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"애플" 20년 임대료 600억원 선납

슴골 18 3386 3 2

김윤수 빌사남 대표는 “신사동 가로수길은 리테일 업계에서 상징적인 의미가 있는 공간”이라며 “브랜드 홍보 등을 위해 소위 ‘안테나 숍’(소비자 선호도나 반응 등을 파악하고 상품촉진을 위한 전략적 점포) 용도로 업계에서는 신사동 가로수길을 선호 한다”고 설명했다. 애플입장에서는 향후 20년 동안 광고판 노른자 위치를 선점한 것이라는 시각이다. 

http://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=331408 



20년간 임차료는 보증금을 합쳐 48억..애플이 토지에 근저당 설정을 하고..589억을 선납


주인은 그 돈으로 다른 건물 매입.....


원래 애플자리가 300억원대....


역시 갓물주
 

18 Comments
월일성천 2018.03.06 15:33  
20년에 48억인데 589억 선납이란게 무슨 소리야?

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끄응이 2018.03.06 15:35  
[@월일성천] 근저당권 설정금액이 589억 이더라.

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월일성천 2018.03.06 15:38  
[@끄응이] 감사 ㅋㅋ 기사 보니깐 알겠네
개집네임드 2018.03.06 15:36  
애플케어인가 그거 이제 한국도 되냐?
정신 나간 유상리퍼 가격에 아이폰 손절했는데

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끄응이 2018.03.06 15:38  
[@개집네임드] 안되지 않을까? 그냥 스토어 매장에 홍보위주 인거 같은데.
개집네임드 2018.03.06 15:40  
[@끄응이] 보따리 장사는 여전하네 애플새끼들
luminescence 2018.03.06 16:01  
[@끄응이]

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월일성천 2018.03.06 15:43  
근저당 설정 금액을 토지 주인이 갔는게 맞어?
보증금이 589억이라는 거야?
내가 빡대가린가 이해가 안가네...
만두 2018.03.06 17:21  
[@월일성천] 근저당 설정은 채권자 채무자가 들어가야 이해가 되는데.. 나도 잘 모르겠음..
일단 토지 매매 가격이 더 쌈 ~450억정도
600억을 20년으로 나누면 월 2.5억인데 저자리 건너편 점포는 월세가 1.1억수준.

임대료를 두배로 내는게 이해가 안되고
사는것보다 20년 렌트하는건 더 이해가 안되는데 기사보면 맞는말처럼 써놓음..

기사를 함 읽어보시고 누가 설명점 해주삼

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라이안 2018.03.06 15:55  
아니 근데 애플진짜 배터리 너무함 as도그렇고

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삼겹살마시쪙 2018.03.06 16:14  
20년 임차료가 48억인데 왜 589억을 선납하지
선납하면 건물주가 이자라도 팍팍주나.. 아니면 자리가 미친듯이 좋아가지고 꼭 들어가야해서 조건을 맞춰준건가..

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낙슥사슥삭슥삭 2018.03.06 17:52  
[@삼겹살마시쪙] 건물주가 안 파니까요

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오늘며칠이냐 2018.03.06 16:20  
저런식으로 땅값올려놓으면 주변땅값도 올라가는데 감당할수있는 대형브랜드만 들어와서 또 상권고급화되서 임대료오르기때문에 상권 박살나지만 않으면 미리주는게 훨씬이득

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루소 2018.03.06 17:05  
근저당권이 뭠지 궁금해서 찾아봤는데도 뭔말인지 모르겠다 ㅋㅋㅋ 만약에 건물주가 빚쟁이들한테 쫓겨서 저 건물 경매 넘어가면 저당권 설정금액만큼 애플이 먹는다는건가 그렇지않고 만약 20년뒤에 정상적으로 임대기간이 끝나면 저돈 돌려주고? 부동산 전문가 읎냐

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만두 2018.03.06 17:28  
[@루소] 어렴풋이 이해를 해보자면 애플이 600억원대 금액으로 임대를 했음
만약 토지주가 땅팔아서 빚갚으려고 하면 기존 땅값(3~400억)이 아니라 저 근저당 설정된 금액으로(600억) 빚을 갚을수 있다는 말인듯

즉 300~400억대 땅을 600억정도로 절상시켰다 라고 이해하면 될듯..?
노사나노라이프 2018.03.06 17:16  
조물주님 위에 갓물주님이시다..

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포돌이 2018.03.06 17:26  
에잇 포인트나 터져라!

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뻡헙 2018.03.06 17:29  
브랜드 인지도도 더이상 광고할 필요없는수준이고
외지에 입점해도 알아서 찾아올 정도일텐데
쟤네한테 600억이야 껌값이긴 하다만 조금 의외네 무슨 이점이 있을까...

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