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18 Comments
ZGzQKi3a 2019.02.19 02:12  
부럽다

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YBwwGSPu 2019.02.19 02:36  
[@ZGzQKi3a] 아 물론 은행돈으로 드가는거야
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
hgqw8xLU 2019.02.19 02:13  
등기부 확인잘하고 집주인이 맞는지 확인잘하고 입주할때 집 하자 있는거 확인잘하고

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hgqw8xLU 2019.02.19 02:13  
[@hgqw8xLU] 확정일자 전입신고하고
YBwwGSPu 2019.02.19 02:29  
[@hgqw8xLU] 일단은 등기부등본에 현재 남은 건 없음 지금 사는사람들 전세권 말고는
이전에 기록이 좀많긴한데 상관없겠지??

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hgqw8xLU 2019.02.19 03:06  
[@YBwwGSPu] 현재 남은거 없으면 상관없지
YBwwGSPu 2019.02.19 02:29  
그리고 내가 전세 드가면 이제 그 집 담보로 대출같은건 안되는거지??
PVhT54OB 2019.02.19 02:44  
[@YBwwGSPu] 되긴 되는데 은행에서 담보로 잘 안잡아주지
예를 들어 전세금이 8천이고 매매했을 시 기대수익이 1억 5천이다 치면 판매대금에서 일단 전세금 먼저 까고 대출금 출당할 수 있으니까 남은 가액 이상의 대출을 안해주겠지

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PVhT54OB 2019.02.19 02:45  
[@PVhT54OB] 이런거때문에 전세권 설정 안해줄라는 집주인이 많아서 나온 제도가 전입신고, 확정일자 등록
YBwwGSPu 2019.02.19 02:50  
[@PVhT54OB] 그렇구나 찾아봐도 알아보기 힘들었는데 이제 알거같아. 고마워 역시 개집러가 최고야
근데 내가 8일 전입신고구 실제 이사는 20일 넘어가서 하는데 문제는 없겠지? 서류상으로는 8일 입주 처리 되니까 그 중간기간동안 담보가 잡히거나 등등
if0tcDnx 2019.02.19 07:50  
[@PVhT54OB] 은행에서  담보를 왜 안잡아줘  1년 이상  남으면 무조건 잡아주지  60프로정도는 그리고 중요한건  집주인이 동의를 해야  대출해주는거지  은행은 무조건 해준다
그리고 집주인이 대출 허락해줘도  전세권 푸는게 조건이라 전세 담보대출은  이래 저래 찝찝한게 많다

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5TszRpLT 2019.02.19 08:39  
[@if0tcDnx] 뭔가 오해가 있는거같어.
그러니까 1억짜리 집이 8천짜리 전세가 들어가 있는데 은행에서 육천을 빌려줘??
if0tcDnx 2019.02.19 14:16  
[@5TszRpLT] 해줘  집주인이 동의만 해주면 그리고 전세권도 풀어야돼
EmXJpD9Z 2019.02.19 09:53  
등본떼고 볼줄은 아는 가정하에 말하면

1.계약금 지급하는날,잔금치루는날 당일 직전 등본 다시 떼봐야함.
 - 당신 들어오기 직전에 저당잡는 수법으로 사기치는일이 있음
2.가능하면 확정일자 전입신고는 최대한 빠르게
3.계약시 임대인 본인과 계약, 또는 대리인이라면 대리인위임장,인감증면서 꼭확인, 집주인 신분증과 등본 매칭 확인
  인감증명서는 대리인이아닌 집주인본인이 발급받은것 꼭확인
4.특약사항에 전세대출 미승인이 계약금 전액 환불 기록요구
5.특약사항에 계약당시 집상태 부분 상세히 기록

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Ykk5E1XJ 2019.02.19 10:13  
계약서에 계약하고 일주일동안 근저당 저당 잡지 않아야 한다 문구 하나 넣어라 그리고 이사한날 바로 전입신고 하고 확정나면 다음날부터 적용되니까 그리고 전세보증보험도 들고

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3syhpaAX 2019.02.19 11:08  
난 그래서 싼방 들갔음 오천짜리 5평

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YBwwGSPu 2019.02.19 12:33  
[@3syhpaAX] 서울인가 무슨 다섯평이 오천이냐 ㄷㄷ
7Z2Fclfh 2019.02.19 14:36  
확정일자

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