개나무숲

부동산 문제로 물어봐요

Z9s1D60J 19 321 1 2023.03.04 11:36

대구에 거주 하는 중인데 이번에 이사를 하게 됬네요
근데 부모님이 대출을 너무 많이 쓴다고 잔소리를 너무 하셔서 물어봅니다

현재 자가 2억2천에 매도 를 하고
이사갈집 4억 9천에 매수를 합니다.
여기에 대출을 2억 9천을 내는데 특례 후 디딤돌대출로 갈아타기가
가능해서 대출이율은 2.2 정도 나옵니다.
여기에 여유자금 3천정도 있습니다

와이프가 지금 육아휴직중이고
복직을 하게 되면 부부소득이 550좀 넘습니다.

이렇게 가게 되면 많이 무리해서 가게 되는 걸까요?

이전글 : 이정도가정 어느정도냐...

다음글 : 갤럭시폴드5 vs 아이패드 12.9 프로

19 Comments

zjRIoqG1 2023.03.04 11:44

답변 신고

소득대비 넘 많은건 맞음
요즘 대출 1~2억 쥐좃으로 아는데
생각보다 커...

이게 평소에는 별로 티가안나는데
누가 아프거나 집에 무슨일 생기면
감당이안돼

특히 돈마니버는사람이 아프거나 문제생긴다?
걍 풍비박산나는 거임
근데 판단은 너의몫이니까 뭐

럭키포인트 19,680 개이득

0 0

JhKTDNdZ 2023.03.04 12:04

답변 신고

[@zjRIoqG1] 이율을 봐라
상환기간 20년 이상 잡으면 가능하다
뭘 잘 모르네

럭키포인트 22,243 개이득

0 0

zjRIoqG1 2023.03.04 12:16

답변 신고

[@JhKTDNdZ] 내가 니보단 최소 부동산 마니해봤을듯 ^^

20년동안 둘다 아무일없이 소득이 증가한다는 가정하에 가능한거지

뭘 잘 모르네

0 0

RJwy98Cr 2023.03.04 12:25

답변 삭제 신고

[@zjRIoqG1] 부동산 사는데 뭔 몸 아프고 그런걸 따져?ㅋㅋ 그럼 부동산이 아니라 아무것도 못하고 거기서 막히는거지. 지진이나 운석 맞아 죽는것도 고려하지 왜?ㅋ

0 0

RJwy98Cr 2023.03.04 12:27

답변 삭제 신고

[@zjRIoqG1] 그리고 집사는 사람이 다 그렇게 사지 현금 박치기로 사냐? 2억대출은 크지만 이율만보면 가능한 수치다. 그리고 저 사람이 500정도 월수익이 있다고 했는데 30년 상환잡으면 월부담도 크지 않다. 공부 더하고 와라

1 0

KaAd87UT 2023.03.04 12:31

답변 삭제 신고

[@zjRIoqG1] 아니 월수입, 이율, 향후 부동산가격, 정책방향 뭐 이런걸로 얘기해야지 뭔 몸 아픈걸 말하고 풍비박산을 이야기해? 글쓴이도 딱히 투기성도 아닌데 풍비박산 이야기를. . .

럭키포인트 12,534 개이득

0 0

nEP048FB 2023.03.04 12:35

답변 삭제 신고

[@zjRIoqG1] 야, 어느 집이건 돈버는 사람이 아프면 다 망가져ㅋㅋ
전세입자는 뭐 안그러냐? 월세사는 집은 돈버는 사람이 아파도 좀 버티는게 가능하고? ㅋㅋ

럭키포인트 16,729 개이득

0 0

eSpIxsiX 2023.03.04 12:39

답변 신고

[@zjRIoqG1] 대출갚다가 문제 생기면 다시 집팔아서 상환하면 되지 뭔 풍비박산? 너 집 안사봤지?

럭키포인트 21,624 개이득

0 0

eh23Jp6P 2023.03.04 12:48

답변 삭제 신고

[@eSpIxsiX] ㅋㅋㅋ 그니까
집값이 휴지되는것도 아닌데
신용대출도 아니고 담보대출인데 뭔 ㅋㅋ

럭키포인트 3,610 개이득

0 0

RJwy98Cr 2023.03.04 12:51

답변 삭제 신고

[@zjRIoqG1] 얘 어디갔냐? 풍비박산 났나?

0 0

S9R2V37D 2023.03.04 13:01

답변 삭제 신고

[@zjRIoqG1] 아팡ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ풍비박산ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

럭키포인트 26,758 개이득

0 0

RJwy98Cr 2023.03.04 17:22

답변 삭제 신고

[@zjRIoqG1] 쫄튀 쩌네ㅋㅋ
뭐 더 알아보러 갔냐?

0 0

Uurp79OX 2023.03.04 11:51

답변 삭제 신고

30년해도 월 100이상 나가네. 나중에 부담될듯한데?

럭키포인트 12,033 개이득

0 0

Z9s1D60J 2023.03.04 12:39

답변 삭제 신고

아 아이들은 둘이고 좋은 학군가고 싶어서 이사하는거야..
직장은 와이프랑 같고 연봉은 뭐 오르긴 오르지..
너무들 싸우지 말고 부모님때문에 힘들어서 물어보는거야
아 금리는 2프로 까지 가는하대

럭키포인트 16,221 개이득

0 0

Ft3Sb5hd 2023.03.04 12:45

답변 삭제 신고

결국 대출은 레버리지를 일으키는 거와 같음.
자가를 하니 전세 레버리지는 불가능하고, 순전히 자기 대출이 되는 것임.

대출이율이 고정인지?
원리금 상환을 하면서 대출금이 점점 줄어 드는 것인지.
집값이 떨어지는 것은 어느 정도까지 감수 할 수 있는지.
만약에 자신이나 와이프가 아파서 갑자기 수익이 반이나 그 이하로 떨어질 일은 어느 정도 대비 하고 있는지..

이것들 보고 위험률과 손익률을 따져 봐.. 이미 따져 봤을 거라 생각하지만 한번 더 생각 해서 나쁠 건 없겠지.
특히 요새 대구 등 지방 미분양으로 난리던데, 10년 동안 집값이 안 오르거나 떨어지는 것을 감수 할 수 있는지 생각 해 보는 거지.

럭키포인트 17,828 개이득

0 0

KkHgxrkN 2023.03.04 12:46

답변 삭제 신고

괜춘한듯

럭키포인트 1,103 개이득

0 0

09POZV2A 2023.03.04 13:08

답변 삭제 신고

상환기간 최대한 길게 40년으로 가능

럭키포인트 11,822 개이득

0 0

8vyCkEIU 2023.03.04 17:05

답변 삭제 신고

흠 맞벌이 소득이 좀 그렇긴하네..근데 고정지출이 적고 알뜰하게 세이브하면 문제없을듯

럭키포인트 19,771 개이득

0 0

PY1m2CKx 2023.03.04 18:27

답변 삭제 신고

우리 부부 합산 월 700따리임. 초딩 둘 애들 키우며 자가 3.6억 현 시세임. 이집을 5년전에 2억 융자 받아서 2.2프로 15년 납입중. 지금 10년 남았고 120씩 매 달 갚아 가는 중. 문제는 빚이 이거 외에 더 있다는 점. 제가 보기엔 지금 계산상으론 가능 할지 모르나, 살다보면 급전이 필요할때가 무조건 생깁니다.. 여유 있는 삶을 사시길..

럭키포인트 28,154 개이득

0 0