원룸 vs 오피스텔

첫 자취하려하는데 원룸이랑 오피스텔 중에 어디가 나을까?
지금 지방에 살고있고 부모님이랑 같이 거주중인데
세대주가 아니라서 청년매입임대주택이나 이런게 요건이 안되더라고

그래서 겸사겸사 자취를 해보려하는데 둘 중 어디가 나을지 비교좀 해줘

오피스텔 300/40 관리비 12~13만원
주차 편안 /8평 / 수납장 많음

원룸 300 /29 관리비 6 공과금 5
주차불편 / 10평 / 수납공간 부족 /배란다 있음

종합적으로 따졌을때 한 12만원정도 더ㅜ내야하는데  더내고 갈만한 가치가있을까?...
지금 실수령으로 300정도 받고있는데 10여만원 적지않은 돈인데 어떤게 나을까 위에말했다시피 청년매입임대주택이나 이런거로 들어갈 계획이라서 1년정도 길어야 2년정도 살거같은데 10여만원 더내고 좋은데서 사는게 나을까