㅋㅋ

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NqRGCAQO 2021.07.05 16:23  
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[@t1phUXRa] 후.. DSR이 7월 1일부터 된거라 아마 조만간 조정? 완화되지 않을까 싶기도한데 웬만하면 될거야 걱정하지마 ㅋㅋ
근데 안되면 진짜 내집 두고 전월세 ㅋㅋㅋㅋ 나라 꼴 무엇
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m8cgp65O 2021.07.05 16:36  
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하 좀 그냥 10~15년 기다리고 버텨서 존버해라

그럼 겁나 싸게 살수있으니까

지금 자랑하는 좆븅신들 말 들을래?

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oJITcr50 2021.07.05 16:39  
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[@m8cgp65O] 10년전에도 이말 들어봄 ㅋㅋ
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Cdx9JDiS 2021.07.05 21:37  
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[@oJITcr50] 10년전이면 부동산 시장 존나 안좋을땐데;;

구라 ㄴㄴ

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fKQunGqb 2021.07.05 23:17  
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[@Cdx9JDiS] 시장 안좋을때는 더떨언다고 사지말란다
구라 같은 소리하네

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pdCa7gL1 2021.07.05 17:36  
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[@m8cgp65O] 이.. 이건아니야
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D9a4NCQ3 2021.07.05 16:47  
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도움이 되었으면 좋겠습니다.
1.돈에 맞춰서 대강 살만한데 사시지 말고 심사숙고 하셔요.
2. 가용 가능하나 돈을 (대출포함) 산출하셔서 지금 직장 출퇴근 가능하면 가급적 서울로 결정하세요.
3. 현재 사정에 맞춘집 보다는 아직 젊기 때문에 중장년층이 못하는 투자를 해야 합니다(몸테크)
4.용적율 낮고 대단지, 학군, 전철들 조건 감안해서 30년 근처인 재건축 가능한 단지를 선정하세요..
5. 서울이 힘들면 가급적 광명, 안양(갈만한데가 없겠지만), 수원등 도시로써 기능 가능한 곳으로 결정하세요..
6.지역-->도시-->구-->동-->단지..이렇게 큰것부터 먼저 결정하셔야 됩니다..가용 가능한 금액중 가장 좋은 지역으로요..(위에ㅔ도 썻지만 가급적 서울 추천합니다)신축은 구축되고 지방이 올라가면 결국은 서울이 올라가는 이유가 됩니다..구축되면 남는건 입지 뿐 입니다..

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pdCa7gL1 2021.07.05 17:38  
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[@D9a4NCQ3] 감사합니다. 좋은 말씀들이 많네요 너무 급한 마음에 간과한 것들이 많았어요 글을 보다보니.. 금액대에만 무조건 맞춰서 알아보려했네요 제가 ㅠㅠ
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yToZCtbw 2021.07.05 17:29  
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10년된 아파트 3억 풀대출 5억주고삼..

지금 7억

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pdCa7gL1 2021.07.05 17:38  
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[@yToZCtbw] 7억 보니 77ㅓ억 생각나네 헷ㅋㅋㅋ
그래도 올라서 ㅊㅋㅊㅋ
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djfR3Px4 2021.07.05 18:01  
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제 개인적인 생각인데  저같은경우는 몇달전 구축을 매입했습니다. 안양에.. 도시개발계획에 들어가있는곳이고 이정도면 조정와도 들어갈만하다고 판단해서 한 3개월고민하고 매입했습니다 . 근데 저도 부동산이 계속 오를수는 없다고 생각해요 .
저위에 비추맞은 글 10`15년 존버하라는 글보면 어느정도 일리도 있다고 봅니다.. 지금 금리 0.5인데 연말까지 한번에 두단계 오를수도 있다고 리포트 떴고,, 부동산이란게 언제까지고 계속 오를수도 없고요. 폭락론 주장하는사람들이야 그 근거가 부족해서 이단취급받지만
22년~23년되면 강하게 조정온다는 말이 최근에 무게가 실리고 있습니다. 저같은 경우는 자영업자이고 평생이동네 벗어나기도 힘들어 투자가치라기보다는 실거주 목적으로 매입 했습니다만.. 저같은경우가 아니라면 지금 영끌매수는 진짜말리고 싶네요. 나중에 이자 갚지도 못하는 수준이 전국민에게 일어날수도 있다 라고 생각이 듭니다. 정권이 바뀔가능성도 있고  규제풀리고 금리인상되면 그때 생각해도 늦지않다고 봅니다 저는

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Cdx9JDiS 2021.07.05 21:41  
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굳이 쫓겨서 조급하게 살 필요는없어

지금 이미 존나 고점이야

대출받아서 집사는데도 한계가있는데

모든집이 10억 20억 30억되면 그거 누가사겠니??

지금 개집하는 10~20대애들이 사줄까 ㅎㅎ?

살거라면 반드시 좋은위치에 좋은집을사고

절대 예산맞춰서 타협한집을 대출땡겨서 사지는마
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ioSLCSdP 2021.07.05 22:44  
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신축 브랜드아파트 2년만에 쫒겨나서(집주인이 집을팔았음 존나올랏다고ㅡㅡ)
개빡쳐서 대출땡겨서집샀는데
1년만에 집값이 대출금만큼 오름
집값 개미친듯
한10년 존버하던가
이미오를때로 올라서더 안오르겠지하지만
더오른다 지금사라

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