대출 제한 하는 이유?
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2021.10.27 11:53
대출 제한을 건다 -> 집을 못산다 -> 집을 살 수 있는 사람이 적어진다 -> 거래량이 줄어든다 -> 집값이 떨어진다
설마 이런 사고 방식으로 만든 정책이야?
정말 몰라서 물어봄
상식적으로 이해가 안되는 정책인데 아무도 반발안하고 있다는게 의문
이젠 영끌도 못하고 평생 전월세 살아가라는 정책으로 밖에 안보이는..
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일단 정부는 대출 규제전에 본인들이 부동산 정책발표하면 이미 집값 안정화,하락 할 것이다라고 전제를 때려버린거임.
그 전에는 무조건 집값이 오르니 주택대출+신용대출로 100% 대출껴서 집을 사도 무조건적으로 이익이였는데 이젠 집값이 내릴꺼니 그렇게 끼면 가계부채로 인해 은행까지 파산하게 되는 최악의 상황이 올 수 있어서 이게 가장 큰 이유임.
그래서 원래는 주택대출+신용대출만으로도 100% 매매가 가능했던걸 주택대출 한도를 줄이고 신용대출도 한도를 줄이니 이제 집을 사려면 마통도 끼고 저축은행까지 풀로 땡겨야되는데 그러면 수지타산이 안맞는거지.
결국엔 실거주목적으로 목돈 모아온 사람들이 대출 껴서 집을 마련하게끔 하려는 생각이였는데
아주 멍청한것이 지금 집을 가진 집주인들이 이제 집사기가 힘들어지니 더 오를것이다 당연히 공급이 크게 떨어졌으니 본인들이 마지막 배에 탑승한 승리자다란 생각으로 매물을 안내놓게됨.
수요가 줄었어도 공급이 그 이상으로 줄거란 생각을 못한게 이번 정부 부동산 정책 실패의 최대 원인이지.
수요가 늘어서 가격이 오르는것보다 공급이 줄어서 가격이 오르는 폭이 더 큼.
그래서 역대 최고로 부동산이 치솟고있는건데 그렇다고 지금 정부로서는 대출규제를 풀어버릴 수도 없지
그래봐야 또 되돌이표마냥 갭투자들 활개치니깐ㅋㅋㅋ
그냥 병1신들임.